在线
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
出租人：________________________________________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：________________________________________________________________
国籍： 户籍所在地：________________________________________________________________
证件号码：________________________________________________________________
通讯地址：________________________________________________________________
邮编： _______________________联系电话：_______________________
【法定代理人】【委托代理人】：________________________________________________________________
国籍：_______________________ 户籍所在地：_______________________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】
证件号码：________________________________________________________________
通讯地址：________________________________________________________________
邮编： _______________________联系电话：_______________________
(出租人为多人时，可相应增加)
承租人：________________________________________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：________________________________________________________________
国籍： 户籍所在地：________________________________________________________________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】
证件号码：________________________________________________________________
通讯地址：________________________________________________________________
邮编： _______________________联系电话：_______________________
【法定代理人】【委托代理人】：________________________________________________________________
国籍：_______________________ 户籍所在地：_______________________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】
证件号码：________________________________________________________________
通讯地址：________________________________________________________________
邮编： _______________________联系电话：_______________________
(承租人为多人时，可相应增加)
依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
(一) 房屋坐落:北京市_____________区_____________(应与不动产权证书(房屋所有权证)或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致)，属_____________街道办事处(乡镇)_____________
居民委员会(村委会)。
(二)房屋建筑面积_____________平方米，所在建筑物的主体结构为_____________，建筑总层数为_____________层，其中地上_____________层，地下_____________层，该房屋在第_____________层。该房屋平面图见附件一。
(三)房屋户型：【成套住房】_____________室_____________厅_____________卫_____________厨;【非成套住房】 室_____________厅_____________卫_____________厨，共用_____________;房屋的设施设备及附属家具、电器、装修等状况(见附件二)。
(四)房屋合法权属证明或来源证明：【房屋所有权证】【不动产权证书】【房屋买卖合同】【住房租赁合同】【 】编号： (见附件三);房屋【所有权人】【购房人】【
】的【姓名】【名称】_____________： ;房屋【已】【未】设定抵押。
第二条 房屋租赁成交方式及租赁形式
(一)该房屋租赁通过下列第【 】种方式成交：
1.双方当事人自行成交。
2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，房屋出租经纪服务合同备案编号：_________________________ ，机构名称：_________________________ ;房屋承租经纪服务合同备案编号：____________________________ ，机构名称：_________________________ 。
(二)房屋租赁形式：
【整租】双方当事人约定，房屋居住人数为_____________人，最多不超过_____________人。
【分租】分租房间居住面积_____________平方米，居住人数为_____________人，最多不超过_____________人，具体位置见房屋平面图(附件一)所标注区域;卫生间【无】【独立使用】【共用】;厨房【无】【独立使用】【共用】;客厅【无】【独立使用】【共用】;阳台【无】【独立使用】【共用】;其他：_____________
【无】【独立使用】【共用】。
(三)承租人和实际居住人不一致的，承租人应当向出租人提供实际居住人的信息，具体见附件四。实际居住人发生变动的，承租人应【于
日内告知出租人】【提前征得出租人书面同意】。
(四)本合同签订后3日内，双方当事人应当办理住房租赁登记备案。登记备案信息发生变更的，应及时办理变更备案。
第三条 租赁期限及交付
(一)租赁期自_____________年_____________月_____________日至_____________ 年_____________月_____________日，共计_____________个月(不得超过法律、法规规定的最长期限)。出租人应于_____________ 年_____________月_____________
日前将房屋按约定条件交付承租人，同时双方当事人签订《房屋验收表》(见附件二)。
(二)租赁期满或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验，承租人应当结清其应承担的费用，双方当事人应当在《房屋交还确认书》(见附件五)中签字或盖章。
(三)租赁期满，出租人不再继续出租住房的，应当至少提前30日书面通知承租人;继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权。原承租人存在重大违约行为的除外。
第四条 租金及押金
(一)租金标准：人民币_____________元/(【月】【季】【半年】【年】【 】)，租金总计：人民币_____________ 元(大写：_____________ )，租金按【月】【季】【半年】【年】【_____________】支付，租金支付日期_____________。 双方当事人选择第【 】种付款方式。
1.现金
2.银行汇款
出租人账户名称：______________________________________
银行账号：_____________________________________________
开户行：_______________________________________________
3.其他：_______________________________________________ 。
未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。
合同提前解除的，出租人应在合同解除后 日内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在合同解除后 日内搬离。
(二)押金：人民币_____________元(大写：_____________)，承租人应当于_____________ 年_____________月_____________日前通过【现金】【银行汇款】【 】向【出租人】【_____________
】支付。押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外，剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人。
第五条 其他相关费用承担方式
租赁期内，下列费用中：_____________
由承租人承担，其他由出租人承担。(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)卫生费(7)上网费(8)车位费(9)供暖费(10)物业管理费(11)_____________
费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由出租人承担。如承租人垫付了应由出租人支付的费用，出租人应根据承租人出示的相关缴费凭据向承租人支付相应费用。
第六条 房屋使用及维护
(一)出租人保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，不改变房屋内部结构且满足基本使用功能，室内装修应当符合国家有关标准，不危及人身安全;承租人保证遵守国家和本市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约，合理使用房屋，不得擅自变动房屋建筑主体及承重结构和擅自拆改室内设施设备。
(二)出租人【同意】【不同意】承租人【装饰装修】【增设附属设施】【增设设备】【
】。租赁期满或合同终止后，上述约定事项按【由承租人拆除并恢复原状】【折价归出租人所有】【无偿归出租人所有】【 】处置。
(三)租赁期内，双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态：
1.对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非承租人原因而导致的损毁，承租人应当及时通知出租人修复。出租人应当在接到承租人通知后______日内进行维修。逾期不维修的，承租人可代为维修，费用由出租人承担。因维修、更换影响承租人使用该房屋的，应当相应减少租金或延长租赁期。
2.因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，承租人应当负责维修、更换或承担赔偿责任。
3. 承租人不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
第七条 转租
出租人【同意】【不同意】承租人转租房屋。
第八条 其他特殊情况
(一)租赁期内出租人出卖房屋的，应当至少在出卖前_____________天通知承租人且不得影响承租人正常使用该房屋。承租人应当在收到出租人书面通知后15日内明确回复在同等条件下是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃权利。承租人未行使优先购买权，不影响本合同的效力。
(二)租赁期内该房屋被征收、拆迁或者_____________的，双方当事人参照法律法规、政策另行约定。
第九条 合同解除
(一)经双方当事人协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力致使合同无法继续履行的，应当通知对方当事人，本合同自通知到达对方当事人时解除。
(三)因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，另一方当事人有权解除合同。
(四)出租人有下列情形之一的，承租人有权单方解除合同：
1.迟延交付房屋达_____________日的;
2.出租人无权出租房屋或出租房屋违反国家和本市相关法律法规强制性规定的;
3.交付的房屋不符合相关法律法规规定或合同约定致使承租人无法正常使用的或危及承租人安全、健康的;
4.不承担约定的维修义务或不缴纳应当由出租人承担的各项费用，致使承租人无法正常使用房屋的;
(五)承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除本合同，收回房屋：
1.不按照约定支付租金达_____________日的;
2.欠缴各类费用达_____________元的;
3.擅自将房屋转租的;
4.擅自改变房屋用途的;
5.实际居住人数多于本合同约定人数的;
6.拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的;
7.保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损毁并拒不维修、更换或赔偿的;
8.利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的;
(六)其他法定的合同解除情形。
第十条 违约责任
(一)出租人有第九条第(四)项约定情形的，应按月租金的_____________%向承租人支付违约金。
承租人有第九条第(五)项约定情形的，应按月租金的_____________%向出租人支付违约金，出租人并可要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)除本合同第九条约定情形外，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应至少提前_____________日书面通知对方，按月租金的_____________
%向对方支付违约金。出租人应退还承租人已交纳且未发生的租金及费用。
(三)出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的，出租人应承担赔偿责任;承租人损害公共利益和相邻关系人合法权益，或因不当使用行为导致的相应责任由承租人承担。
(四)出租人未按约定时间交付房屋或返还承租人的租金、押金的，或者承租人不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及承租人未按约定时间交还房屋的，应按_____________
标准支付违约金。
(五)出租人采取暴力、威胁等强制方式驱逐承租人，或者未经承租人同意擅自进入出租房屋的，应按_____________标准支付违约金。
(六)________________________________________________________________________________________。
第十一条 送达
双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【
】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。
第十二条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以通过有关社会组织调解;协商或调解不成的，按照下列第【 】种方式解决：
(一)依法向房屋所在地的人民法院起诉;
(二)提交________仲裁委员会仲裁。
第十三条 其他约定事项
第十四条 合同生效及特别约定
(一)本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。
(二)本合同一式 份，其中出租人执 份，承租人执 份，租赁登记备案部门执一份，房地产经纪机构执一份(通过房地产经纪机构成交的)，具有同等法律效力。
(三)________________________________________________________________________________________。
本合同生效后，甲乙双方对本合同中未约定或约定不明的内容签订书面协议进行补充(见附件七)，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除，应当采用书面形式。
出租人(签字或盖章)： 承租人(签字或盖章)：
【法定代表人】(签字或盖章)： 【法定代表人】(签字或盖章)：
【委托代理人】(签字或盖章)： 【委托代理人】(签字或盖章)：
【法定代理人】(签字或盖章)： 【法定代理人】(签字或盖章)：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
附件一 房屋平面图
附件二 房屋验收表
附件三 房屋合法权属证明
附件四 实际居住人信息表
附件五 房屋交还确认书
附件六 房屋租赁其他相关费用计收标准
附件七 补充协议
备注：
1、签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示不动产权证书(房屋所有权证)或其他房屋合法来源证明件;房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。
2、根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(京建法〔2013〕13号)的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。法律法规另有规定的，从其规定。
3、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4、本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。
5、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致;在任何情况下，双方当事人均应至少持有一份合同原件。
律师说法·房产纠纷
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
盗窃罪之判处标准，通常依照涉案财物价值的大小，或盗窃行为是否屡次发生，是否在入室或他人住所内实施盗窃，是否携带武器或凶器进行盗窃，以及是否以秘密方式进行扒窃等因素来综合考虑。对于犯罪情节较轻者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的处罚；而对于犯罪情节较为严重者，则可能面临三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
律师代理费用之负担问题，往往根据案件具体情形而定，可能由败诉方负担，也可能由委托律师的一方当事人自行承受。
然而，关于律师代理费用究竟应由何方承担，首要遵循，并以我国现行的法律法规为准，如有明确法条对此进行了规定，则应依据该等条款做出裁决；反之，若无明确规定，则应遵循公平、公正的原则，根据双方在案件中的过失程度，合理地决定律师代理费用的负担方式。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
若抢劫所涉及金额高达1000元人民币，则可在原先刑期的基础上额外增添三个月的刑罚期限作为量刑标准；当抢劫所得金额超出1000元时，可根据增加的具体金额计算，每增加150元至250元人民币，便可相应地增加一个月的刑期作为量刑标准；而若抢劫所得金额超过了1万元人民币，同样地，每增加1500元至2500元人民币，亦可在此基础上再追加一个月的刑期作为量刑依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
关于洗钱犯罪的性质问题，我们认为它应该被归类于行为犯并非结果犯。这意味着，无论受害者或第三方是否实际遭受损失，只要行为人实施了明确的洗钱行为，就必须要为其承担相应的刑事责任。
然而，如果该行为的恶劣程度达到法定程度时，数额标准便以洗钱金额超过50万元人民币作为衡量依据。在此情况下，行为人将面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需支付洗钱金额的百分之五至百分之二十作为罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
针对信用卡诈骗犯罪的最新量刑准则如下：
依据现行法律法规之规定，涉及到信用卡诈骗行为且涉案金额达到一定程度者，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时并处罚金在二万元至二十万元之间；
如若涉案金额极为庞大或是具备其他极其恶劣情节者，则将面临五年以上、十年以下有期徒刑的惩罚，同时并处罚金在五万元至五十万元之间；而对于那些涉案金额特别巨大或者具有其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时并处罚金在五万元至五十万元之间，或者是没收其全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
侵占罪的立案认定标准包括以下几个方面：
第一，必备前提是合法占有他人财产；
第二，具体实施方式为擅自将他人交付给自身进行保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有，且数额达到了较大的标准，同时拒绝归还给原所有人；
第三，在主观心态上必须是故意为之，并具有非法占有该财物的明确意图；
最后，构成犯罪所需的起点金额需达到相应的较大标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
倘若行为者实施了诸如提供资金账户、变卖财产为现款以及运用转账或其他支付结算途径转移资金等行为以掩盖、隐匿包括贩毒在内的各类犯罪所产生的收入来源及实质属性的话，那么公安部门便有责任对此类案件展开深入调查并采取立案措施。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
倘若刑事案件属于严峻且繁琐的性质，那么我们将在以下所载明的规定最高值1.5倍的范畴之内，展开协商以确定最终的收费标准。具体情形如下详细阐释：
首先，根据案件数量来决定收费价格：
（1）在侦查阶段，每起案件收取的费用介于人民币2,000元至6,000元之间；
（2）在审查起诉阶段，每起案件收取的费用则在人民币6,000元至16,000元之间浮动；
（3）至于审判阶段，每起案件收取的费用则在人民币6,000元至33,000元之间变动。
其次，按照时间计算收费的话，通常需支付人民币200元至3,000元/小时的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
在我国，如果公司、企业或其它特定机构的职员，趁其职务之便，私自将所在单位的财物据为己有，且此种行为累计价值高达六万元人民币及以上时，那么，这些职员就已涉嫌构成了职务侵占的刑事犯罪范畴，应当依法进行立案追究。在此类情况下，法律依据如下：
1.职务侵占行为，在累计价值达到较大标准（即六万元人民币）的情况下，相关责任人将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚处罚；
2.而当职务侵占行为累计价值达到巨大标准（即十万元人民币）时，相关责任人则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被判处没收个人全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
关于取保候审的详尽法律规定如下：人民法院、人民检察院以及公安机关依据具体案情，有权对犯罪嫌疑人及被告实行拘传、取保候审或监视居住之措施；对于犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的决策，应当由人民法院、人民检察院和公安机关基于案情并决定，同时责令犯罪嫌疑人、被告人向提供保证人或者缴纳保证金等作为条件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
1.在实施拘留措施之后，须在第一时间内将被拘留人员移送至看守所关押，延迟不得超越二十四个小时；
同时，需要在拘留行为发生之后的二十四小时之内，正式通知相关被拘留人员的亲属知晓相关情况。
2.对于处于拘留状态下的人员，负责执行拘留的公安机关有义务在拘留行为发生之后的二十四小时以内进行针对性的讯问工作。
3.如在实际操作过程中发现原定拘留决定并不恰当或者不应该施行，必须立即采取相应措施予以释放，并向其发放明确的释放证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。
倘若该被盗窃的雨衣的实际价值在人民币一千元以下的范畴内，那么此种行为将不能被视为犯罪，同时也无需承担相应的刑事责任。
然而，即便如此，这种行为依然是违反法律规定的，依照我国现行相关法律法规，将会面临五日以上十日以下的行政拘留处罚，并且还可能被处以五百元以下的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国治安处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
房产纠纷依据我国相关法律法规的明确规定，凡涉及组织、指使、引导拐卖妇女及孩童的某一特定环节或部分步骤，或积极参与执行拐骗、挟持、收买、出售、接收以及转运妇女、儿童等各式犯罪行为者，且其对整个案件起到关键性甚至决定性的推动作用者，均应判定为主导罪犯。
而对于仅仅提供被拐卖妇女、儿童的相关信息或相关证明文件，或者仅作为中间人进行居间介绍的情况，其所发挥的作用属于辅助性质或者次要地位，且并未从中获取任何经济利益或者仅获得少量收益者，通常可以被认定为从犯。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
关于盗窃罪的量刑准则如下：
首先，若行为人实施该犯罪行为且数额达到一定程度，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需承担罚金。
其次，如果数额巨大抑或涉及其他严重情节，量刑将会升级为三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金。
最后，若数额特别巨大或者存在其他特别严重情节，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于共同犯罪中其他主要罪犯的处罚原则为，应根据他们实际参与或组织指挥的共同盗窃数额进行判定。而对于共同犯罪中的从犯行为，则根据其在共同盗窃中所涉及的金额来确定量刑深浅。在一定条件下，该类罪犯可获得从轻、减轻甚至是完全豁免处罚的机会。
具体而言，负责数额较大起点的罪犯，若在两年内有三次以上的盗窃行为，或是有入户行窃、携带凶器行窃、扒窃等恶劣情节，那么其量刑起点可设定在一年以下的有期徒刑或拘役区间。对于达到数额巨大起点或存在其他严重情节的罪犯，其量刑起点可设在三年至四年有期徒刑的范围之内。
至于那些达到数额特别巨大起点或具有其他特别严重情节的罪犯，其量刑起点则可设定在十年至十二年有期徒刑的区间。但需注意的是，对于依法应当判处无期徒刑的罪犯，此规定并不适用。
此外，所有犯罪分子违法所得的一切财物都必须予以追缴或责令退赔。对于被害人的合法财产，也应该及时予以归还。在犯盗窃罪的情况下，对于盗窃的违法所得及由此产生的损失，也应责令退赔并返还给受害人。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
倘若涉案主体在抢夺出租车的过程中涉及到对财物的非法掌握和占有，那么这种行为极有可能被判定为抢夺罪。
然而，假设这些人的初衷并非单纯地获取财物，而是想要对车辆进行强行控制，那么这就不仅仅涉及到了抢夺犯罪，还可能触犯了诸如抢劫罪或者盗窃罪等其他的相关法律法规。具体的定罪量刑，则需根据实际发生的事件经过以及相应的法律条款来作出客观公正的判断与裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
房产纠纷关于湖北省鄂州市的盗窃罪量刑标准，其具体裁量则应依据案情进行判断。在我国刑法中，对盗窃罪的量刑有着明确的规定，即盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规，对于盗窃数额较大的犯罪行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚金；而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也会被判处罚金；
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚，并且还可能被判处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据我国刑法第三百零三条，参与有偿性赌博活动或经营性博彩行为者将面临刑事指控与司法追究。若在互联网环境下搭建赌博网站，或是担任此类网站的代理商，且接受了公众的投注，那么这便属于刑法中所定义的“开设赌场”行为范畴之内。
此外，若参与者以营利为主要目的，例如聚集多人进行赌博活动，该行为若涉及以下任何一种情况，都将被视为刑事犯罪并受到法律的严厉制裁：
（1）组织三名及以上人员进行赌博，且抽头渔利金额累计达到人民币5000元以上；
（2）组织三名及以上人员进行赌博，赌资总额累计达到人民币50000元以上；
（3）组织三名及以上人员进行赌博，参赌人数累计超过20人；
（4）组织10名及以上中国公民前往境外参与赌博活动，并从中获取回扣和介绍费用；
（5）其他应当依法追究刑事责任的聚众赌博行为。对于那些以营利为主要目的，长期从事赌博活动的个人或团体，也将被视为刑事犯罪并受到法律的严惩。
法律依据：
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的，在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理，接受投注的，属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
第三条
中华人民共和国公民在我国领域外周边地区聚众赌博、开设赌场，以吸引中华人民共和国公民为主要客源，构成赌博罪的，可以依照刑法规定追究刑事责任《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
在办理取保候审手续期间，被采取该措施的人员必须严格遵守法律规定，未得到有关执行机构批准时，不得擅自离开其所居住的所在地城市或者乡村。对于身处湖北并正在接受取保候审的人士而言，原则上是不允许直接前往河南的，必须首先征得相关部门的许可方可成行。这样做的目的在于确保犯罪嫌疑人或被告人在整个司法程序中始终保持可追溯性，从而保障司法公正和公平。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
关于危险驾驶罪的具体规定包括：为加重处理程度，需要特别强调及考虑的内容如下所示：
（1）倘若造成交通事故且在事故中需承担全面或主要责任，或者在事件发生后逃逸，尚未构成其他明确性质的犯罪行为的情况下；
（2）在血液酒精含量达到每百毫升二百毫克以上的情况下；
（3）在高速公路、城市快速路等特殊路段上进行驾驶活动的情况下；
（4）驾驶载有乘客的营运机动车的情况下；
（5）存在严重超员、超载或者超速驾驶，无驾驶资格驾驶机动车，使用伪造或者变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的情况下；
（6）逃避公安机关依法检查，或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的情况下；
（7）曾经因为酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追究的情况下；
（8）其他可能被视为需要从重处罚的特定情形。
对于醉酒驾驶机动车的被告人，如果其以暴力、威胁手段阻碍公安机关依法进行检查，同时还构成了妨害公务罪等其他犯罪行为的，将按照数罪并罚的原则进行处罚。
在对醉酒驾驶机动车的被告人判处罚金时，我们必须确保犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权益得到充分保障，并且在法定诉讼期限内完成侦查、起诉和审判工作。对于醉酒驾驶机动车的犯罪嫌疑人、被告人，根据案件实际情况，可以采取拘留或者取保候审措施。若符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人无法提供保证人，亦未缴纳保证金的，可采用监视居住方式。对于违反取保候审、监视居住规定的犯罪嫌疑人、被告人，情节严重者，可以依法逮捕。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
188****7339
153****5420
159****6821
