律图审稿专业委员会3轮严审

商业项目水电物业费

1.8k浏览 帮助17人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-26

由于各地经济发展水平不同,所以物业管理费的数额大小也不尽相同,对物业管理费的核算,是物业管理公司财务部门的一项重要工作,也是小区业主应该关注的。下面具体分析,物业管理费应该包括哪些。

(一)物业管理费一般由哪些项目构成

1、管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费用;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用;

(二)哪些不能算入物业管理费

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本。

对于公共水电费,一般不包含在小区物业管理费中。但是小区物业管理合同上也可以另行约定物业管理费用,所以具体情况还是要研究物业合同。

商业项目水电物业费
咨询助手提示您
全文408字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125522人选择咨询律师
5995位律师在线平均3分钟响应99%好评
商业项目水电物业费
一键咨询
  • 174****0615用户3分钟前提交了咨询
    161****2806用户4分钟前提交了咨询
    154****4515用户3分钟前提交了咨询
    133****4723用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****7144用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****7158用户2分钟前提交了咨询
    145****8054用户3分钟前提交了咨询
    164****7242用户3分钟前提交了咨询
    152****0641用户1分钟前提交了咨询
    131****1164用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 170****4562用户4分钟前提交了咨询
    178****8210用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****0483用户1分钟前提交了咨询
    167****1084用户3分钟前提交了咨询
    153****0030用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****1872用户2分钟前提交了咨询
    151****4500用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    137****1167用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    145****6555用户4分钟前提交了咨询
    171****1123用户3分钟前提交了咨询
    135****1627用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****1151用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    135****6643用户4分钟前提交了咨询
    153****1246用户1分钟前提交了咨询
    145****7242用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****7762用户2分钟前提交了咨询
    136****5641用户3分钟前提交了咨询
    136****5307用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****2373用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****0722用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****8330用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****4825用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****7661用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    144****5438用户2分钟前提交了咨询
    174****2315用户4分钟前提交了咨询
    176****2638用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****0288用户1分钟前提交了咨询
    172****6267用户3分钟前提交了咨询
    136****2518用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    143****6575用户3分钟前提交了咨询
    166****2110用户2分钟前提交了咨询
    133****6283用户1分钟前提交了咨询
    170****6670用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    167****2424用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****7724用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****8018用户3分钟前提交了咨询
    167****4454用户3分钟前提交了咨询
    161****3687用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****6702用户2分钟前提交了咨询
    140****2321用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳178****9271用户4分钟前已获取解答
宿迁178****2025用户3分钟前已获取解答
泰州152****4341用户2分钟前已获取解答
物业水电管理有权停水停电吗?
物业是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担一定的违约金,但是物业公司无权采取停水停电措施。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
不交物业费物业有权停水电不
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于不交物业费物业有权停水电不问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
拒不返还盗窃物算侵占罪吗
[律师回复] 解析:
关于拒绝偿还被盗财物的行为是否构成犯罪,主要涉及到侵占罪的认定。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十条的严格规定,若某人违反法律法规地私自占据、管理和处分他人委托其保管的贵重财物,达到一定数额并且在被要求归还时仍拒绝执行,那么这种行为便可能被判定为侵占罪。举例来说,倘若某位人士在未经授权的情况下,擅自接管并占用他人的财产,且在被要求归还时予以拒绝,那么这种行为便有可能被视为侵占罪。
然而,针对被盗财物的特殊情况,如果盗窃者在实施盗窃后,将所盗财物交由他人进行保管,而这位保管者在未经授权的情况下,擅自接管并占用这些财物,且在被要求归还时予以拒绝,那么这种行为也可能会被判定为侵占罪。这是因为,尽管这些财物最初是通过非法手段获取的,但是一旦它们被合法的保管者所持有,那么保管者就必须承担起妥善保管这些财物的义务。
法律依据:
《刑法》第二百七十条侵占罪
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6532位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
不交物业费物业有权停水电吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和不交物业费物业有权停水电吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪电动车判决多久生效
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,何时能够取得被盗取资料的立案结果,主要取决于案情的复杂程度和进程。
根据不同的实际状况,结果可能在数周至数月之间浮动。通常而言,案件从立案侦查到最终判决可能会经历四至五个月不等的时间跨度。当然,若案情相当错综复杂,耗时也可能相应延长,甚至达到一年以上之久。对于涉及盗窃罪的共犯者,其应受的法律制裁应依据案件的具体情节而定。
首先,对于犯罪团伙的首要分子,应按照该团伙实施盗窃行为的总金额进行惩处;
其次,对于共同犯罪中的其他主犯,则应根据他们参与或组织指挥的共同盗窃行为的数额来确定惩罚标准;
最后,对于共同犯罪中的从犯,应根据他们参与的共同盗窃行为的数额来确定量刑幅度,并在此基础上给予从轻、减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
业主不交物业费物业能停水停电吗?
在业主不按时交物业费这种情形下,物业是没有权利停水停电的,但有权利要求业主交违约金,也可以通过仲裁或提起民事诉讼等有效的法律手段要求业主缴纳物业费,这都是法律规定的物业方和业主方当事人应当尽到的权利和义务。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪立案后抓不到头目怎么办
[律师回复] 解析:
在面对帮信罪案件中,尽管主犯尚未缉捕归案,但若已抓获的犯罪嫌疑人符合指控条件,则可依法展开审判程序。
值得注意的是,即使未能缉拿住主犯,案件亦可根据已有证据及相关情况予以终结。在主犯长期未被捉拿归案的前提下,检察机关有权对已归案的犯罪嫌疑人先行提起诉讼并作出相应判决。若涉案情节相对轻微,检察机关可能会考虑作出不起诉的决定;而若经起诉后无其他严重情节,被告人的刑期通常不超过两年。
依据我国相关法律法规,对于此类犯罪行为,一般应处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
然而,帮信罪并非数额犯,因此犯罪金额并不作为量刑的主要依据。若被告人在构成帮信罪的同时还涉及其他犯罪行为,将按照处罚较重的规定定罪量刑。
此外,如能积极退还赃款,将有助于减轻刑罚甚至获得免予处罚的机会。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6740 位律师在线,高效解决问题
业主不交物业费物业能停水停电吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与业主不交物业费物业能停水停电吗,不交物业费的正当理由有哪些?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
故意伤害罪需要什么物证
[律师回复] 解析:
首先,需要搜集证明犯罪嫌疑人类别状况的重要证据。主要包括查证犯罪嫌疑人的具体年龄信息,特别是针对是否已达到14岁、16岁及18岁的关键年龄界定,必须广泛地收集各类相关证据,例如出生医学证明或者相关的证人证言等;
其次,需要搜集能够证明犯罪嫌疑人存在犯罪故意的关键证据,例如犯罪嫌疑人及其同伙的供述和辩护、受害者的陈述、现场目击者的证词等;
再次,需要搜集能够证明犯罪嫌疑人故意、非法损害他人身体的方式和手段的关键证据,例如伤势检验报告、医院病历资料、手术记录、护理记录等,以证明受害者的受伤部位、伤口特征等;
最后,需要重视在案发现场,或者从犯罪嫌疑人的居住场所、身体、指认地点、抓捕时所穿着的衣物中,寻找可能与案件有关联的物证、书证的收集工作,例如犯罪嫌疑人遗留在现场的作案工具、脚印、血液、体液、毛发、衣物等,并依据相关的搜查笔录、提取笔录、辨认笔录、刑事照片以及血型、指纹、DNA、药物鉴定等鉴定结论来进行证据的收集。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6141位律师在线
立即咨询
敲诈勒索是犯了哪项罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,此次事件应当归类于刑法范畴内的侵犯财产罪类型。构成敲诈勒索罪的具体定义为:意图非法占有他人公私财产,从而通过实施威胁、敲诈或恐吓等手段,成功迫使受害人交付财产,若涉及金额达到较大规模者,那么相应的刑罚标准应为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而,若涉及金额达到极其庞大的数量或存在其他较为严重的情节,那么应判定为三年以上十年以下有期徒刑。在客观层面上,此类犯罪行为主要表现为行为人运用各种威胁、要挟和恫吓等手段,逼迫受害人不得不交出其财产。
其中,威胁的含义是指以恶害相通告,以此来迫使受害人被迫处分财产,也就是说,如果受害人未能按照行为人的要求处分财产,那么他将会在未来的某个时刻遭受恶果。
至于威胁内容的种类,并无任何限制,既可以是对受害人及其亲属的生命、身体自由、名誉等方面进行威胁,也可以是对受害人的财产权进行威胁。只要威胁行为能够让受害人产生足够的恐惧心理,便达到了威胁的目的,而无需考虑这种恐惧是否真实存在。
此外,威胁的内容无论是由行为人亲自实现,还是由其他人代为实现,都不会影响威胁的性质;同样地,威胁内容的实现方式也无需考虑是否合法。
值得注意的是,本次案件所侵犯的客体并非单一客体,而是一种复合型客体。它不仅直接侵犯了公私财产的所有权,同时也对他人的人身权利或其他权益造成了潜在的威胁。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    133****4044
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    151****9201
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    180****8120
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应