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什么情况下房屋买卖免征契税

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最新修订 | 2024-02-28
符合以下几类情况可免征契税1、非寓居用房无免征要求,必须缴交个人所得税,但可解决据实征收2、寓居用房:

《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日子满五年即可免征如纳税人有异议的可提供以下资料审核:

3、上手买下一手商品房的可提供预售契约商定的交楼时间超出5年可免征4、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日子为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签订时间5、安居房能够安居协议上的签订时间为准确性(之前大多数安居协议无著注明时间,可到开发商出具入住证明6、解困房直接能够免征7、继承、赠与获到的房屋解决出售,提供上手房屋证和继承、赠与公证书,只要上手房屋证时间超出5年,能够免征。

直系亲属赠与,能够看上手房屋证非直系亲属赠与,只看进手证时间,只能到地税局办据实征收,不能核定征收。

8、拆迁赔偿(回迁)房可提供拆迁赔偿协议以签订时间为准。

9、分家析产、分配的房屋以析产、分配前的来源为依据。

什么情况下房屋买卖免征契税
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一般情况下契税是什么意思?
契税指的是在房产的所有权转移的时候,产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在进行房屋买卖的时候,除了需要缴纳契税,还需要缴纳其他的税费,主要还有:印花税、银行按揭费用等。
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公司经营
哪3种情况构成危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
在法律定义中,危险驾驶罪涵盖了以下几种具体情况:
首先是故意追逐竞速,情节性质恶劣者;
其次是指明知自身饮酒而驾驶机动车的;
再者,是指在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超出额定乘员载客数量或远远超过规定的最高限速行驶的情况;
最后,是指违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,对公共安全构成威胁的行为。
关于危险驾驶罪的量刑标准,根据相关法律法规,可被判处拘役,同时处以罚金。具体而言,拘役的期限为一个月至六个月之间,若涉及多起罪行,则累计刑期不得超过一年。
此外,对于罚金的判决,应从严处理。具体包括但不限于以下几种情况:
第一,造成交通事故且负事故全部或主要责任,或者造成交通事故后逃逸,尚未构成其他犯罪的;
第二,血液中的酒精含量达到每百毫升200毫克以上的;
第三,在高速公路、城市快速路等高风险路段上驾驶的;
第四,驾驶载有乘客的营运机动车的;
第五,存在严重超员、超载或超速驾驶,无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的;
第六,逃避公安机关依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的;
第七,曾因酒后驾驶机动车受到过行政处罚或刑事追究的;
第八,其他可以从重处罚的情形。
法律依据:
《刑法》第四十二条
【拘役的期限】拘役的期限,为一个月以上六个月以下。
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一般情况下购房契税怎么计算
购房契税可以根据房屋的交易价格乘以百分之三到五的税率进行计算。根据我国相关法律规定,如果成交价格明显低于市场价格的话,征收机关应该重新根据市场价格进行核定相关房屋的价格。
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公司经营
什么情况算作交通肇事罪
[律师回复] 解析:
交通肇事犯罪所涉及到的具体情形包括:
(1)一次事故中导致一名人员丧生或三名以上重伤者,且负事故的全部或者主要责任;
(2)同一事故中有三人以上死亡,且负事故的同等责任;
(3)由于自身行为导致公共财产或者他人财产直接遭受严重损失,并负事故的全部或者主要责任,但无力承担赔偿金额在三十万元人民币以上的赔偿义务;
(4)在饮酒后或者吸食毒品后驾驶机动车,导致一人以上重伤,且负事故的全部或者主要责任。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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什么情况会刑事拘留7天
[律师回复] 解析:
1、对于扰乱了党政机关、团体组织、企事业单位的正常运作秩序,使得各项工作、生产、经营、医疗保健、教育研究等无法按计划进行,但尚且未产生严重损失的行为;
2.在扰乱火车站、港口、飞机场、百货商店、大型公园、展览馆或其他公众聚集场所的正常秩序的情况下;
3、拘留作为刑事诉讼法中所规定的一项强制性措施,其目的在于确保案件调查的顺利进行以及防范潜在的社会危害,因此,对于已经被正式立案的犯罪嫌疑人或被告人均需采取相应的强制措施。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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一般拆迁房屋免不免契税?
拆迁房屋是否进行免契税,要根据相关情况来进行判断,如果是货币进行安置的话,那么在进行货币补偿金额的部分就可以进行免交契税。但是如果产权调换安置的话,那么在购买房屋的时候就会如果有市场差价就需要缴纳契税,没有市场差价就不需要缴纳契税。
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非法拘禁罪在什么情况下可以判
[律师回复] 解析:
若以拘禁、封闭或其他强制措施,未经合法授权而扣押他人人身自由,便构成非法拘禁罪。
根据中国现行《刑法》的具体条款可知,非法拘禁罪在量刑上存在数种可选的范围:
首先,此罪行的基本刑事惩处为三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺相关政治权利;如涉及施加外力殴打、羞辱他人情节恶劣者,则应加重相应刑罚;
其次,倘若非法拘禁过程中导致受害者身体受伤严重,并构成犯罪,可按法律规定判处三年以上但不超过十年的有期徒刑;若严重到造成受害者丧生,可依法判处十年以上有期徒刑;
再次,对于在拘禁过程中采用暴力手段致使他人身心受到严重伤害甚至死亡的情况,将依据故意杀人罪和故意伤害罪的相关规定进行定罪量刑;
最后,若因追讨债务而非法扣押、拘禁他人,也将按照本罪的相关规定进行惩处;
另外,若国家公职人员滥用职权实施此类非法拘禁行为,量刑时亦将予以从重处理。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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土地使用权变更免契税的情况有哪些?
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施。2、土地被依法征收或占用,重新承受土地的。3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔项目开发的。4、财政部或省政府确定的其他减征、免征项目。
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强奸罪什么情况量刑轻
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,对强奸罪的量刑有着严格的规定和标准。以下是几种可能导致强奸罪判处较轻的情况:
首先,若犯罪者在实施强奸行为时年龄尚不足十八岁,根据法律规定,应予以从轻或减轻处罚;
其次,已年满七十五周岁以上的人,在故意实施强奸罪行时,亦可从轻或减轻量刑幅度;
再次,对于既聋且哑或者双目失明的人士,在触犯强奸罪行时,可考虑给予其从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理;
最后,在其他特定情况下,也会酌情考虑减轻对强奸罪犯的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。第十七条之一已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。第十九条又聋又哑的人或者盲人犯罪,可以从轻、减轻或者免除处罚。
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联营企业改制免契税吗?
对于两个或两个以上的公司合并为一个公司,且原投资主体存续的,则合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属时,可以免征契税;公司分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,分立后公司承受原公司土地、房屋权属,免征契税。
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什么情况下免刑事拘留
[律师回复] 解析:
以下二十八项疾病均可豁免刑事拘留:
1.处于活动期的肺结核病症;
2.精神分裂症患者;
3.精神发育迟缓者;
4.伴有严重抑郁症状的重型抑郁症病患;
5.易怒且具暴力倾向的重型躁狂症患者;
6.间歇性发作的爆发性障碍患者;
7.具有双向情感障碍特征的患者;
8.急性中毒引发的精神障碍患者;
9.患有严重焦虑症的患者;10.患有严重强迫症的患者;11.患有严重恐怖症的患者;12.患有严重心境恶劣障碍的患者;13.患有严重人格障碍的患者;14.患有重度神经衰弱的患者;15.患有严重睡眠障碍的患者;16.患有严重进食障碍的患者;17.患有严重性心理障碍的患者;18.患有严重心理生理障碍的患者;19.患有严重孕产期精神障碍的患者;20.患有严重心因性身体障碍的患者;21.患有严重应激反应的患者;22.遭受严重心理创伤后出现应激障碍的患者;23.患有严重心理帕金森综合症的患者;24.遭受严重心理震荡后出现综合征的患者;25.具有心理遗传性疾病特征的患者;26.患有严重心理自体免疫疾病的患者;27.患有严重心理代谢性疾病的患者;28.以及经由心理学家和精神科医师确诊为患有严重心理障碍的其他疾病患者。
另外,若犯罪嫌疑人或罪犯正处于拘传、取保候审、监视居住或执行刑罚等阶段,亦可依据实际情况予以刑事拘留的豁免。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
什么情况下是构成诽谤罪
[律师回复] 解析:
诽谤罪,是指行为人出于故意地编造、散布虚假且有损于他人人格和名誉的事实,其程度达到了情节严重的地步的犯罪行为。该罪行的主要构成要素如下:
1、客体要件:诽谤罪所攻击的客体,就如同侮辱罪一样,是被害人的人格尊严以及名誉权。而该犯罪侵害的对象通常都是自然人。
2、客观要件:在犯罪的客观层面,本罪表现为行为人实行了诸如捏造和传播虚假的信息等足以损害他人人格和名誉的行为,情节必须严重。
3、主体要件:本罪的主体既可以是一般的自然人,也可以是那些已经达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人。
4、主观要件:本罪的主观方面必须是故意,即行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,同时也清楚自己的行为将会导致损害他人名誉的后果,而且还期望这样的结果能够实现。行为人的目的就是为了败坏他人的名誉。
然而,如果行为人误以为虚假事实是真实的,进而进行传播,或者虽然传播了虚假事实,但是没有损害他人名誉的意图,那么就不能够构成诽谤罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
什么情况不属于洗钱罪
[律师回复] 解析:
需根据具体情况进行判断:一方面,若数字货币承兑商明知或应当知道该款项系犯罪所得(如黑钱),那么此时才涉及到洗钱行为。所谓“洗钱”,即指蓄意在毒品犯罪、黑色势力组织犯罪以及贪污受贿等犯罪活动中所获取的财物,通过一系列掩饰其来源及性质的手法,例如将其存入银行、进行投资或者上市等方式,使之表面上看起来合法化的行为;另一方面,若承兑商在主观上并不知情,那么便无法构成洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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