律图审稿专业委员会3轮严审

备案登记网签

1.9k浏览 帮助18人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-22

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。

2、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。

3、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。

4、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

(3)房屋租赁合同

5、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

6、当有房客来租房时,女房主一定要有男性家人陪伴,对自身的安全也有一定的保护,在租房时需在这方面应该十分注意。

7、签租房合同时一定不能大意草率,不着急签字。

备案登记网签
咨询助手提示您
全文501字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125450人选择咨询律师
6129位律师在线平均3分钟响应99%好评
备案登记网签
一键咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    158****8313用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****0208用户1分钟前提交了咨询
    177****3553用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    140****3215用户3分钟前提交了咨询
    141****6518用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    158****1154用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    162****4223用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    177****7731用户2分钟前提交了咨询
    138****5387用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****2822用户2分钟前提交了咨询
    176****6622用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    132****4672用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****3118用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****6234用户4分钟前提交了咨询
    158****4744用户1分钟前提交了咨询
    168****5602用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    131****3670用户3分钟前提交了咨询
    158****2218用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    133****0280用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****8073用户1分钟前提交了咨询
    130****0174用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****0183用户1分钟前提交了咨询
    164****7263用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    145****2418用户3分钟前提交了咨询
    158****3502用户4分钟前提交了咨询
    164****1466用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****4037用户1分钟前提交了咨询
    178****6612用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    164****1474用户2分钟前提交了咨询
    161****3853用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    163****7751用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****7255用户1分钟前提交了咨询
    167****6023用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    137****0838用户4分钟前提交了咨询
    171****7380用户4分钟前提交了咨询
    147****7237用户4分钟前提交了咨询
    154****3054用户4分钟前提交了咨询
    170****0611用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    168****0114用户4分钟前提交了咨询
    146****6406用户3分钟前提交了咨询
    160****2614用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****2555用户4分钟前提交了咨询
    143****0640用户3分钟前提交了咨询
    176****5187用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    147****8647用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    134****2065用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****8630用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    138****8014用户2分钟前提交了咨询
    146****0256用户2分钟前提交了咨询
    157****1822用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安181****3515用户4分钟前已获取解答
无锡152****9124用户4分钟前已获取解答
宿迁180****4499用户1分钟前已获取解答
网签备案后是否需要去登记?
在网签备案后也是需要进行办理预告登记手续的,在购房后当事人也是需要与房产销售中心签订相应的购房合同,同时也是要进行网签和备案的,那么进行网签后也是在房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统上,销售方与交易方签订的房屋买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
去外地取保候审需要准备什么
[律师回复] 解析:
对于处于取保候审期间且需前往外地的情况,所需办理的相关手续为首先应向当地公安机关提交相应申请,经其严格审核无误后方可获准离开原居住地。在此过程中,取保候审人员若欲前往外地,必须事先获得公安机关的批准和许可。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋登记费是网签备案费吗?
房屋登记费并不是网签备案费,签订购房合同后去办理备案手续,是不需要收取任何费用的,按照规定办理相关的手续就可以,网签的合同提交备案,大概需要3~5天的时间就能完成。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
网签备案登记法律效力有吗?
网签备案登记法律效力也是有的;但一般是在双方签订了纸质的合同之后进行网签备案的,同时也要确保网签的合同与纸质的合同保持一致,这样就可以依法的得到法律保护,从而产生合法的效益。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
居住备案登记网签规定是什么?
居住备案登记网签规定是需要双方当事人关于签约的内容协商一致,然后就完成网络签约,并且最终完成备案登记。实际上我们国家之所以规定存在着网络签约和备案手续,是为了防止一方多卖这种情况发生。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7349 位律师在线,高效解决问题
房屋出租备案登记需要网签吗
房屋出租备案登记的话是需要网签的,不过现在只有上海出台了相对规范的房屋租赁合同备案登记制度,通过中介机构租到房子的话,中介机构一般会协助双方办理网签手续,如果是私下和房东达成的租赁关系,房东和承租人可到住房租赁服务中心办理网签。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    159****2482
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    158****3437
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    130****6837
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应