律图审稿专业委员会3轮严审

设备租赁合同的法律效力

4k浏览 帮助40人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-24
租赁合同的法律效力如何判定

租赁房屋已经成为工薪阶层最新的房屋选择模式,而签订租赁合同也已经成为大家所熟知的事情,那么什么样的租赁合同才真正的具备法律效力那?我们将为您进行解读。

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要看以下四个方面:

(一)合同主体是否符合规定。

即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二)房屋是否为法律法规禁止出租。

只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。

(三)房屋租赁合同的内容是否合法。

在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。

(四)是否进行过登记备案。

城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。

设备租赁合同的法律效力
咨询助手提示您
全文589字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·合同事务

问题没解答? 125619人选择咨询律师
6402位律师在线平均3分钟响应99%好评
设备租赁合同的法律效力
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****3778用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****6508用户1分钟前提交了咨询
    160****6226用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****8142用户4分钟前提交了咨询
    170****6832用户1分钟前提交了咨询
    162****2728用户3分钟前提交了咨询
    164****3525用户2分钟前提交了咨询
    170****0120用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 142****2755用户1分钟前提交了咨询
    178****6747用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    152****1837用户1分钟前提交了咨询
    130****0560用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    143****8267用户4分钟前提交了咨询
    174****2137用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    133****1002用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    164****5186用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****6265用户3分钟前提交了咨询
    146****5051用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****2304用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    154****4168用户1分钟前提交了咨询
    138****7141用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    151****3677用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    137****3440用户3分钟前提交了咨询
    146****1337用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    177****5225用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****7407用户4分钟前提交了咨询
    154****4645用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    143****1414用户4分钟前提交了咨询
    138****8128用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****4377用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    145****4135用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****7084用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****0161用户2分钟前提交了咨询
    130****0862用户4分钟前提交了咨询
    133****2867用户1分钟前提交了咨询
    167****7388用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    150****6623用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****6460用户3分钟前提交了咨询
    132****4677用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****4441用户4分钟前提交了咨询
    176****8075用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****1102用户1分钟前提交了咨询
    150****0517用户3分钟前提交了咨询
    172****3315用户4分钟前提交了咨询
    166****8228用户3分钟前提交了咨询
    137****6818用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    147****5405用户2分钟前提交了咨询
    168****6808用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    135****7303用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****0463用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡152****8578用户2分钟前已获取解答
连云港134****8009用户3分钟前已获取解答
苏州152****7144用户3分钟前已获取解答
设备租赁合同怎么写有效?
书写设备租赁合同的时候,需要明确出租双方的个人基本信息(姓名、身份证、住址、联系电话等),设备的信息,租金的计算方式,支付方式,支付期限,在租赁过程中双方的权利和义务,这样的合同才有效。
10w+浏览
合同事务
开设赌场罪可适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
关于缓刑之判决,需依据具体犯罪情况而定。
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百零三条明确规定,以营利为目的,召集众人进行赌博活动或以赌博作为职业生涯的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金惩罚。
对于开设赌场者,也将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;
若情节严重,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
因此,开设赌场的行为,通常将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金,而情节严重者,则将面临更严厉的惩罚。
在三年以下有期徒刑的范围内,符合缓刑适用条件的罪行,如被告人并非累犯,且犯罪情节相对轻微,同时具备悔过自新的表现,便可考虑适用缓刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6570位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
设备租赁合同如何写有效?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着设备租赁合同如何写有效的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
开设赌场罪拘留和批捕有什么分别
[律师回复] 解析:
首先,两者适用的条件有所不同。
其一,拘留的适用条件包括以下几个方面:
其所针对的对象必须是正在实施违法行为或被指控涉嫌重大犯罪的人员;
同时也须具备法定的一项紧急情况。
其次,逮捕的适用条件则主要包括以下几个关键要素:
即需要有力的证据来证实当事人涉及犯罪事实的存在;
此外,根据犯罪情节的严重程度,可能面临的刑期应在有期徒刑以上;
同时,若采用监视居留等措施仍无法有效防止其再次危害社会安全,那么出于防止社会危害性的考虑,就有必要对其实施逮捕。
其次,有权决定拘留以及有权批准、决定逮捕的机构并不完全重合。
在一般的刑事案件处理过程中,公安机关负责决定并执行拘留措施。
然而,对于人民检察院直接受理的案件而言,如果需要对犯罪嫌疑人进行拘留,则需由人民检察院做出决定,然后再由公安机关具体执行。
最后,拘留和逮捕期间的羁押期限也有所区别。
拘留的羁押期限通常为14天,最长可达37天;
而在逮捕之后,侦查阶段的羁押期限则为两个月,但如遇特殊情况,可以适当延长。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
设备租赁合同怎么写有效?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与设备租赁合同怎么写有效相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务
无民事行为能力人能接受纯获益的赠与对吗
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国民法典》之相关规定,无民事行为能力之人不得自行接受赠与。
在法律实践中,无民事行为能力人需通过其法定代理人代理实施各类民事法律行为,因无民事行为能力人无法自主表达其真实意愿,故其所实施的民事法律行为将被视为无效。
换言之,无民事行为能力人的法定代理人有权代为接受赠与。
所谓“无民事行为能力人”,是指那些缺乏以自身独立意志进行民事法律行为的能力的自然人。
具体而言,不满八周岁的未成年人均属于无民事行为能力人范畴;
而对于那些无法辨识自身行为的成年人和无法辨识自身行为且年龄超过八周岁的未成年人,同样也被认定为无民事行为能力人。
无民事行为能力人的监护人即为其法定代理人,其中父母则是未成年子女的首要监护人。
若未成年人的父母已离世或丧失监护能力,则应按照以下顺序由具备监护能力的人员担任监护人:
(1)祖父母、外祖父母;
(2)兄弟姐妹;
(3)其他有意愿担任监护人的个人或组织,但需得到未成年人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。
至于无民事行为能力或限制民事行为能力的成年人,其监护人亦应按照以下顺序予以确定:
(1)配偶;
(2)父母、子女;
(3)其他近亲;
(4)其他有意愿担任监护人的个人或组织,但需得到被监护人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。
法律依据:
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
《民法典》第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。
快速解决“损害赔偿”问题
当前5987位律师在线
立即咨询
暴力讨要赔偿构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
当诉诸暴力手段进行债务追讨且符合特定条件时,就有可能触犯我国刑法中的抢劫犯罪。
抢劫罪,即以非法占有为核心目的,对公私财产的所有权者及持有者采取暴力、胁迫乃至其他手段,强制性地将公私财富从其手中掠夺。
对于此类罪犯,根据法律规定,需面临三年以上十年以下有期徒刑,并承担相应罚金惩罚。
债权人若希望追回所欠债务,应选择以下合法途径:
首先,协商解决方式:
如债务人未能按约定期限偿还欠款,债务到期之后,债权人可尝试与其协商灵活安排分期还款等方案。
这种方式虽然相对简便快捷,但缺乏强制执行力的有力保障。
其次,诉讼方式:
若双方无法就还款事宜达成共识,债权人在多次催收未果的情况下,可携带个人身份证明文件、起诉状以及借款合同等相关证据材料向当地人民法院提起民事诉讼。
待法院作出公正判决后,若被告方在判决书规定的履行期限内仍然拒不还款,债权人则有权自判决履行期限届满之日起两年内向作出判决的法院提出强制执行申请。
此种方式具有强大的执行力作为保障,然而所需时间相对较长。
最后,支付令方式:
债权人亦可直接向法院提交支付令申请,以此方式追讨欠款。
相较于诉讼方式而言,支付令程序成本更为低廉,但存在失效风险,最终可能需要转为诉讼程序处理。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;
不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;
原告对裁定不服的,可以提起上诉。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
设备租赁合同要怎么样写有效?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与设备租赁合同要怎么样写有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
拐卖妇女儿童罪追诉时效可以延长吗
[律师回复] 解析:
在明晰追诉时效的认定方面,我们需考虑到其与相应处罚期限之间的关联性。
以拐卖妇女儿童这类严重罪行来说,律法通常会予以五年乃至十年的有期徒刑处理,因此一旦经过了十年之久,便可能不再涉及到法律追责的问题。
但若在这期间内,犯罪分子再度实施了对受害者的伤害或侵害行为,则无疑将加剧对犯罪嫌疑人施加的惩治力度,从而使追诉实效得以进一步延长。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6418位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5196 位律师在线,高效解决问题
设备租赁税率是多少
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对设备租赁税率是多少进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
非诉讼类
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    177****6694
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    176****1921
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    156****1364
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应