预售房网签备案

[律师回复] 需要委托律师帮忙吗？

[律师回复] 所有的证据材料以及起诉状

[律师回复] 受伤如何可以申请的啊

[律师回复] 有报警？伤势有做过鉴定吗

[律师回复] 解析：
商铺室内装饰工程无需向城市管理部门进行事先报备，但商铺门头广告招牌的翻新或改造则需遵守相关规定。
在装修商铺过程中，必须
首先向相关职能部门提交相关的申请材料，支付相应的工本费用，待获得审批后方可正式启动施工流程。
如未能按照规定时间内完成装修审批手续，城市管理部门有权勒令停工并处以相应罚款。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条
装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
《物业管理条例》第五十三条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

[律师回复] 解析：
销售烟花炮竹一事需先获得烟花爆竹经营许可证方可合法运营。
所谓烟花爆竹，乃是将烟火药作为主要原材料制造而成，点燃之后能够产生光、声、色、形、烟雾等多样化的视觉及听觉效果，用以装饰和欣赏，然而此类物品却带有高度易燃易爆的危险特性。
烟花爆竹对环境所造成的负面影响主要体现在大气污染以及噪音污染两个方面。
鉴于烟花爆竹内含火药成分，若燃放者在燃放过程中未能严格遵守相关规定或者使用了违规产品，便极有可能引发严重的安全事故。
法律依据：
《烟花爆竹经营许可实施办法》第三条
从事烟花爆竹批发的企业和从事烟花爆竹零售的经营者应当按照本办法的规定，分别取得《烟花爆竹经营许可证》和《烟花爆竹经营许可证》。从事烟花爆竹进出口的企业，应当按照本办法的规定申请办理批发许可证。未取得烟花爆竹经营许可证的，任何单位或者个人不得从事烟花爆竹经营活动。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，商品房预售合同经由双方协商达成并依法签订后，具备了相应的法律约束力，自双方当事人共同签字或盖章确认之日起即正式形成该份合同。
在法律层面上，任何依法成立且已经生效的协议，均自协议确立之时开始生效。
同时，如国务院颁布实施的行政法规中明确要求某些协议需办理批准、登记等手续方能生效，则应严格遵循这些规定执行。
然而，如果在签署商品房预售合同时尚未获得相应的预售许可证，那么这份合同将被视为无效合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
针对向法院提起离婚诉讼这一事项，需事先准备以下各项必备材料：
首先，应当按照规定撰写起诉书。
在该文书中应当详细阐述原告与被告的个人身份信息（如姓名、性别、出生年月日以及籍贯、民族等）、诉讼案由及原因（要述明决定提出离婚申请的具体背景）、明确的诉讼请求（列明希望获得何种裁决或判决结果）以及所依据的证据及其出处等重要内容。
其次，需提供自身的身份证明文件，包括婚姻登记证书、户籍簿复印件以及个人有效身份证件等。
此外，还需要提供能够证明夫妻关系已经破裂的相关证据，诸如涉及到重婚行为、与他人非法同居、家庭暴力等方面的证据。
最后，根据实际情况可能需要提交的其他辅助性材料也应一并备齐。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
1.相较于买卖合同而言，居间合同涉及到三方面主体，即买卖双方及提供中介服务的第三方人员。
2.在买卖合同中，买家与卖家通过协商，直接确立关于房屋交易的最终协定；
无论是签约环节还是款项支付事宜，都由双方独立完成，无需借助他人。
相比之下，居间合同中的居间人则根据委托方的意愿，代为执行合同义务，无需当事人亲自操作。
3.“房屋买卖居间协议”与“房屋买卖合同”二者存在显著差异。
前者仅代表了购房意向的表达，而后者则是买卖双方对于房屋交易达成的具体约定。
若买卖合同未能签署，那么居间协议也将自动解除。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 解析：
用户如果在购买过程中发现所购种子存在质量问题或者假冒伪劣情况，尤其是尚未进行播种并导致任何损失时，应当立即联系该经营单位（户）进行退款或退货处理。
同时，还应该向所属地方的农业行政管理部门、技术监督机构或消费者权益保护组织进行投诉和反映。
然而，有些人为了维护所谓的人际关系，选择对于这种行为不予揭发或投诉，这实际上不仅纵容了违法分子的行径，而且还给广大消费者带来更加深重的伤害。
面对假冒伪劣产品的泛滥之势，农民朋友们必须勇敢地站出来，拿起坚实的法律武器，全力维护自身的合法权益，要求相关的经营单位（户）赔付损失。
各级执法机关在执行公务时，亦不可有丝毫懈怠之心，对于此类违法犯罪行为坚决查处到底，绝不能姑息养奸，以儆效尤。
法律依据：
《消费者权益保护法》第十七条
经营者提供商品或者服务时，不得有下列欺诈消费者的行为：
（一）生产或者销售的商品或者提供的服务不符合保障人身、财产安全要求；
（二）销售失效、变质的商品；
（三）生产或者销售伪造产地、伪造或者冒用他人的厂名、厂址、篡改生产日期的商品；
（四）生产或者销售伪造冒用认证标志等质量标志的商品；
（五）生产或者销售的商品或者提供的服务侵犯他人注册商标专用权；
（六）生产或者销售伪造或者冒用知名商品特有的名称、包装、装潢的商品；
（七）在生产或者销售的商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，以不合格商品冒充合格商品；
（八）生产或者销售国家明令淘汰并停止销售的商品；
（九）提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度；
（十）骗取消费者价款或者费用而不提供商品或者服务；
（十一）以虚假的名称和标记提供商品或者服务；
（十二）以虚假的商品说明、商品标准、实物样品、价格表示、促销方式、现场说明和演示等方式销售商品或者服务；
（十三）采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗式销售诱导；
（十四）将“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品作为正品销售；
（十五）经营者在提供金融商品或者服务过程中出现的欺诈金融消费者的行为。
经营者有本条第一项至第六项规定行为之一但能够证明自己并非欺骗消费者而实施此种行为的，不属于欺诈行为。

[律师回复] 解析：
在进行消防备案的过程中，您将被要求准备以下相关材料：
首先，需提交《建设工程消防设计审核申报表》；
其次，请提供建设单位的工商营业执照等有效的合法身份证明文件；
再次，对于新建、扩建工程，还需准备建设工程规划许可证明文件；
另外，提供设计单位的资质证明文件；
第五步是向我们提交消防设计文件；
最后，提供建设单位的委托书和授权书、建设项目的批准文件，以及表明特殊消防设计的技术方案及说明或者设计采用的国际标准、境外消防技术标准的中文文本，以及其他与消防设计相关的应用实例、产品说明等技术资料。
法律依据：
《消防法》第十三条
国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。
前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。

[律师回复] 解析：
对于构成销售伪劣农药罪的案件，依据法律规定，通常情况下应依法判处被告人三年以下有期徒刑或拘役；
若对农业生产造成严重危害、引发重大损失的，则可判处三年以上七年以下有期徒刑。
所谓销售伪劣农药罪，即是指在明知所售农药为假货或已失效无法使用的前提下，仍进行销售，或者销售者故意以不符合质量标准的农药冒充合格产品，从而导致农业生产遭受重大损失的行为。
法律依据：
《刑法》第一百四十七条
生产假农药、假兽药、假化肥，销售明知是假的或者失去使用效能的农药、兽药、化肥、种子，或者生产者、销售者以不合格的农药、兽药、化肥、种子冒充合格的农药、兽药、化肥、种子，使生产遭受较大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;使生产遭受重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;使生产遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
银行转帐凭证在某些特定情形中可作为借贷关系的确立依据之一，显现出其有效性与重要性。
然而必须进一步强调，此种转帐记录需以真实客观为前提，依法进行收集，并能充分证实借款事实的存在。
只有经过法院严格审查核实后，才能被采纳为有效证据。
此外，当事人亦可通过搜集借款合同、收据、借据等相关证据资料来支持自己的主张。
值得注意的是，若仅有单方面的转账备注，则并不具备法律效力，而转账回单则可作为付款凭证使用。
关于转账备注借款，需满足以下三个基本条件：
首先，当事人在订立合同时必须具备相应的订立合同的行为能力；
其次，合同当事人的意思表示须真实无误；
最后，合同内容不得违反法律或社会公共利益。
借款条具有合同的性质特征。
若借款条内容详尽且当事人在智力正常的状态下签署，那么该借款条的法律效力便等同于借款合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条
原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。
被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的严格约束，售卖游戏外挂的行为被视为违法，公安部门将对此类行为予以严厉警告。
倘若行政违法持续，所获得的非法收入亦将被依法没收。
而对于个人而言，其可能面临高达人民币5000元以下的罚款惩罚；
如若涉及到公司或组织层面，则可能遭受的罚金数额可达人民币1.5万元以下。
在情节特别严重的情况下，相关部门甚至有权采取包括但不限于6个月内禁止网络连接、暂停机器运行等在内的强制措施。
在必要的时候，他们还可以向原发证、审批机构提出吊销经营许可证或者取消联网资格的建议。
法律依据：
《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》第五条
任何单位和个人不得利用国际联网制作、复制、查阅和传播下列信息：
（一）煽动抗拒、破坏宪法和法律、行政法规实施的；
（二）煽动颠覆国家政权，推翻社会主义制度的；
（三）煽动分裂国家、破坏国家统一的；
（四）煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；
（五）捏造或者歪曲事实，散布谣言，扰乱社会秩序的；
（六）宣扬封建迷信、淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖，教唆犯罪的；
（七）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（八）损害国家机关信誉的；
（九）其他违反宪法和法律、行政法规的。
第六条
任何单位和个人不得从事下列危害计算机信息网络安全的活动：
（一）未经允许，进入计算机信息网络或者使用计算机信息网络资源的；
（二）未经允许，对计算机信息网络功能进行删除、修改或者增加的；
（三）未经允许，对计算机信息网络中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者增加的；
（四）故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序的；
（五）其他危害计算机信息网络安全的。
第二十条
违反法律、行政法规，有本办法第五条、第六条
所列行为之一的，由公安机关给予警告，有违法所得的，没收违法所得，对个人可以并处5000元以下的罚款，对单位可以并处1.5万元以下的罚款；
情节严重的，并可以给予6个月以内停止联网、停机整顿的处罚，必要时可以建议原发证、审批机构吊销经营许可证或者取消联网资格；
构成违反治安管理行为的，依照治安管理处罚法的规定处罚；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，注册成立公司需提供如下各项申请资料：
1、书面的“设立登记申请书”；
2、包括公司董事会、监事会及总经理成员身份及其具体居住地址等内容的文件，同时附上有关委派、选举或聘用这些人员职务的明确证明文件；
3、正式且齐全的“公司章程”；
4、所有已缴足股本金的股东或发起人的法人性质的主体资格证明或者是自然人的身份证明，以确保其合法性和有效性；
5、经过工商行政管理部门预先核准的“企业名称预先核准通知书”；
6、除上述之外的其他必要资料。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，私人未经许可不得擅自开发生死人墓穴并对外进行销售。
值得指出的是，我国对于公墓的经营管理尚未向个人完全放开。
在许多城市的近郊地带，我们经常能够看到一些墓地的身影，这些墓地大多是由政府相关部门或专业机构所设立和运营的。
作为社会公益性事业之一的墓地设计和建设，往往需要严格遵守国家的法规、政策以及程序要求进行合理规划与审核。
法律依据：
《公墓管理暂行办法》第八条
申请时，应向公墓主管部门提交下列材料：
（一）建立公墓的申请报告；
（二）城乡建设、土地管理部门的审查意见；
（三）建立公墓的可行性报告；
（四）其他有关材料。

[律师回复] 解析：
在购买二手住宅时，所必需准备的材料包括：
签署的二手房买卖协议，购买凭证即二手房交易发票，二手住宅最初的所有权证书即初始登记证，以及房地产权属证书，即房产证及土地使用证，此外还需提供房屋的平面布局图，个人身份证明文件如身份证和户口簿，以及婚姻状况证明，
最后是填写完整的二手房转让登记申请表格。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，对于销售伪劣商品犯罪行为所涉及到的量刑准则做出了明确的规定，这包括了从轻处罚、减轻处罚以及豁免处罚等多种情况。
首先，如果销售金额在5万元人民币以上但不足20万元人民币的话，将面临两年以下的有期徒刑或者拘役，同时还需要承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金；
其次，如果销售金额在20万元人民币以上但不足50万元人民币的话，将会被判处两年以上七年以下的有期徒刑，并且同样需要承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金；
再者，如果销售金额在50万元人民币以上但不足200万元人民币的话，将会被判处七年以上的有期徒刑，并且需要承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金；
最后，如果销售金额在200万元人民币以上的话，将会被判处十五年的有期徒刑或者无期徒刑，同时还需要承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金或者没收全部财产。
此外，如果是单位组织实施了此类犯罪行为的话，那么不仅要对该单位进行罚款处理，而且还要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员按照上述规定进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若购买房产时所签署的购房协议缺乏所有重要证件或文件，则该协议将被判定为无效之协议。
同时，确保房产过户手续齐全并完备，方能保障当事各方对于所购置房产的所有权免遭不法侵害。
依据中华人民共和国最高人民法院的相关规定，出卖人在未取得商品房预售许可证明之情况下，与买方签订的商品房预售合同应被视为无效合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
商铺门头的装饰装修事项需经过特定部门与机构的审批监管，这其中涵盖了所在地的街道办事处、城市管理部门、地方政府官方服务大厅以及物业管理部门等多个方面的参与。
尤为值得指出的是，上述各部门均负有对商铺门头装饰装修行为进行监测与控制的法定责任。
因此，商铺门头的装饰装修事宜，必须提交相关手续并通过相应等级的审核许可程序。
然而，作为城管部门的工作人员，他们并不具有直接收取罚款的权限。
在此情况之下，我们强烈建议您前往当地政府设立的行政复议机构提出申诉申请，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《城市管理执法办法》第三十九条
城市管理执法主管部门违反本办法规定，有下列行为之一的，由上级城市管理执法主管部门或者有关部门责令改正，通报批评；
情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
（一）没有法定依据实施行政处罚的；
（二）违反法定程序实施行政处罚的；
（三）以罚款、没收违法所得作为经费来源的；
（四）使用、截留、损毁或者擅自处置查封、扣押物品的；
（五）其他违反法律法规和本办法规定的。