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王淳律师
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最新修订 | 2024-02-27
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首先，要看看房子的主人是否有出租的权利。比如出租人是不是业主本人，不是业主本人的话，是否有业主本人的授权，要验证其身份证、房本、委托书等原件信息。避免有人冒充房东骗取你的租金。
其次，要留存出租人的身份证复印件、房屋产权证复印件或者授权委托书等信息复印件，避免将来发生纠纷时你对房东的信息一无所知。
此外，关于租金的标准以及租期的约定一定要具体明确的写在合同上，不要轻信口头承诺。事实证明，轻信口头承诺的人都吃过亏、受过骗。
最后，入住前一定要与房东核对室内家具家电等用品的状态，确保家具家电及其他设施、设备处于正常使用状态，对水卡、电卡、气卡的数值及物业费的交费状况做好登记，并在完成交接后由双方共同签字确认。
律师说法·房产纠纷
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刑事拘留没有逮捕能不能开无犯罪证明刑事拘留但未逮捕的人，要是最后案件撤销了、被证明无罪或者被法院宣告无罪，是可以申请无犯罪证明的。按照《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》，“犯罪记录”指的是国家机构对犯罪人员的真实记载。除非法院明确认定有罪，不然都算无罪。要是涉嫌犯罪但没被判刑，检察院不起诉或者撤案了，也可以被视为没有犯罪记录。这其实就是个临时性的手段，和犯罪没必然联系。1.4k浏览
强制措施
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民间借贷的管辖权问题有哪些在处理民间借贷纠纷时，通常是根据“原告向被告提起诉讼”的规则来确定管辖权，即由被告所在地的法院进行审理。如果被告的住所地和长期居住地不同，那么就由长期居住地的法院来审理。在特殊情况下，原告住所地或合同执行地的法院也可能有管辖权。例如，如果合同没有约定或约定不明确，且无法达成补充协议，那么就以接受款项方所在地为合同执行地。1.5k浏览
民间借贷
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故意伤害判多少年徒刑最轻故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑。致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。 要是故意伤害他人，致使受害人轻伤，通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。对于故意伤人的，也会依法惩处。不过要是犯罪情节较轻，例如受害人先挑衅、过失诱发，或者犯罪者积极救治并获得谅解，法院可能判处较轻刑罚。1.3k浏览
暴力犯罪辩护
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热门问答·房产纠纷
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租房的留意问题
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租房应注意哪些问题
1注意租房骗局2按照正规的租房手续3房要注意安全4不要急于付定金或租金5不要着急签合同，要核实清楚6合租房要找合适的人。
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房产纠纷非法拘禁罪是行政拘留吗
[律师回复] 非法拘禁可不是行政拘留那么简单。这个非法拘禁可是一种刑事犯罪。它是啥意思？就是用关起来、捆住这样的方式，强行把别人的自由给剥夺了，这可是个很危险的事情，常常会被判刑追究责任。
至于怎么判定是不是真的构成非法拘禁罪，那可得看好多方面：比如说拘禁的时间长短，使用的手法和原因，还有对受害人造成的伤害等等。如果情节比较轻的话，可能会被判得稍微轻点；但如果情况特别严重，就有可能要面对更重的惩罚。
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已经刑事拘留还能强戒吗
[律师回复] 1.刑事拘留主要用于调查重大刑事案件。然而，吸毒却并不构成犯罪。
2.一旦被认定有吸毒行为，将有可能受到强制戒毒这种行政处罚措施。
3.实际上，强制戒毒会比较多地出现在吸毒者身上。
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刑事拘留有乳腺纤维瘤会怎么样
[律师回复] 要是罪犯在被抓起来关在看守所里的时候得了乳腺纤维瘤这个病，那这个病对他们要经历的那个刑法程序会不会有什么影响？这个问题得从好多方面来看待。比如说，这个乳腺纤维瘤，如果它真的很厉害的话，可能会让罪犯变得身体不好，连自己的生活都照顾不了。这种情况下，负责调查案件的警察们就会按照法律规定来办事，想办法让他们得到治疗。比如，把那个关人进去的强硬措施改换成让他们先回家等消息的办法，这样罪犯就能去医院看病了。但是要是这个病没那么严重，没有影响到侦查，起诉还有审判这个环节，那么当初他们被拘禁的那个决定还是有效的。
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请问，房东可以把已经租给租客的房子，这么来放房东自己的东西吗，还这么，几个月了，一个星期的，这么来拿一次，这种
[律师回复] 房东在将房子出租给租客后，未经租客同意，不应该在出租屋内放置自己的东西并频繁来拿取。
租赁期间，租客享有对房屋的占有和使用权利，房东的这种行为可能侵犯了租客的合法权益。您可以与房东沟通，要求其停止这种行为，或者协商解决相关问题。如果沟通无果，您可以依据租赁合同的约定维护自己的权利。
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房屋转租注意哪些问题？
１、须获得出租人的书面同意。２、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。３、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。4、承租人不退出租赁关系。
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房产纠纷针对问题：开设赌场获利3万罚金多少，我想进一步了解：开设赌场获利3万，罚金具体数额是多少？
[律师回复] 你好，你这边具体是什么情况呢。我和你沟通一下
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中介租房注意什么问题
1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。4、签合同前三方必须在场。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 大于10万元
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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3：合同审核与起草。
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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房屋转租注意哪些问题
转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意。转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。转租合同的终止日期不得超过原日期。转租期间原租赁合同变更也要取消。
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合租房要注意哪些问题
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