开发商没有预售许可证可退房吗

[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。

[律师回复] 你好，审查阶段没请律师吗

[律师回复] 商户有权获得停业损失补偿，如赔偿款已经打给房东了，你可以向房东主张权利。

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 离婚一般不存在退还彩礼的情况

[律师回复] 要看下租赁合同的约定，对同一违约情形是否有一个或者多个违约责任。

[律师回复] 重庆芊羽琪律所为您服务

[律师回复] 你好，可以先投诉后协商不成再走法律诉讼

[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以

[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。

[律师回复] 需要看具体的情况来认定起诉对方赔

[律师回复] 可以申请支付令的，具体可以找我罗建国律师处理

[律师回复] 解析：
针对房屋买卖协议更改姓名的具体操作规程，因具体情况而异，故需根据不同的情形选择合适的流程进行处理：
1、在预售登记之前：
在此阶段，若购房者希望对购买方的姓名进行变更或者增设购买方，那么相较于后续阶段而言，此时的手续会显得较为简便易行。
2、在预售登记之后：
倘若新增购买方与购房者之间存在直接的亲属关系，则可以在预售合同上进行姓名的更改，但在办理相关手续时，必须提供经过公证的亲属关系证明文件。
对于其他非亲属关系的情况，应当按照预售转让的程序进行处理，即由原先的购买方提出申请，撤销原有的合同备案，然后再重新签订新的购房合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

[律师回复] 解析：
办理商品房预售合同的备案手续如下：
首先，双方通过互联网在线进行商品房预售合同的签署事宜，开发商需在签订后的第30个工作日内，向当地房产管理局提出登记备案的申请；
经过有关部门严谨且仔细地审核之后，若符合规定则会核发备案编号，然后运用打印机将审核通过的合同文本输出出来，买卖双方需要在上面签字并加盖公章，各自持有相应数量的合同副本；
最后，当所有合同条款均已签署完毕，并且经过房产管理局再次审核确认无误后，将会返还备案编号，至此，备案工作宣告顺利完成。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
关于个人注册商标所需支付的相关费用，我们可以了解如下信息：
首先，如果您选择直接前往商标局商标注册大厅进行申请，那么您需要付出人民币300元的官方费用（这部分费用将由国家商标局予以收取）。
然而，请注意，该300元仅仅适用于一个商标以及一个类别内不超过10种商品的注册申请；
若同一类别中超过10种商品，则超出部分每种商品需额外支付30元。
其次，如果您选择委托已在商标局备案的商标代理机构来协助您完成注册手续，那么除了需要支付同样的300元官方费用外，还需额外支付代理服务费用（通常情况下，代理服务费用会根据每个商标及每个类别分别计算），其范围大约在人民币600至800元之间。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；
商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
第七十二条
申请商标注册和办理其他商标事宜的，应当缴纳费用，具体收费标准另定。

[律师回复] 解析：
1.若出卖方未能获得商品房预售许可证明而与买受方订立了商品房预售合同，则该协议将被判定为无效；
然而，如果出卖方能在起诉前成功获取到商品房预售许可证明，则该预售合同可视为有效。
相关法律规定明确指出：
出卖方在尚未取得商品房预售许可证明的情况下，与买受方签订的商品房预售合同应被认定为无效。
然而，如果在起诉前出卖方能成功获取到商品房预售许可证明，那么该预售合同便可被视为有效。
2.若当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，主张合同无效，法院将不会予以支持。
法律依据：
《最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

[律师回复] 解析：
倘若将他人的私密交谈进行录制，那么无疑就构成了对他人隐私权的侵犯。
但若偷录的内容仅限于个人与其交往对象之间的交流对话，其中既包含了自身的表述观点，亦涵盖了对方的言辞回应，在此种情况下，在交谈双方之间并不存在所谓的隐私权益问题。
按照理论上的理解，此类对话录音不应被视为侵权行为。
然而，若将该录音经过篡改或散布出去，便超越了双方因对话而自愿让渡的隐私范畴，从而构成了侵权行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
在房屋买卖领域中，签订合同的具体步骤如下：
首先，双方当事人就相关事宜进行深入磋商，提供关于订立合同所需的基础事实和相关情况；
其次，合同的全部内容均需经由各方当事人自行商定，一般涵盖了诸如房屋状况、交易价格、履行期限这几个关键要素；
再次，当事人可选择以书面形式来订立合同，以便于日后的查阅和执行；
最后，当合同中的承诺生效之时，该份合同即正式成立。
值得注意的是，合同的具体内容应由当事人共同商议决定，通常包含以下几项重要条款：
（一）明确规定当事人的姓名或名称以及其居住地址；
（二）详细描述合同的标的物；
（三）确定合同涉及的数量；
（四）明确规定合同的质量要求；
（五）明确规定合同的交易价格或报酬；
（六）明确规定合同的履行期限、履行地点及履行方式；
（七）明确规定合同的违约责任；
（八）明确规定解决合同纠纷的途径和方法。
此外，当事人还可以参考各类合同的示范文本，以此为依据来制定符合自身需求的合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国商标法》之相关规定，注册白酒商标的一般流程包括：
咨询（2个工作日内）→准备申请证明文件（3个工作日内）→递交申请（2个工作日内）→支付商标注册费用→商标形式审查阶段（约1个月）→领取商标受理通知书→商标实质审查阶段（共计12个月）→商标公告发布（持续3个月）→颁发商标证书。
然而，这仅是简要概括的流程步骤，若需详细了解系统化的白酒商标注册方法，请参阅以下内容：
1.欲注册白酒商标，首先需要明确其所属类别。
根据相关信息查询可知，白酒商标归属于第33类酒精饮料商标范畴，同时还需设计出相应的商标名称及图形元素等。
2.在完成商标名称与图形设计之后，务必进行近似商标查询，以避免因存在相同或相似商标导致商标注册申请被驳回。
3.商标申请人在完成近似商标查询后，应着手编制商标注册申请书以及其他相关申请材料，并送至商标局；
如选择委托代理机构办理，则由代理机构代为向商标局提交相关申请资料。
4.商标局在收到商标注册申请书及相关申请材料后，会对申请人所提交的申请材料进行严格审查，对于未能通过审查的申请，商标局将会予以驳回。
5.经过形式审查环节后，商标局将向商标申请人发放"注册商标申请受理书"，并开始对商标进行实质审查。
6.商标经初步审查合格后，商标局将在"商标公告"上发布为期三个月的公告通知。
在此期间，任何人均可对商标申请提出异议。
若无异议或申请未获通过，商标局将确认该白酒商标顺利注册，并将商标注册证书邮寄至商标申请人手中。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。
商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。

[律师回复] 解析：
依据现行法律规定，若商铺面临拆迁，原则上无需支付赔偿金，然而应针对商铺所有者实际遭受的损失予以合理补偿。
首先，关于房屋以及建筑物的补偿费用，房屋征收方即作出相关决定的市或县人民政府应对被征收人给予全面补偿，其中包括被征收房屋价值的补偿。
通常而言，对于诸如商铺门面等类型的房屋，其补偿方式可采取货币补偿或房屋产权调换两种方式，由商铺所有者自主选择。
其次，关于土地的补偿费用，由于商铺的土地使用权形式较为多样化，涵盖划拨、出让、租赁等多种形式，因此在实际操作中，一般会将土地补偿金额直接纳入原有房屋建筑物补偿款之中，从而在原有房屋建筑物补偿款的基础之上再增加土地的补偿金额。
再次，关于搬迁与临时安置的补偿费用，征收方有义务为因房屋征收导致的搬迁与临时安置补偿费用负责。
当征收房屋引发搬迁问题时，房屋征收部门应当向被征收人支付相应的搬迁费用；
若选择房屋产权调换，则在产权调换房屋交付之前，房屋征收部门需向被征收人支付临时安置费用或提供周转用房。
因此，临时安置费用通常仅在被征收人选择产权调换且征收部门无法提供周转用房的情况下方能产生，具体标准由各省市自行制定。
此外，关于停产停业的补偿费用，根据房屋征收前的经营状况、停产停业时间等因素综合评估后确定。
具体实施细则由各省、自治区、直辖市自行制定。
因此，若因征收商铺行为导致商铺所有者出现停产停业损失，征收方理应给予适当补偿，以填补此项损失。
最后，关于设备、设施的补偿费用，主要涉及设备搬迁过程中所产生的拆卸、包装、运输、安装等各项费用。
一般来说，设备、设施费用的具体数额由各地自行规定。
商铺所有者应密切关注当地有关设备设施补偿的相关规定，以免错失该项补偿权益。
另外，若商铺规模较大，部分地区甚至可能涉及到对被征收商铺从业人员的遣散及安置费用，具体内容由当地政府发布公告。
通常情况下，商铺搬迁所需支付的费用包括单位员工停工期间的基本工资、社会保险费用或生活补助费等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。