律师说法·房产纠纷
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。3.2k浏览
二手房纠纷
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满五唯一过户费怎么算只需要缴纳一些基本的税费，包括契税、印花税、交易费和登记费等。房子满五年过户总费用等于契税（房屋交易额的1.5%）加上个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）加上交易费（每平米3元）加上登记费以及取证费。具体的计算方法如下：1、契税：根据房屋面积大小和成交价来计算，一般在1%到3%之间，最高不超过5%。2、印花税：根据房屋成交价的0.05%缴纳。若是对满五唯一过户费怎么算有疑问的，参考下文。9.2k浏览
房产纠纷
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热门问答·房产纠纷
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网上备案通过了只是网签吗
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只网签没备案有什么风险？
首先备案是必须到县级人民政府进行相关的登记备案手续的。所以备案是有相关的法律效力，但是网签是不具备任何法律效力的。所以如果用户进行买房之后，最好是网签之后到当地的房产部门去进行备案才会更加有保障。
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房产纠纷
你好在2022年不知情情况下做了500个礼盒，金额16000，对方到现在只给了10000。且今天突然警察上门被抓，说涉嫌造假，500个礼盒涉案金额大概100多万。目前引拘15天了。
[律师回复] 根据你的陈述，又不构成犯罪的空间
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买房只网签不备案有无风险？
买房子的时候只是网签的合同，没有办理备案手续，有一定的风险，容易出现一房多卖的现象，网签和备案可以杜绝这一现象，房屋的备案分为两种情形，一种是开发商备案，一种是购房合同备案。
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房产纠纷律师您好。我想咨询下您，我是在酒店上班的，2023年的国庆节只给了我们一天的假期，还有我是2023年5月5号入职的至今是不是算满一年了，是不是可以享受年假了？酒店都不给员工享受年假，我现在不干了，是不是可以通过什么部门可以把这些天数的工资要回来？烦请律师给我解答一下，感谢感谢
[律师回复] 可以提劳动仲裁哦，具体的问题，需要进一步付费咨询
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快速解决“劳动纠纷”问题
我打算租房子 看房以后我觉得还可以 就付了押金准备签合同 但是我看了合同以后对合同的内容不认同 就不打算租了 这个时候我的押金可以退回来么
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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房子婚前财产，只有婆婆名字，那我19年到现在的支出可以拿回属于我的财产吗
[律师回复] 离婚需要对子女抚养权、共同财产、夫妻共同债权债务进行处理，这是比较复杂和专业的，建议委托专业律师介入。
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只网签没备案的风险是什么？
只网签没备案的风险是可能出现一房多卖的现象，给房产权所有人或者购买者造成了不必要的麻烦，具体情况下，应当到房地产管理部门按照规定的程序办理网签和备案的相关手续，具体结合实际而定。
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房产纠纷父亲生前立下自书遗嘱。并且有病历证明立遗嘱时这天及前一天和后一天是神志清的，遗嘱内容只写有房子以后给儿子，签下了年月日时间和签名。这份遗嘱有效吗？给儿子属继承还是赠与？
[律师回复] 你好，具体情况电话联系
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快速解决“婚姻家庭”问题
我刚刚收到了公司的辞退通知书，我只是要我的工资一次发完，但是人事说我签合同的时候有说明不论何种形式，都是每月20号
[律师回复] 您好，被公司辞退还可能涉及到经济补偿金问题，如需要专业的法律服务，可以联系我。
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只打网签不备案又没有风险？
只打网签不备案有风险的，因为现在不论是购买房屋还是进行房屋的租赁的时候都需要实现先网签，然后再进行备案，双方是一个完整的整体的，所以如果不备案的话，可能日后发生一些争议的话，对自己是没有利的，诉讼上也无法提供证据。
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房产纠纷三千元/三套矩阵，员工只工作14天，因违反公司规定被开除，她只做了2套，应当按2千元结算，14天903元，员工拒绝来公司签字领工资
[律师回复] 如果确实有证据证明员工违反公司规定符合开除条件 并且开除程序合法 那就没问题
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快速解决“劳动纠纷”问题
男方和女方在婚内，女方父母购置一套房屋，女方母亲为了申请贷款，挂了女方的姓名，房屋产权是女方母亲姓名和女方的姓名。房款的首付也是女方母亲一人支付。最后还是女方母亲贷款，贷款还款全部都是女方母亲支付。票据都有母亲的信息，房屋是女方的母亲装修在居住。男方和女方没有支付任何费用和房款。男方和女方2020年10月协议离异，在离婚协议里没有涉及到女方父母购买的房子，因当时都认为不属于夫妻共同财产。离婚协议中只提及另一套共同财产房产，协议房屋归女方所有。离异后也没有办理析产。现在，也就是离异三年半后，女方母亲准备把女方的姓名去掉，准备按买卖手续过户到女方母亲名下，房产局要求，需要男方签字，现男方要四分之一
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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37天申请取保候审被驳回了，说明这案件严重性？诈骗罪只是中间人没有从中获利也不知道事实
[律师回复] 您好，申请取保被驳回不一定代表案件的严重性，目前来说，办案机关是比较少对案件采取取保候审措施，只有少数案件才会同意取保，并且在公安阶段取保比较困难，在检察院审查起诉阶段取保相对容易。
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上海网上租赁备案怎么网签？
上海房屋租赁备案后，办理网签需要租赁双方当事人到住房租赁中心，带上身份证、网签申请表、房产证等材料。现场审核后，材料齐全的完成网签。这样，租客就可以去社区中心办理居住登记。这里要注意，办理网签必须是房屋产权人本人到场。
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房产纠纷
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