员工主动提出离职又反悔

[律师回复] 解析：
在签署完商品房买卖合同之后，房地产开发商若未能按照相关规定将该合同提交至主管部门进行备案，那么购房者有权向开发商提出，请求其尽快完成网签备案手续。
如因上述问题导致无法顺利办理房屋所有权证书，开发商需对此负起相应的违约责任。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
首先，您需要查阅贷款合约中所约定的关于提前偿还贷款的具体细则，明确了解提前偿还贷款是否需支付相应的违约金。
接着，通过拨打贷款银行的热线电话，明确提前偿还贷款的申请期限以及最低还款额等相关信息，并了解所需提交的其他材料。
然后，按照银行的规定，亲自前往相关部门提交提前偿还贷款的申请。
最后，携带相关证件至贷款银行，办理提前偿还贷款的相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

[律师回复] 解析：
若住房公积金出现违规提取情况，相关部门有权进行追缴，同时对违规者实施相应的罚款措施。
然而，在符合特定条件的前提下，住房公积金账户中的存储余额是允许提取的，这些条件包括但不限于：
因完全丧失劳动能力而与用人单位解除劳动合同关系；
购买、建设、翻新或大修自有住房；
偿还购房贷款本金及利息；
达到法定离休或退休年龄；
以及其他特殊情况。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
环境污染的主要范畴包括：
首先，按照环境要素进行分类可以分为：
大气污染、水体污染和土壤污染；
其次，根据人类活动的不同，可进一步细分为：
工业环境污染、城市环境污染以及农业环境污染；
最后，依据污染物的来源，我们还可以将其划分为：
化学污染、生物污染、物理污染（包括噪音污染、放射性物质及电磁波等）以及固体废物污染和能源污染。
法律依据：
《环境保护法》第二条
本法所称环境，是指影响人类生存和发展的各种天然的和经过人工改造的自然因素的总体，包括大气、水、海洋、土地、矿藏、森林、草原、湿地、野生生物、自然遗迹、人文遗迹、自然保护区、风景名胜区、城市和乡村等。

[律师回复] 解析：
在未征得配偶同意的情况下出售或转让共有房产，通常会被视为效力待定行为，单方面处置房产的权力受到法律严格的限制。
在此种情形下，配偶有权依法收回其所拥有的房产权益。
若第三方以善意且支付了合理价格，同时已经完成了产权登记手续的情况下购入该房产，此时配偶试图追回该资产的请求将无法得到法院的支持和认可。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益

[律师回复] 解析：
作为一名农业产品交易员，直接触犯法律的行为是不被允许的。
然而，在处理相关事务过程中，若处理方式不当或未做到法律要求之义务，便有可能触及到法律红线。
因此，对于任何从业人员而言，严格遵循职业操守与相关法律法规，不断提升个人综合素质，以确保所进行的交易活动合法且符合规定，从而保障自身权益并推动职业生涯的健康发展，显得尤为重要。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产、销售伪劣产品罪，是指生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额达5万元以上的行为。目前了解的情况，无法作出更全面、具体的解答，需要对情况做更深入的了解。

[律师回复] 解析：
确实如此，依据现行的法律法规来看，如果当事人在合同中同时约定了违约金和定金条款，那么当出现一方违约的情况下，另一方有权选择行使违约金或定金这两种权利中的任意一种。
因此，在此案例中，鉴于上述相关法律规定，若向某决定对家具店追究其违约责任，他有权利选择适用违约金或是定金条款。
然而需要注意的是，他只能在双倍返还定金以及违约金这两者之间进行单选，而无法同时主张这两项权利。
法律依据：
《民法典》第五百把十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

[律师回复] 解析：
当盗贼试图进入他人住宅实施盗窃行为时，若被屋主合法饲养的狗攻击并导致死亡，那么屋主无需对该事件负责。
但是即便如此，也必须保证所饲养的狗具备所有相关合法证件，并且其品种并非非法或受到法律明令禁止的烈性犬种。
此外，还需确保家中无人在场。
然而，若狗的相关证件不全，则屋主可能需要承担一定程度的法律责任。
另外，若屋主当时在家中，却未能及时阻止狗的攻击行为，同样需要承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条
饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

[律师回复] 解析：
关于信用卡提前结清的操作流程如下所述：
1、在未进行分期的情况下，若消费者欲及早归还当前账单，则可在任一还款日之前登陆手机银行或者网上银行，从而选择全额还款选项。
同时，您亦可前往银行营业网点进行直接还款操作；
2、倘若您的信用卡已被分期，但却仍希望能够提前对其进行偿付，那么需
首先联系发卡行的客户服务部门，向他们详细阐述自身意愿即取消该笔分期业务并采用提前还款方式。
届时，客服人员将会为您妥善处理相关事宜，而您只需将所需款项直接存入信用卡即可完成还款过程。
法律依据：
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
延期交付房产系由合同所订立之事项构成，属契约违约行为，应向合约对方履行违约金义务。
若在商品房购置或租赁合约中已清晰制定相关规定时，则需依据合约条款，承担相对应的违约责任。
如合约内容并无明确规定，便须依实导致之损失予以赔付补偿，维护各方合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
受派往用工方工作的劳动者若遭遇意外致使身体损伤，应立即得到用工单位的及时救助，将其送至相关医疗机构进行诊治；
而劳务派遣单位亦须遵守法律规定，自事故伤害发生之日或被诊断、鉴定为职业病之日起的第30个自然日之内，向当地社会保障行政部门提交工伤认定申请；
对于工伤职工而言，在经过一段时间的治疗之后，待伤势相对稳定时，可依法申请进行劳动能力鉴定；
最后，劳动者需携带工伤认定决定书、劳动能力鉴定书以及其他必要材料，向社会保障行政部门提出工伤保险待遇申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
在购置二手房屋时若发现存在严重漏水问题，影响到日常居住和使用的情况下，买方有权利依法提起诉讼并主张解除购房合同。
在这种情况下，买方有权向卖方提出限期整改的要求，同时索赔因整改而造成的时间和经济上的损失。
如果经多次维修仍无法彻底解决问题或者维修困难大且已对正常的居住和使用产生了严重的影响，那么作为买方，就有理由要求终止购房合同，并且由卖方来承担相应的违约责任与赔偿费用。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
当您面临离职后公司拒绝支付提成的困扰时，您完全有权采取合法手段来保护自身的权益。
首先，您可以尝试与用人单位展开深入的磋商，希望能够达成双方都能接受的解决方案；
若协商无果，您还可以考虑向相关的国家劳动部门提交劳动争议调解申请书并申请仲裁；
如果仲裁结果依然不能满足您的需求，那么最后一个选择就是向有管辖权的人民法院递交诉讼状，请求法律的公正裁决。
法律依据：
《仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。

[律师回复] 解析：
这是违法的行为。
雇员的行为严重违背了用人单位的内部规定，同时也侵犯了广大消费者的合法权益和知情权。
如果通过这种手段赚取的差价数额极大的话，那么其行为已经达到职务侵占罪的量刑标准，将面临着五年以下的有期徒刑或拘役处罚；
若情节特别恶劣、数额特别巨大者，则将被判处五年以上有期徒刑，并且可能会被同时剥夺财产所有权。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
将身份证正反两面的图像交由他人，确实存在被冒名顶替的潜在风险。
当前，在办理各类常规事务或涉及到金钱方面的交易时，仅仅提供身份证的照片以及个人手持身份证的影像显然是远远不够的，往往还需要提供诸如本人的手机号码、邮政编码、身份证复印件等其他相关信息资料。
然而，尽管如此，这也仅相当于将身份证上所包含的个人身份信息及肖像信息泄露给了他人，尚且无法实现实质性的恶意行为，因此其潜在威胁相对较小。
法律依据：
《居民身份证法》第十七条
有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；
（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。

[律师回复] 解析：
1、所谓“其他直接责任人员”，应当界定为本单位内部的非领导级别的工作人员，既包括企业的经营管理者，又包含企业员工，甚至还可能涵盖那些受聘于公司、签约雇佣来兼职或是临时雇员等特定职业群体。
然而，从法律层面来看，若某位自然人不具备本单位成员资格，便无法视为单位犯罪中的其他直接责任人员。
若其参与并实施了相关单位犯罪活动，那么将被认定为自然人与单位之间的共同犯罪关系。
2、对于这些“其他直接责任人员”来说，他们必须在主观上对所实施的单位犯罪负有过失责任，并且在客观上积极参与其中。
换句话说，他们需要在单位犯罪过程中发挥关键性作用，既是单位犯罪行为的执行者，又是积极的推动者。
倘若他们在整个犯罪过程中所起到的作用相对较小，或者仅仅是受到单位领导的指派或命令而参与到部分犯罪行为之中，那么这类人员通常不会被视为直接责任人员，从而免于承担刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十一条
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在涉及到房地产交易过程中的定金争议纠纷中，倘若当事人双方无法就和解方案达成共识，他们有权选择向各自所在区域的初级法院递交诉讼申请，以便通过法律途径切实保护自身的合法权益，并成功索回定金。
具体的起诉流程可以归纳为如下几个关键环节；
首先，房地产纠纷无疑属于典型的民事案件类型，作为被告方的当事人必须遵循相关法律条例以及法定程序，认真撰写书面起诉状，并提交给涉案财产所在地的区级人民法院，以启动正式的民事诉讼程序。
其次，人民法院在收到上述起诉状后，将会立即启动司法程序对其进行审查，通常情况下，法院会在收到起诉书之日起的七天之内完成立案审批工作。
再者，根据我国现行的立法规定，对于适用普通程序审理的民事案件，法院的一审审理期限不得超过六个月；
而对于那些采用简易程序审理的案件，其一审审理时间亦将受到严格限制，不得超过三个月。
最后，关于诉讼费用的承担方式，依照现行法律规定，该笔费用应当由原告方预先支付，待案件审理完毕且法院做出最终判决后，败诉方则需承担相应的诉讼费用；
然而值得注意的是，当诉讼双方均未获得全面胜诉时，诉讼费用将根据责任比例由双方共同分担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
若男方未表示同意离婚之意，而女方决定提起离婚诉讼时，其所需采取的法律程序如下：
首先，根据实际情况起草书面的起诉状，并依据具体需求收集整理相关证据材料；
其次，将上述文件及充分予以证明之证据提交至具有相应司法管辖权的法院；
随后，由法院对该起离婚诉讼案件进行审查，决定是否正式受理此案；
在法院正式受理该离婚诉讼后，会在规定期限内将起诉状副本送达给被告方；
最后，法院将会确定开庭日期，并向原、被告双方发出传票，以便安排开庭事宜。
在开庭审理过程中，法院会尽力进行调解工作，如调解无果，则依法作出判决。
法律依据：
《民法典》第一千零七十八条
【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
《民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

[律师回复] 解析：
根据财政违法行为处罚处分条例的相关规定，所谓“小金库”即是指单位或个人在经营活动中，违反了相关法律、法规及其他相关规定，应当纳入法定会计账户但却未能按规定实施的各类资金以及包括有价证券在内的其所衍生的资产。
任何单位和个人在财务管理过程中有违规行为，如私自存放特定的财政资金或者其他公共公款等，都将受到有关部门的严格纠正并调整相关会计帐目，对被私自储存的资金执行全面追回措施，同时对违法所得进行彻底的没收处理。
法律依据：
《财政违法行为处罚处分条例》第十七条
单位和个人违反财务管理
私存私放财政资金或者其他公款的，责令改正，调整有关会计账目，追回私存私放的资金，没收违法所得。
对单位处3000元以上5万元以下的罚款；
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处2000元以上2万元以下的罚款。
属于国家公务员的，还应当给予记大过处分；
情节严重的，给予降级或者撤职处分。

[律师回复] 解析：
若车辆尚未完成所有权变更手续且购买者无法联系上，此时即便车辆实际上已被购买者使用，只要在出事后能够证实这一事实，那么此种情况下所引发的法律责任将全部由购买者负担。
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当机动车已经通过买卖或其他方式进行转让并且实际交付给他人，但由于各种原因未能及时办理登记手续时，如果在此期间发生交通事故导致人身或财产损失，而该事故又被认定为机动车一方的责任，那么应当由机动车的受让人来承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十条
当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。