怎样避免买房一房多卖

[律师回复] 你好是有合同纠纷需要咨询吗

[律师回复] 可以委托办理，说一下具体情况呢

[律师回复] 我们是律师事务所的，专门处理

[律师回复] 你好，首付分期买房可能违法。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

[律师回复] 您好，法律是保护我们权益的有力武器。请您相信我们的专业能力和经验，我们会竭尽全力为您争取合法权益。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。

[律师回复] 你好，可以要求未成年犯罪嫌疑人的父母承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，如果对方不支付，可以向法院提起诉讼，并且申请查封对方账号，要求其支付货款

[律师回复] 您好，具体协议是怎么约定的？l

[律师回复] 你好，刑事案件是否立案受理了已经。

[律师回复] 这个可以公证，公证的话，到当地公证处咨询一下，具体怎么办理。

[律师回复] 解析：
对于涉及到针对儿童人口交易行为，其法定刑事责任惩戒为处以五年以上至十年以下有期徒刑，同时附带罚金刑罚。若犯罪情节严重者，将被处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并附加罚金或没收财产的严厉惩罚。而在极端情况下，即犯罪情节特别恶劣者，将面临死刑判决，且需同时执行没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
如若符合相关法律法规所规定的条件，则可依法提出取保候审的申请。在此过程中，以下几类情况将被考虑在内：
1.预计会被判处管制、拘役或可单独或合并适用附加刑处罚的犯罪嫌疑人；
2.预计会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过实施取保候审措施不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人；
3.患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人，通过实施取保候审措施也不会对社会产生重大危害的；
4.在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，需要采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于拐卖儿童犯罪行为的量刑标准为，初犯者应判处五年至十年有期徒刑，并附加罚金。若存在加重情节，则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时缴纳罚金或被没收个人财产。而在其中表现尤为恶劣、情节极为严重的罪犯，将面临死刑判决并全额没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在证明被告行为构成拐卖儿童罪方面所需的证据应涵盖以下几个关键要素：
首先要提供足以证明被告主观上以获取经济利益为主要动机，进而进行出卖儿童的犯罪行为的证据；
其次，需有足够的证据显示被告实际实施了拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童，或使用暴力、威胁或麻醉手段，以及捆绑儿童，盗窃婴幼儿等行为中的任何一种行为；
再者，还需提供充分的证据证明被拐卖的对象必须是不满十四岁的未成年人；
最后，还需提供能够证明被告具有承担刑事责任能力的相关证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序，收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据，不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民，有客观地充分地提供证据的条件，除特殊情况外，可以吸收他们协助调查。

[律师回复] 解析：
在涉及售卖银行卡以掩饰非法资金流动的案件中，犯罪者可能被认定为触犯了洗钱罪行。
依据相关法律规定，此类罪犯可面临五年以下有期徒刑或短期拘留的刑事惩罚，同时须缴纳一定比例的罚金，具体额度由洗钱金额乘以百分之五至百分之二十的比例计算得出。当事件性质严重时，罪犯将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉刑罚，并且同样需要支付洗钱金额的百分之五以上百分之二十以下的罚金。对于单位组织实施的洗钱行为，法律也有明确规定，即对该单位进行罚款处理，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人处以五年以下有期徒刑或短期拘留的处罚；若情节严重，则将面临五年以上十年以下有期徒刑的更为严厉的刑罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
如若未能满足以下提及之取保候审的必要条件，则可有理由撤销对其的取保候审措施：
（一）被判处管制、拘役或独立适用附加刑可能性较大的；
（二）可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施无法避免社会危害性的；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审措施无法避免社会危害性的；
（四）在羁押期限届满后，案件仍未得到妥善处理，需继续采取取保候审措施的。因此，只要上述条件未能得到满足，便可提出撤销取保候审的申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，对于实施特定犯罪行为的个体应处以六个月至三年有期徒刑的处罚。
此外，认定犯罪嫌疑人妨害公务罪行成立的首要条件便是其在犯罪过程中，警察必须正处于依法实施公务的阶段。若在犯罪发生时，警察并未履行公务职责，那么此时针对警察的攻击便构成了故意伤害罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于涉及到拐卖儿童的案件，其具体的量刑标准如下所示：
首先，对于那些实施了拐卖儿童行为的犯罪分子，应当依法处以五年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任；
其次，如果犯罪分子在实施拐卖过程中，故意以暴力手段、威胁方式或利用药物等侵害儿童的身心健康，导致被害儿童及其家属受到了重伤甚至死亡，或者引发了其他严重的后果，那么这类罪犯将面临更为严厉的惩罚，即处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并且需要缴纳罚款或者没收个人财产；
最后，如果犯罪分子的行为极其恶劣，情节特别严重，则可能会被判处死刑，同时还要没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
对已实施拐卖妇女、儿童行为者，应被判定犯拐卖妇女、儿童罪。依照相关法律规定，此种犯罪的量刑标准是判处五年以上、十年以下有期徒刑，并处以罚金；若存在法定情节严重之一的情况，则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产；而对于情节极其恶劣者，将面临死刑判决，并附加没收全部财产的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的。