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王淳律师
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最新修订 | 2024-02-27
开发商房产证迟迟办理不出来超过一年，可以要求退房。法律规定，开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。《城市房地产管理法》第十六条规定，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
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律师说法·房产纠纷
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开发商违约不给办房产证怎么办
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你好，就是我在今年上半年的校招中签了一个公司，然后八月份的时候和那边说我不准备去实习了，因为个人原因要解约，但是那边一直没给答复，然后直到前天我特别着急的时候，需要拿到新的三方协议，但是拿到新的三方协议的前提，对我签的那个公司拿出解约证明，但是这个时候那个公司的人跟我说要交5000块钱违约金，但是我在签三方协议的时候，三方协议上面没有任何的企业信息，我只把我的个人信息填到了三方协议上面，也没有我写关于违约的事情，然后我们把三方协议交上去之后，然后企业通知我们，8月29报道，但是在这之前，直到现在，我们都没有收到属于我们个人的那份三方协议，就是我在填三方协议的时候，对方没有明确的写出违约金
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