怎样辨别房产证的真假？

房地产管理部门建立了房产档案系统，便于查询房产的抵押、交易等信息。购买者可查阅档案，并要求卖方提供房产证原件，确认“他项权利”部分有无抵押贷款。可与卖方一同前往房地产管理局查询，但需注意，房产若在抵押贷款程序中，查询结果可能有误。签订买卖合同时，应约定因抵押等行为导致房产无法过户的处理方式。

如果贵司快递被非法获取，建议： 1.立即联系快递公司，提供订单编号等信息，协助追踪。 2.保存相关证据，如快递单据、购物记录等。 3.若快递公司无法解决问题，可投诉或报案。 4.如有投保，可要求按约定赔偿；否则按实际损失赔付。 5.监控录像可帮助追查盗窃者。 6.要求返还物品或宣告不当得利。 7.选择最合适的救济方式。

“三险”与“五险”的主要区别在于保险种类和缴费比例。三险包括养老、医疗和失业保险，而五险在此基础上增加了工伤和生育保险，保障更全面。医疗保险在三险和五险中的缴费比例不同，具体可咨询当地社保机构。此外，两者在缴费形式、福利享受等方面也有细微差别。提高保险知识认识，有助于理解并充分利用社会保障资源。