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商货二套房认定

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最新修订 | 2024-02-28

1、使用商业贷款购买过一套房产,贷款未结清就申请贷款,购买第二套房产,被认定为二套房,若是第一套房产的贷款已经完成,或者已经出售且能提供出售证明的,则算首套房。

2、借款人此前已有两次商业贷款记录,且有一次未还清的,再次申请将被认定为二套房,如果两次均已还清,且产权人能够提供两次房产出售证明的,算首套购房

3、夫妻双方中,任何一方在婚前有过贷款购房记录,在贷款未还清之前,以夫妻双方的名义共同申请贷款购房,被认定为二套房,若是婚前贷款已经还完,则算首套房。

商货二套房认定
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商货二套房认定
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二套房政策有哪些,二套房的认定情况
对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。认定1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。
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房产纠纷
侵占罪的数额巨大标准如何认定
[律师回复] 解析:
侵占罪,是一种以非法侵占为手段,把原本属于他人的并由其本人交付给自己保管的财物、被遗忘的物品或隐藏的物品等,无理据地强行霸占到自己名下,且占用金额达到一定标准,并且拒绝归还的违法行为。该罪行的实施主体通常为普通公民,只要其年龄超过16岁,具备承担刑事责任的能力,便可以成为该罪的嫌疑人。在犯罪情状上,本罪必须表现出明确的故意性,即明知这些财物是他人委托自己保管的,却仍然非法地将其占为己有。犯罪所针对的对象仅限于以下三类财物:
第一,是他人委托自己保管的财物;
第二,是他人遗落的物品,但需要注意的是,遗落物并不等同于遗失物,同时也不能混淆于遗弃物;
第三,是他人隐藏的物品。在我国刑法中,大部分涉及财产的犯罪都属于数额犯罪,也就是说,定罪的依据是一定的财产数额。这是因为,犯罪数额能够直观地反映出经济犯罪行为的规模以及对社会造成的危害程度,它不仅是区分违法和犯罪、重罪和轻罪的关键标准,也是决定刑罚轻重的重要客观衡量尺度。关于本罪的立案标准,一个是占用金额达到一定数量,另一个则是存在其他严重情节。
根据相关法律法规,侵占罪的侵占金额在2万元以上但不足20万元时,属于“数额较大”的起点标准;当侵占金额达到20万元及以上时,则属于“数额巨大”的起点标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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交通肇事罪认定标准量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
交通肇事罪被归类为过失犯罪范畴,因此在具体量刑方面,通常包括三个主要档次:分别是判处三年以下有期徒刑或拘留,判处三到七年有期徒刑和判处七年以上有期徒刑。在进行量刑时,审判机构会根据以下几个关键因素作为参考依据:
首先,肇事驾驶员对于整个事故中应当承担何种程度的责任(全部责任、主要责任或同等责任);
其次,需要评估事故所导致的人身财产损失情况,包括死亡人数、重伤人数等数据;
此外,还需考虑肇事驾驶员是否存在肇事逃逸、醉酒驾驶、毒品滥用等违法行为,以及被告人是否对受害人及其家属进行了相应的经济赔偿,赔偿金额的多少,以及是否得到受害人和其家属的谅解等等。所有这些因素都会被纳入综合考量之中,以最终确定适当的量刑标准。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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首套房二套房认定标准有哪些?
首套房和二套房的认定标准首先就是如果当事人贷款或者是全款购买第一套房子的话就算是首套房;但是如果是有一套房子在贷款然后又进行购买一套房子的话就是属于二套房的范围的。
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房产纠纷
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第二套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套。若贷款未结清—算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
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房产纠纷
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唐山二套房房贷政策,二套房认定条件是什么?
下述情况会被认定为二套房:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。
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2024受贿罪的认定的标准
[律师回复] 解析:
有关因临时雇员本身疏忽而导致的伤害的相关赔偿之规定如下所述:
(1)至于医药费用部分,需遵循医院所开具的正规收据为唯一标准;
(2)对于针对误工损失的赔偿金额,需要结合受伤员工的误工期及其实际收入状况进行具体评估和确定;
(3)关于交通费用的赔偿额度,主要是基于受害人及其必须陪护的护理人士因就医或转院治疗实际产生的确实费用;除此之外,其他相关赔偿项目亦有各自明确的计算规则与标准。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
二次盗窃罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
依据法律规定,以下情况之一将被视为符合犯罪立案条件:
首先,个人实施盗窃行为所涉及到的公私财物价值需在人民币500元至2000元之间。
其次,对于在一年内进入他人住所进行盗窃或者在公共场所进行三次以上扒窃的行为,同样应当予以立案调查。
第三,如果盗窃的是增值税专用发票或者可用于骗取出口退税的其他发票,且数量超过了25份,那么这也是需要立案处理的情况。
此外,如果采用破坏性的手段进行盗窃,给公私财产带来了实际损失,那么这种情况也属于需要立案的范畴。
再者,如果盗窃的对象是残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力的人群,其财物也会被视为需要立案处理的情况。
最后,如果盗窃行为造成了严重的后果或者存在其他严重情节,那么也应该予以立案调查。
另外,如果盗窃的是金融机构,或者因为盗窃行为导致受害人死亡、精神失常或者出现其他严重后果,那么这些情况都必须立即立案处理。
同时,如果盗窃的是救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物,并因此造成了严重后果,那么也需要立即立案处理。最后,如果盗窃的是生产资料,对生产活动产生了严重影响,那么这种情况也需要立即立案处理。无论是撬门破窗入室盗窃,还是扒窃,亦或是使用刀刃等工具或携带凶器盗窃,无论盗窃财物数额大小,均应作为刑事案件进行立案处理。对于那些明显是惯犯作案或者一人多次作案的,以及虽然没有达到规定的数额标准但是情节或者后果较为严重的,也都应该作为刑事案件进行立案处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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滕州第二套房子首付多少,二套房怎么认定?
首套房最低首付款比例各地可向下浮动5个百分点,由25%下调至20%。此外,二套住房商贷最低首付由原来的4成降低至3成。二套房认定包括家庭所有成员,只要家庭名下有房,再买就要算二套。
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房产纠纷
强奸罪的帮助犯如何认定
[律师回复] 解析:
在刑事司法领域内,协助者(也称为帮凶)是指那些在共同犯罪活动中给予主犯支持和帮助的犯罪嫌疑人。简而言之,协助者即是为共同犯罪活动创造更佳环境和条件的罪犯。
依据《中华人民共和国刑法》的相关规定,一旦被判定犯下强奸罪行,将面临三年以上,最高至十年以下的有期徒刑惩罚。
然而,协助者在共同犯罪活动中所扮演的角色相对较弱,通常起到次要或辅助的作用,因此在法律上应给予他们从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。强奸罪,是指行为人违反了我国刑法的相关规定,通过使用暴力、恐吓、伤害等手段,强制被害人性交,从而触犯了法律。强奸妇女、奸淫幼女,如果存在以下任何一种情况,都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁:
1、强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的;
2、强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;
3、在公共场合公开强奸妇女、奸淫幼女的;
4、两人以上轮奸的;
5、奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女身体伤害的;
6、导致被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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取保候审法院二审多久
[律师回复] 解析:
在获取保释候审之后,通常会在两个月之内受到法院的司法裁决。
然而,刑事案件的处理过程需经历侦查、审查起诉以及审判这三个阶段,而每一阶段均受相关法律法规所规定的期限限制。
然而,由于每个案件的具体情况各异,因此可能会出现提前或延后的情况。
值得注意的是,在获得保释候审之后,仍存在因证据不足或犯罪情节显著轻微,被判定为非犯罪行为等因素,从而导致刑事诉讼程序提前终止的可能性。在此种情形下,便无法进入到法院审判的环节。
关于人民法院对公诉案件的审理,其应在受理案件后的两个月内进行宣判,最晚不得超过三个月。但对于可能判处死刑的案件或者涉及附带民事诉讼的案件,若经上级人民法院批准,则可延长三个月的审理期限。如遇特殊情况需要进一步延长的,须报请最高人民法院批准。
此外,当人民检察院审查起诉的案件发生管辖变更时,审查起诉的期限将自变更后的人民检察院收到案件之日起重新计算。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十九条
人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
第二百零二条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十六条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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