天台宅基地审批新政策

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，在广播电台及电视台播放录音制品时，需遵循以下各项许可条件：
首先，所播放的录音制品必须已获得出版授权，若尚未取得相应版权许可，则须先获取；
其次，该项法定许可仅针对录音制品进行适用；
最后，在播放过程中应向相应著作权人支付合理报酬。
法律依据：
《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国著作权法》的决定》第十四条修改为：汇编若干作品、作品的片段或者不构成作品的数据或者其他材料，对其内容的选择或者编排体现独创性的作品，为汇编作品，其著作权由汇编人享有，但行使著作权时，不得侵犯原作品的著作权。

[律师回复] 解析：
若贷款人偿付超出法定保护范畴之利息，该笔款项可被视为不当得利，并有权主张予以退还；
反之，若贷款协议中明确记载的借款利率超越了我国法律所设定的上限，那么超出此范围之内的利息将丧失受法律保护之地位，即借款人可不支付此类利息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十二条
诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；
义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
第一百八十八条第一款
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
依据相关规定，女性员工在生育期间享有共计98天的带薪产假。
然而，各个省级行政区制定的《人口发展计划及生育条例》会在此基础上进行相应的调整和延长。
例如，四川省的相关政策将孕妇的带薪产假延长了60天，即总计可休产假158天。
此外，对于进行纯母乳喂养的母亲，其产后的哺乳假期也会额外增加一个月，总计达到了188天。
对于那些在怀孕不足4个月时选择流产的女性员工，她们同样可以享受到15天的带薪产假；
而对于怀孕超过4个月后才选择流产的女性员工，则可以享受到42天的带薪产假。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；
难产的，应增加产假15天；
生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；
怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
第六条
女职工在孕期不能适应原劳动的，用人单位应根据医疗机构的证明，予以减轻劳动量或者安排其他能够适应的劳动。
对怀孕7个月以上的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动，并应当在劳动时间内安排一定的休息时间。
怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查，所需时间计入劳动时间。
第八条
女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；
对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；
对未参加生育保险的，由用人单位支付。

[律师回复] 解析：
若有私闯民宅之行为，而警方未予以立案处理，投诉人有权提交申诉申请。
若公安局仍坚持不予立案，受害者即可通过检察官机构督促警方展开调查，进而向本地人民检察院递交立案申请。
对于人民检察院转交的申请，以及公安机关所作出的不起诉决定，均应对其提供的证据材料加以审查。
只有当相关部门确信存在犯罪行为且需要追究刑事责任时，才能予以立案处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十一条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。
人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。

[律师回复] 解析：
1、关于契税的缴纳，普通住宅一般按照评估价格的百分之十五进行征收；
对于非普通住宅而言，评估价格则需要被乘以百分之三来计算相应的契税额度；
2、在转让房产过程中，个人收入调节税是一项重要的税费项目。
其具体计算方式为，（评估价格减去原始购买价格）再乘以百分之二十；
3、另外，除了上述两项税费外，还有一部分强制性的费用，即营业税；
4、房产交易过程中所产生的费用还包括了房产交易费，该费用根据房屋建筑面积大小，每平米收取六元人民币；
5、印花税也是一个不可忽视的税费项目，其计算方式为评估价格乘以千分之一；
6、办理房产证所需支付的工本费为八十五元人民币；
7、而办理土地证所需支付的工本费则为一百零五元人民币；
8、最后，在整个交易过程中，还会涉及到交易评估费，其计算方式为评估价格乘以千分之三。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
关于房屋装修合同的签署方法及注意事项如下所述：
首先，在合同中应详细列出当事人的个人信息，如其姓名、性别、居住地址以及联系方式等具体细节。
接下来，合同需明确规定装修房屋的精确地址、建筑面积大小、使用材料、相关费用及其支付方式等关键条款。
最后，必须详尽地载入违约责任和争议解决方案等重要信息，同时由双方亲自签名确认，注明合同生效日期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

[律师回复] 解析：
构成合同诈骗罪所需具备的四个要件包括：
犯罪主体须为年满16周岁并具有完全刑事责任能力的自然人或者法人实体；
犯罪客体是国家对于经济合同的监管制度以及公共与私人财产的所有权益；
犯罪主观方面必须是行为人的直接故意，并且其所追求的并非合法占有他人财物，而是通过欺诈手段；
而犯罪客观方面则需体现为在签署、执行合同过程中，行为人采用虚假事实或者掩盖真实情况的手法，从而从对方当事人处获取财物，且涉案金额达到法定标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

[律师回复] 解析：
若房屋呈现出质量问题，开发商应承接起修复工作并应对造成的损失作出相应赔偿。
购房者可根据事先签订的购房合同，依据合同中的各项规定来检验房屋所存在的质量问题，并据此向开发商提出修复及赔偿要求。
同时，在某些特殊情况下，如房屋主要构造质量无法达到交付标准或者房屋交付后主要构造质量经过检查被证实存在严重不合格现象，购房者有权选择取消房屋购买合同。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
当案件被公安机关提交至检察机关之后，检察机关将对案件的所有相关资料进行细致深入的审查。
若经审查发现案件符合起诉标准，检察机关便有权利向法院提出对被告的诉讼请求。
在此过程中，人民检察院必须在规定时限内做出裁决。
通常情况下，这个期限为1个月，对于较为复杂或重大的案件，可适当延长半个月。
值得注意的是，倘若人民检察院在审查起诉的过程中，发现需要对案件的管辖权予以变更，那么自新的人民检察院正式接收该案之日开始，便应重新开始计算审查起诉所需的时间。
当人民检察院发起对被告的诉讼请求时，其基础条件通常包括两项重要内容：
首先，犯罪嫌疑人犯下的罪行必须已经被全面调查清楚，同时所提供的各项证据也必须真实可靠且充足有力；
其次，依照法律规定，被告人应该承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十二条
公安机关侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定；同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
第一百六十八条
人民检察院侦查终结的案件，应当作出提起公诉、不起诉或者撤销案件的决定。
第一百七十六条
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当作出起诉决定，按照审判管辖的规定，向人民法院提起公诉，并将案卷材料、证据移送人民法院。

[律师回复] 解析：
关于犯罪嫌疑人的拘禁必要性审查工作，通常由中华人民共和国检察机关承担主要责任。
在公安机关对犯罪嫌疑人是否继续实施拘留之后，检察机关有责任对其进行详尽的审查并作出适当的处理决定。
依据现行相关法律法规，在犯罪嫌疑人或被告人人身自由遭受限制的情况下，如被批准逮捕等，检察机关仍应行使权利对其人身自由的必要性进行全面的审查。
若该嫌疑人或被告人不再具有继续被拘留的必要条件，检察机关应提出释放或变更强制措施的建议。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。
对不需要继续羁押的，应当建议予以释放或者变更强制措施。
有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
在处理房屋土地面积争议时，您可以选择以下几种途径解决问题：
首先，您可以直接与开发建设方取得联系并寻求协商解决方案；
其次，若无法达成共识，您可向当地的测绘部门或房地产行政主管部门提出投诉，请求他们介入调解，或者要求相关测绘单位对争议区域进行重新测量；
最后，如果前述两种方法均未能奏效，您也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议，并请求法院指定具有资质的测绘单位对争议区域进行再次测量。
此外，您还可以前往当地的社会保障局进行咨询，了解相关政策和规定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪所导致的民事赔偿问题最新规定如下：
一般而言，需要做出以下几种费用方面的补偿：
首先是医疗费用，这部分费用应依据医疗机构开具的正规收费凭证加以核定；
其次，对于误工费用而言，应该依照受害者的误工期限与其收入状况来确定具体数额；
第三个需要考虑的费用就是交通费用，这个部分应当按照受害者本人及其必须陪伴照顾的家人为了求医或进行转院治疗而实际产生的费用进行计算；
最后，还需支付护理费用以及住宿费用等相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于办理网络借贷业务的相关要求如下：
首先，申请人需具备稳定的居住地址以及工作或者经营场所；
其次，作为中国大陆公民，必须具有完全的民事行为能力，且年龄需在18至60岁之间；
再次，申请人需要拥有稳定的经济来源，并具备按时偿还贷款本金及利息的能力；
此外，申请人还应确保自身无任何不良信用记录，同时也未曾涉及任何违法犯罪行为；
最后，请注意，所申请的贷款资金不得用于股票投机、赌博活动以及其他高风险投资领域。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

[律师回复] 解析：
五险一金的最低缴费标准因地而异，具体取决于当地住房公积金管理中心或社保经办机构所依据的当地平均工资水平。
社会保险缴费基数与所在地的平均工资数据紧密相连，是基于参保人员上一年度1月至12月期间的全部工资性收入所得的月平均总额来确定的；
而住房公积金的缴费基数也同样以所在地区的月平均工资为准。
关于五险一金的缴费比例，具体如下：
养老保险方面，单位承担20%，个人承担8%；
医疗保险方面，单位承担10%，个人承担2%；
工伤保险方面，单位承担0.2%-1.9%，个人无需缴纳；
生育保险方面，单位承担1%，个人无需缴纳；
失业保险方面，单位承担1%，个人承担0.5%；
至于住房公积金，单位和个人的缴费比例保持一致，可在5%至12%之间进行选择。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
关于如何完成宅基地的确权问题，特别是涉及到一宅两户的情况，以下是几种常见的处理方式：
首先，在处理此类问题时，我们建议您采取分别确权的策略。
当同一处宅基地内居住着两户人家时，他们可以共同商议并决定各自宅基地的面积，经过充分协商并达成共识后，便可分别将确定的面积确权至各自的名下。
其次，如果存在争议或纠纷，我们建议您等待纠纷得到妥善解决后再行确权登记。
在这种情况下，由于两户人家对于自身宅基地的面积均无明确了解，且无法通过协商达成一致意见，因此在互不让步的情况下，这便构成了民事纠纷。
在此种情形下，我们建议您暂时搁置确权事宜，待纠纷得以解决后再行确权登记。
此外，还有一种可能的解决方案是，两户人家可以进行协商，其中一户选择确权，而另一户则选择放弃确权。
根据我国相关法律法规，农村村民每户仅能持有一处宅基地，且该宅基地的面积应严格遵守省级、自治区级以及直辖市级的相关规定。
因此，若一宅两户的情况属实，两户人家可以共同协商，由其中一户对现有的宅基地进行确权，而另一户则选择放弃确权。
对于选择确权的一方，他/她可以给予放弃确权的一方适当的经济补偿；
而对于选择放弃确权的一方，他/她可以再次向村集体提出申请，以获得新的宅基地用以建设及使用，随后再进行确权登记。
如此一来，不仅能够有效解决一宅两户的问题，同时也确保了两户人家均享有宅基地使用权，并且完全符合我国“一户一宅”的政策要求。
最后需要指出的是，宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房以及庭院等用地，在土地分类管理中被归为（集体）建设用地范畴。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

[律师回复] 解析：
洗钱罪，是指行为人明知自己所从事的行为属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等相关违法行为所带来的收益，仍然采取各种手段掩饰、隐瞒这些收益的真实来源和实际性质，从而试图将其"合法化"的一类犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
洗钱罪为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
对于非法侵扰他人居所并由此导致他人受伤，以至于最终评定为轻微伤害程度的事件，依据现行刑法的相关规定，必须依法对其涉嫌触犯非法侵入住宅罪进行判定和惩治。
具体来说，根据我国刑法典第二百四十五条之规定，倘若有个人擅自不经允许闯入他人住宅之中，那么他将面临着三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任。
然而，若在无法逃避的情况下遭遇他人入侵，或者进行了抵抗后仍无法使对方退离自己的住所，那么这种情况就属于非法侵入住宅罪的范畴。
值得注意的是，如果非法侵入住宅的行为导致受害者受到了轻伤及以上程度的伤害，那么这就构成了故意伤害罪。
根据我国刑法典第二百三十四条的规定，故意伤害他人身体的行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
如果犯罪嫌疑人的行为更为恶劣，例如导致受害者重伤，那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
如果犯罪嫌疑人的行为极其残忍，例如导致受害者死亡或者使用特别残忍的手段致使受害者重伤并留下严重残疾，那么他将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
最后，我们需要明确的是，非法侵入他人住宅罪，是指未经住宅内成员的同意或者没有法律依据，擅自进入公民住宅，或者进入公民住宅后经过要求退出却拒绝退出的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在我国劳动法中明文规定，员工因病需休假的期间，用人单位应按照国家法律和相关政策为其发放疾病津贴或疾病救助金。
这笔款项作为对员工医疗期内基本生活的保障，可由用人单位根据实际情况适当降低发放金额，但不得低于所在地的最低工作标准的80%。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十九条
职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80％

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，四米二蓝牌轻型厢式货车在装载货物之后的总质量不应超过4.5吨。
具体而言，①若所载物品重量超过额定载荷量的百分之三十，或有违规搭载乘客的行为，将被处以每次记6分的处罚；
②如果载物重量虽略微超出额定载荷量的限制，但尚未达到百分之三十的标准，则会面临每次记3分的处罚；
③对于车货总体高度自地面起未超过4.2米、总体宽度不超过3米且总体长度未超过20米的情况，可处以200元以下的罚款；
④而当车货总体高度自地面起未超过4.5米、总体宽度不超过3.75米且总体长度未超过28米时，将被处以200元以上1000元以下的罚款；
⑤若车货总体高度自地面起超过4.5米、总体宽度超过3.75米或者总体长度超过28米，将被处以1000元以上3000元以下的罚款；
⑥若车货总体质量超过超载计算方式中第四项至第八项规定的限定标准，但未超过1000千克，将给予警告处理；
若超过1000千克，每超1000千克将被罚款500元，罚款上限为30000元。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十四条
机动车载物不得超过机动车行驶证上核定的载质量，装载长度、宽度不得超出车厢，并应当遵守下列规定：
（一）重型、中型载货汽车，半挂车载物，高度从地面起不得超过4米，载运集装箱的车辆不得超过4.2米；
（二）其他载货的机动车载物，高度从地面起不得超过2.5米；
（三）摩托车载物，高度从地面起不得超过1.5米，长度不得超出车身0.2米。
两轮摩托车载物宽度左右各不得超出车把0.15米；
三轮摩托车载物宽度不得超过车身。
载客汽车除车身外部的行李架和内置的行李箱外，不得载货。
载客汽车行李架载货，从车顶起高度不得超过0.5米，从地面起高度不得超过4米。

[律师回复] 解析：
关于离职经济补偿金基础之计算方法：
根据劳动者在该机构所担任职务的时间长度，每满足一整年即需支付一个相应月度工资的标准款项。
若任职期限在六个月以上但不足以达到一年的情况下，则按照一年进行计算；
然而如果任期低于六个月，那么将按照实际月份进行计算。
在此过程中，我们所提到的“月工资”是指劳动者在劳动合同解除或终止之前的十二个月内的平均收入水平。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
经济补偿金是按劳动者在用人单位的工作年限来计算的，劳动者在单位的工作年限每满一年，则补偿一月的工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，单位需要补偿劳动者半月的工资。