承包土地征收款纠纷

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法定遗产继承事宜所引发的诉讼案件，原则上是一事不二诉的，这意味着在法定遗产继承争议尚未解决且一审判决已正式生效的情况下，当事人试图通过向人民法院提起新的诉讼来挑战原有继承纠纷的，人民法院将拒绝接受其请求。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十四条
人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法
属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。

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在面临房地产纠纷诉讼的时候，您可以直接与律师事务所取得联系，寻求他们协助并委托该机构为您挑选合适的律师，为您的案件提供代理服务。
根据我们国家的相关法律规定，每名当事人或者其法定代理人都有权利委任一到两位代理人来代表他们参与到各项诉讼活动中去。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条
当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
（一）律师、基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲属或者工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

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在司法实践中，借款电话录音可以被视为有效的证据。
根据我国现行法律法规，证据种类通常涵盖书证、物证以及当事人自述等等。
因此，录音作为一种能够证明相关案件事实的证据形式，具有其合法性和有效性。
然而，值得注意的是，该录音必须尊重他人的隐私权益，且其获取方式应严格遵守和符合相关法律法规要求，确保证据本身具备合法性。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十九条
人民法院收到当事人提交的证据材料，应当出具收据，写明证据名称、页数、份数、原件或者复印件以及收到时间等，并由经办人员签名或者盖章。

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通常情况下，办理抵押业务可能较为困难。
银行方面针对用户征信的审核标准十分严格，不仅需要确保用户信用纪录优秀，无任何不良行为踪迹，还需满足特定银行的贷款条件。
然而，鉴于各家银行政策略有差异，不排除某些银行在提供足额抵押物的前提下，对用户征信记录的严苛程度适当降低。
如此一来，即便个人征信较差，亦有机会通过房产抵押的方式获取银行贷款。
法律依据：
《贷款通则》第十七条
借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；
没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

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关于房屋遗嘱继承的流程事宜如下所述：
首先，请前往被继承房产所在地的公证机关，进行房产继承公证的申办；
其次，务必提前准备好以下重要材料，包括死亡证明文件、继承人身份证明（如有遗嘱，需提供遗嘱原件）以及房屋所有权证书等；
最后，携带上述所有材料，前往当地房地产交易中心办理房产继承手续。
依据我国现行相关法律法规，涉及买卖、设定抵押权等事项而申请不动产登记的，必须由当事人双方共同提出申请。
然而在继承或接受遗赠过程中获得不动产权利的情况下，则可由当事人单方面提出申请。
具体而言，第一项规定明确指出，当事人或其代理人应向不动产登记机构提交不动产登记申请。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。

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依据相关法律规定，小产权房合同只要符合法定的有效条件，即被视为有效合同。
即便该类房屋并未进行物权登记，也不会对合同本身的有效性产生任何影响。
关于小产权房合同的法定有效条件包括但不限于以下三个方面：
首先，签订协议的行为人必须具备相应的民事行为能力；
其次，行为人在表达意愿时应保持真实且明确；
最后，协议内容不得违反法律、行政法规中的强制性规定以及公共秩序与善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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关于装饰工程承包协议之违约责任事宜及详细条款，其中涵盖以下方面：
未能按照预定工期完成既定任务；
延迟向客户移交已完工房屋；
装饰工程品质未能符合双方约定及行业标准规定；
未经业主同意擅自替换其所提供的装修原材料；
对原材料保管不当导致损失或损坏；
未经业主许可擅自将装修项目转包给其他施工单位；
向第三方透露与该房屋装修相关的机密信息；
以及对于工程质量瑕疵所应承担的担保责任等。
法律依据：
《民法典》第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第七百七十四条
承揽人提供材料的，应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。

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关于房地产争议纠纷的法律诉讼处理流程主要分为六大环节，具体如下：
首先，需要明确诉讼案件中的被告方信息；
其次，利用文书撰写工具起草并完成一份详细的民事诉讼状；
随后，将草拟好的诉讼状以及相关的证据材料一起递交至法院进行立案审查；
接下来，是应有足够时间来收集有利于己方主张的证据；
之后，法院排期开庭；
最后，等待进入实质性的庭审阶段。
房地产争议纠纷是我们日常生活中经常遇到的问题之一，许多人会选择通过法律诉讼的方式来解决这些纷争，也就是向当地的法院提出诉讼请求。
在整个诉讼过程中，通常包含了四个关键步骤：
首先，需要提交完整的诉讼状及相关证据材料；
其次，需要充分准备并提供有力的证据支持；
然后，法院将会安排开庭日期；
最后，进入到正式的庭审阶段。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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针对涉及工程建设项目的转包问题以及由此引发的农民工薪酬被拖欠的现象，相关法律规定明确指出，应首先由施工总承包单位承担起清偿责任，然后依据法律程序进行追偿。
在施工总承包单位对分包商或转包商拖欠农民工工资的情况下，同样需要由施工总承包单位先行清偿，之后再依法进行追偿。
此外，为了确保工程建设领域农民工工资的及时发放，我们提倡实行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制度。
分包单位有义务每月对农民工的工作成果进行评估和考核，并编制相应的工资支付表，该表格需经过农民工本人的签字确认，并与当月工程进度等情况一并提交给施工总承包单位。
施工总承包单位会根据分包单位编制的工资支付表，通过农民工工资专用账户直接将工资支付到农民工本人的银行账户中，同时还会向分包单位提供代发工资凭证作为证明。
法律依据：
《保障农民工工资支付条例》第十九条
用人单位将工作任务发包给个人或者不具备合法经营资格的单位，导致拖欠所招用农民工工资的，依照有关法律规定执行。
用人单位允许个人、不具备合法经营资格或者未取得相应资质的单位以用人单位的名义对外经营，导致拖欠所招用农民工工资的，由用人单位清偿，并可以依法进行追偿。
第二十条
合伙企业、个人独资企业、个体经济组织等用人单位拖欠农民工工资的，应当依法予以清偿；
不清偿的，由出资人依法清偿。
第二十一条
用人单位合并或者分立时，应当在实施合并或者分立前依法清偿拖欠的农民工工资；
经与农民工书面协商一致的，可以由合并或者分立后承继其权利和义务的用人单位清偿。

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个人征信记录不良将会给您的家人带来不可忽视的潜在影响，主要表现在以下几个方面：
首先，这种情况对于已婚人士的配偶而言可能造成直接冲击。
当夫妻双方共同申请诸如房屋按揭或者汽车贷款等涉及到家庭财务的贷款时，银行通常会对整个家庭的信用状况进行全面评估，
因此，若其中一方的信用记录不佳，很有可能导致整个家庭无法顺利获得贷款。
其次，父母的信用状况也可能对其子女的教育及职业发展产生深远影响。
部分学校以及金融机构在进行相关决策时，可能会将家庭成员的信用记录纳入考量范围，这无疑会对子女接受优质教育的机会产生限制作用，甚至可能对他们未来的职业生涯产生负面影响。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

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根据中国《中华人民共和国民法典》的明确规定，在取得遗嘱公证书之后，当事人便可依法继承房地产等特定资产。
依据这一法律规定，自然人有权通过订立合法有效的遗嘱来自由分配其私人财产，并自主选择遗嘱执行人。
同样地，自然人也有权利通过立下遗嘱的方式，将自身所拥有的个人财产悉数指派给法定继承人中的某一位或多位进行继承。
此外，自然人还可以通过订立遗嘱的方式，将个人财产无偿赠送给国家、集体或者法定继承人之外的其他组织和个人。
最后，自然人还有权按照法律法规的要求，设立遗嘱信托。
值得注意的是，经过公证机关公证的遗嘱，必须由遗嘱人亲自前往公证机构办理。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

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根据我国相关法律法规规定，对于经国家批准予以划拨获得土地使用权的国有土地，在进行转让时，应依法缴纳土地增值税。
具体来讲，凡涉及转让国有土地使用权及与其相关联的地上建筑物及其附着物（以下统称“转让房地产”）并以此获取经济利益的企业或个体户，即被视为土地增值税的法定纳税义务人（以下简称“纳税人”），必须严格遵守本《条例》规定按时足额缴纳税款。
故而，转让国有划拨土地使用权的行为，理所当然地需要按照相关法律法规的要求，依法履行缴纳土地增值税的义务。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。

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关于民事纠纷的赔偿准则如下所示：
第一，若涉及到人身权益遭受侵害的情况，通常应予以支付医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院期间的伙食补贴费用等等，这些都是为了治疗和恢复健康而产生的合理开支，同时还需赔偿由于误工导致的收入损失；
第二，如果是对财产权益造成了损害，那么就需要赔偿相应的财产损失，具体的计算方法是以损失发生时的市场价格或其他合理的方式进行衡量。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
根据现行土地管理法律制度，老旧宅基地亦在此规范范围之内。
关于此类宅基地所引发的争议，需依照土地管理法之相关条款加以处理。
关于土地所有权及使用权的纠纷，应先由当事者通过和平方式解决；
若未能达成共识，则由地方各级人民政府负责处理。
对于单位间的争议，由县级以上人民政府负责处理；
而涉及到个人或个人与单位之间的争议，则由乡镇人民政府或县级以上人民政府负责处理。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
依法申请法律援助的流程具体包括以下几个步骤：
首先，申请人需要向所在地的法律援助机构提交书面申请，同时应提交优质可靠，能够充分证明其具有寻求法律援助这一特殊要求的必备材料；
其次，当法律援助机构接收到当事人的相关申请时，会对这些申请资料进行仔细而严谨的评估和审核；
第三，如果申请文件齐全且满足相应的法典规定和法律法规的具体规定，则该法律援助机构将依据自身的职责进行处理并予以接受；
最后，法律援助机构有责任在接到法律援助申请之日起的五个工作日之内完成所有的审查工作，并根据实际情况做出是否提供法律援助的最终决定。
法律依据：
《法律援助条例》第四条
国务院司法行政部门监督管理全国的法律援助工作。
县级以上地方各级人民政府司法行政部门监督管理本行政区域的法律援助工作。
中华全国律师协会和地方律师协会应当按照律师协会章程对依据本条例实施的法律援助工作予以协助。

[律师回复] 解析：
侵权责任并不包含可获得利益这一范畴。
可获得利益属于违约责任的具体内容，违约责任在执行过程中需考虑到赔偿义务人因其违约行为给受害方带来的实际经济损失以及合同正常履行完毕后预期可得的经济利益。
所谓可得利益，即是指在合同完成双方义务后有望得到的经济收益；
然而其金额不应超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因自身违约行为而可能导致的经济损失范围。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
确定土地出让金的准则如下：
对于划拨用地，参考的标准应当为基准地价的40%；
若委托土地估价机构进行评估，则应按照评估结果的40%来进行计算；
至于那些交易价格不低于基准地价的地块，按成交价的40%来计算土地出让金；
然而，如果成交价低于基准地价，那么就应按全部地价的比例来计算土地出让金。
所谓“土地使用权划拨”，是指由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置等相关费用之后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的一种行为。
根据相关规定，以划拨方式取得土地使用权的，除非法律、行政法规另有明确规定，否则并无使用期限的限制。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

[律师回复] 解析：
依据现行相关法律条文的规定，劳动合同的具体内容包括以下几个方面：
首先，包括用人单位的名字、公司所在地以及法人代表或主要负责人的信息；
其次，需要明确劳动者的个人信息，如姓名、居住地址及居民身份证号或其他有效证件号码；
再次，劳动合同需明确其有效期；
第四，需详细说明工作内容和工作场所；
第五，需明确工作时间和休息日的安排；
第六，需明确工资报酬的标准；
第七，需明确社会保险的缴纳情况；
第八，需明确劳动保护措施、劳动条件和职业危害防护措施；
最后，法律法规规定应纳入劳动合同的其他事项也需在合同中予以明确。
除了上述规定的必备条款之外，用人单位和劳动者还可以就试用期、培训、保密协议、补充保险和福利待遇等其他事项进行约定。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护。

[律师回复] 解析：
1、在遗产继承之后所获得的房屋所有权，无论何时进行出售，都必须按照相关法律法规缴纳税率为20%的个人所得税。
2、继承所得的房产，其出售时应以继承前原有房产证上所登记的日期为准，如果该日期距今超过两年之久，则可以享受免征营业税费的优惠政策。
3、除此之外，其他各类型的税费则需依照现行的二手房买卖规定进行征收：
(1)契税：
对于普通住宅而言，其契税的计算方式如下：
如房屋面积低于或等于90平方米，并属首次购买者，其契税税率为1%；
若属于第二次购买者，其契税税率则为3%；
若房屋面积介于90至140平方米之间，且属首次购买者，其契税税率为1.5%；
若属于第二次购买者，其契税税率同样为3%。
(2)土地增值税：
其税率设定为5%（若无法提供完整的票据证明，则需按照实际金额的5%来计算）。
(3)城建税、教育附加税以及地方附加税：
城建税的税率为营业税的7%；
二手房交易过程中所产生的教育附加税税率为营业税的3%；
至于地方附加税，则根据各个地区的具体情况而有所不同。
法律依据：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

[律师回复] 解析：
当面临离婚诉讼以及财产纠纷的处理时，应该如何进行处理？
对于涉及离婚财产分割的纠纷，被起诉一方应自接获通知之日起十五个工作日内提交书面辩护状以进行答辩。
在处理此类纠纷时，双方当事人有选择自行和解或接受第三方调解的权利。
若任何一方不愿意参与和解或调解过程，则该问题将交由当地司法机构根据案件具体情况，遵循保护未成年子女、女性以及无过失方权益的原则进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。