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两人共同贷款买房必须写俩人名字吗

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最新修订 | 2024-02-20
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。

如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任何一人的名字,都属于共同财产婚前财产公证除外。

补充资料:

1、房屋常见的共有形式包括:

夫妻共有、继承房屋,以及房屋的产权证上写明为共同所有等三种形式,在交易时需要注意以下三方面。

2、共有房产出手时购房者需要出售方出示房产证原件,查看房产证的内页中“共有权人”一栏是否显示有共有权人。

如显示有共有权人,需要提供共有人书面签字的《共有权人同意出售证明》及《授权委托书》才能签约。

3、询问出售方婚姻状况以及是否有其他共有情况。

有些共有情况不会在书面上有所体现,比如夫妻共有,签约时应该要求提供

产权人配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》。

4、在夫妻共同办理住房贷款时,只能把一方作为主贷人,并作为贷款审核的主要对象,主贷人必须在购房合同购房人之列,另一方无论购房合同是否有名字都应当作为共同还款人。

5、所以,在确定主贷人时,应当选择夫妻间收入较高且稳定者,同时要注意年龄限制。

如果其中一方年龄较大,在办理时可能会超出银行规定年限(一般为年龄加上贷款年限不超过65岁)。

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抢劫罪必须要重伤吗
[律师回复] 解析:
在以非法手段侵犯公民人身自由与财产权益的犯罪行为中,抢劫罪无疑属于其中极为严重的一种。
无论在何种情况下,只要罪犯通过暴力方式从受害人手中夺取或强迫其交出财物,即可被视为抢劫罪行成立。
具体来说,抢劫罪的四大构成要素包括以下几个方面:
首先,抢劫罪所侵害的是公私财产的所有权以及公民的人身自由权利,这是构成此罪的重要前提条件。
其次,在客观方面[1],抢劫罪必须体现为行为人面对各类不同的人或机构(如财物所有者、保管者或者守护者)时,采用暴力、威胁或其他强制性手段,强行获取他人财物的行为。
这种当场对受害人身体施加强制性的犯罪手段,正是抢劫罪的核心特征,也是区分于盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪和敲诈勒索罪等其他犯罪类型的关键所在。
再次,抢劫罪的主体通常为一般主体。
根据我国《刑法》的相关规定,凡年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,都可以成为抢劫罪的犯罪主体。
最后,在主观方面,抢劫罪必须表现为行为人的直接故意,并且具有非法占有他人财物的明确意图。
如果行为人只是为了追回自己被骗走或因赌博而输掉的财物,并不存在非法占有他人财物的意图,那么便不能认定为抢劫罪。
综上所述,判断某一犯罪行为是否构成抢劫罪,应当依据犯罪人是否出于非法占有他人财物的目的,以及其在现场是否实际采取了暴力、威胁或其他强制性手段作为衡量标准,而非仅仅依据其事前的准备工作来进行判断。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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在办银行卡的时候承诺书写的身份证号码中的数字2写得像z,就算书写错误,但没有违反承诺书的规定,会影响银行卡的使用吗,会不会导致银行卡里的钱不是我的?
[律师回复] 你说的这个问题啊,我觉得不用太担心。承诺书上的身份证号码是为了确认你的身份信息,如果只是数字 2 写得像 z,银行应该会进行核实和确认,只要能证明是你本人的身份证号码,就不会影响银行卡的使用。

银行在办理业务时,会有一系列的审核和验证程序,以确保客户的身份和资金安全。如果他们对你的承诺书有疑问,可能会联系你进行进一步的核实。

不过,为了避免不必要的麻烦,你可以考虑以下几点:

1.?尽快联系银行:你可以主动联系银行,说明情况并提供正确的身份证号码,以便他们进行更新和记录。
2.?保留相关证据:保留好承诺书的副本和其他相关文件,以备日后需要证明你的身份和承诺。
3.?注意账户安全:无论如何,都要确保你的银行卡和账户信息安全,不要泄露给他人,定期检查账户交易记录,及时发现异常情况。

一般来说,只要你能证明自己的身份,并且没有违反承诺书的其他规定,银行卡里的钱应该是属于你的。但为了保险起见,还是建议你与银行沟通,确保一切顺利。如果还有其他疑问,最好咨询一下银行的客服或相关专业人士。
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