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目前二套房认定

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最新修订 | 2024-03-01

1、使用商业贷款购买过一套房产,贷款未结清就申请贷款,购买第二套房产,被认定为二套房,若是第一套房产的贷款已经完成,或者已经出售且能提供出售证明的,则算首套房。

2、借款人此前已有两次商业贷款记录,且有一次未还清的,再次申请将被认定为二套房,如果两次均已还清,且产权人能够提供两次房产出售证明的,算首套购房

3、夫妻双方中,任何一方在婚前有过贷款购房记录,在贷款未还清之前,以夫妻双方的名义共同申请贷款购房,被认定为二套房,若是婚前贷款已经还完,则算首套房。

目前二套房认定
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目前在南京如何认定二套房
目前南京对于二套房的认定标准是,在购房所在地的房屋登记信息系统中查到当事人已经有一套房子,购买第二套房时,查到当事人之前利用贷款已经买过一套房,或者通过其他形式的调查确认当事人有房子的,再买房子都算第二套房。
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房产纠纷
天津关于洗钱罪的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
成立洗钱罪所需满足的四大要素包括:
第一,犯罪实施者必须是自然人或合法注册的单位组织;
第二,此种行为对国家金融活动的有序性、社会公共秩序以及司法机关侦办案件的正常开展造成了严重的侵害;
第三,犯罪责任人出于掩盖、隐藏犯罪获利及收益来源与真实性质之目的,实施了洗钱行为;
最后,从主观层面来看,犯罪责任人必须具备明确的故意心态,并且其行为的主要目的在于掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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行贿罪金额的认定标准是什么
[律师回复] 解析:
针对行贿犯罪的涉案金额,目前我国存在两种具体的衡量标准:
第一种是指涉案金额超过三万元人民币;
第二种则是在一万元人民币至三万元人民币之间但并未达到三万元人民币。
对于那些为了谋求不当利益,而向国家公职人员实施行贿行为的人来说,如果其涉案金额超过了三万元人民币,那么就必须按照相关的法律法规以行贿罪进行严肃处理。
然而,对于那些涉案金额介于一万元人民币至三万元人民币之间的人,只要具有相关法律所规定的任何一种情况,也应依法以行贿罪追究其刑事责任。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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目前二套房利率上浮多少?
二套房贷款利率普遍上浮10%-30%,具体的上浮比例需要结合是在什么地区提出的按揭贷款请求、向哪个银行提出的请求等因素有关。但不管具体二套房房贷款利率上浮了多少,对于贷款人来说,就需要按照与银行的约定还贷。
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房产纠纷
受贿罪身份认定标准有哪些
[律师回复] 解析:
对于认定受贿罪这一违法行为,我们必须遵循四个关键要素的深入剖析和评估:
(一)客体要件:
此犯规条款所触及的客体,实质上是一个复合型的受害对象。
具体来说,次级的受害对象是指国家公务人员职位行为的廉洁性;
更为重要的,也是主要的受害对象则是国家机关、国有企业、公共事业单位以及人民团体的正常运作和管理活动。
(二)客观要件:
在客观层面上,本罪行的表现形式为行为人利用其职务上的便利条件,向他人索求财物,或者接受他人的财物并且为他人谋取利益的行为。
(三)主体要件:
本罪的实施者是一种特定类型的人群,也就是我们常说的国家公务人员。
(四)主观要件:
本罪在主观方面的构成要素是由故意构成的,也就是说,只有当行为人是出于故意的心态去实施受贿犯罪行为时,才能被判定为受贿罪,而过失行为则无法构成本罪。
如果国家公务人员为他人谋取利益,但并没有受贿的意图,而后者只是以酬劳的名义将财物送到他们的家中,而前者对此毫不知情,那么这种情况就不能被视为受贿行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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目前在成都二套房首付多少
成都规定的二套房的首付比例最低是40%,不过,具体也要看购房的区域,因为在成都的锦江区、双流区、温江区、新都区等11个区域,二套房的首付比例最低是60%,而且,成都的限购政策明确规定,二套房的贷款时间最长就是25年。
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房产纠纷
帮信罪二审多长时间
[律师回复] 解析:
一般的情况下,帮信罪(帮助信息网络活动犯罪的简称)案件的涉案人员需要经历约四至七个月的时间才能得出最终的判决结果。
具体来说,这个过程可以分为以下几个阶段:
首先,在刑事拘留阶段,通常为期14日,但最长可达37日;
其次,若被批准逮捕并进入侦查阶段,通常需要两个月的时间,但最长可能达到七个月;
再次,如果案件被移交到检察机关进行审查起诉,这一阶段通常持续1.5个月,但如果案件需要退回公安机关补充侦查,那么最长可能延长至6.5个月;
接下来,法院将对案件进行一审审理,一般需要两个月的时间,但最长可能需要三个月(不包括因变更管辖或退回补充侦查而导致的延误);
最后,如果案件需要进行二审审理,那么一般需要两个月的时间,但最长可能需要四个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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对退休工龄认定有异议怎样解决
[律师回复] 解析:
关于您提出的退休工龄计算问题,建议您前往当地的社会保险机构或是劳动管理部门进行详细咨询与调查。
在此需要明确的是,工龄乃是指职工以获取工资收人为其主要生活来源或全部生活来源的实际工作时间。
因此,工龄的衡量不仅代表了劳动者的工作年限,同时还能折射出他们对于社会和企业的实际贡献以及他们所积累的丰富知识、实践经验和技术水平的高低。
通常情况下,工龄可被划分为一般工龄及本企业工龄两大类。
其中,“一般工龄”主要指职工在所有行业领域中所累积的总工作时间;
而在计算一般工龄时,应当将本企业工龄包含在内。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:
(一)男年满60周岁,女年满50周岁,连续工龄满10年。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满55周岁、女年满45周岁,连续工龄满十年的。
本项规定也使用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满50周岁、女年满45周岁,连续工龄10年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
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目前在西安二套房首付多少
西安二套房的首付比例不是政府统一规定的,个别银行要求首付比例在60%,最低也是30%。如果用公积金贷款购买二套房,并且之前使用过公积金贷款,在已经结清房款的情况下,购买房屋面积低于144平方米的,首付比例是20%。
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房产纠纷
洗钱罪二十万判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于洗钱数额达20万元的行为,将面临判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金刑罚。
若为了掩盖、隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获得的收益及其来源和性质,则需要没收上述犯罪所得及其产生的收益。
在情节较为严重的情况下,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应的罚金刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
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婚前房产算二套房吗
算。夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
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