只有房产证的房屋买卖合同有效吗？

[律师回复] 可以委托律师办理比较快

[律师回复] 可以的，大概金额有多少呢？

[律师回复] 你好，请问可以具体了解一下吗

[律师回复] 贩卖私油是涉嫌犯法，刑事案件这方面我们团队擅长处理的案件，具体是什么情况，我们可以帮你处理！

[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以

[律师回复] 解析：
在将房屋转让予岳母时，必须获得产权人的明确许可后，前往房地产交易管理部门进行所有权变更手续。
若计划将房产赠送给自己的父母，您可以选择以下两种方式：
1）假如预期将来不会再对该套房产进行买卖活动，那么建议采取赠送方式更为合适，仅需支付以下费用：
契税：
为总房价的3%；测绘费：
每平方米1.36元；权属登记费以及取证费：
共计150元以内；公证费：
为总房价的0.3%。
2）然而，如果您预计该房产未来仍有可能出售，则建议采用交易过户方式更为适宜，只需支付以下税费：
契税：
为总房价的1.5%；测绘费：
每平方米1.36元；权属登记费以及取证费：
共计150元以内；个人所得税：
为总房价的1%；营业税：
差额部分的5.5%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
此违法行径已被强行判定为非法组织卖血罪。
其相应的量刑标准详尽列举如下：
首先，若非法干涉他人出售血液的活动，则将面临五年以下有期徒刑以及罚款的严厉惩罚；
其次，若是采用暴力及威胁手段强制他人买卖血液的话，将面临五年以上至十年以下有期徒刑，同时还需接受罚款处罚。
同时值得注意的是，贩卖血液这一违法规矩也同样适用上述量刑标准：
对于非法组织他人贩卖血液的，将会面临五年以下的有期徒刑以及罚款的惩罚；而对于胁迫他人违心进行血液交易的行为，则应承担五年以上直至十年以下的长期监禁以及罚款处罚。
我们必须时刻警惕：
医疗临床用血其实是由广大献血者无偿无私地奉献出来的，这既是他们身为志愿者，发扬人道主义精神、救助病患的崇高行为，也是保障人民健康和安全的必备途径。
因此，全体公民都不应忽视这个过程中的原则问题，坚决反对所有单位和个人利用公民无偿捐献的血液谋求私利的恶劣行为。
法律依据：
《刑法》第三百三十三条
非法组织他人出卖血液的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
以暴力、威胁方法强迫他人出卖血液的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
有前款行为，对他人造成伤害的，依照本法第二百三十四条
的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于各家银行发行的信用卡有效期限方面，每张卡片的条目都有所差异，因为具体情况涉及到发卡机构、具体卡片种类等诸多因素。
一般的，信用卡的有效期设定在3至5年之内。
如果你刚刚获得这张卡片，其有效期通常为3年；
然而，若是在原有的有效期结束后进行了相应续期手续，那么该卡的有效期则通常延长至5年。
有效期的起始时段是从您成功办理信用卡的那一天开始计算，直到卡片上贴有的最为明显的截止日期为止。
而这个截止日期往往被标注在信用卡号码底端位置处。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

[律师回复] 解析：
当合约被裁定为无效之后，标的物原本的存在是当事人必须承担返还原物义务的先决性条件。
若标的物属于特定物，如原物依然存在，就必须将其归还；倘若原物早已不复存世，便须赔偿相应的价款或者实物，然而，却不可强制要求将原物返回，因这种情况下已经无法实现。
至于标的物属於种类物时，若所签订的合约中的标的物已然损毁或者被过错方耗尽，过错方同样可以选择无需归还同类物，而通过补偿亏损的方式来解决问题；不过，若无过错方坚决主张收回标的物的话，那么过错方就必须予以归还，且在此过程中所产生的损失（例如市价较低）及各类费用均需由过错方承担。
法律依据：
《民法典》
第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
欠条即便在经过了长达三年之久后依然具有法律效用，这符合相关法律依据的规定。
然而相较之下，借条的有效性则无论时限长短，只要其依循的程序和手续合法合规，就永远被认定为有效的凭证。
唯一需要注意的是，借款日期超过三年后可能会导致相关诉讼时效期满，从而使债权人的胜诉权利有所受损。
然而，在这种情况下，尽管失去了胜诉权，债权人仍有权力请求债务方进行还款，但只能以非诉讼手段执行此项决定。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于房屋买卖所涉及到的各项税费的负担比例，依据现行的法律法规，购房者需承担契税的相应部分；而售房方则通常需缴付房屋前述的物业管理费以及维修基金等等，其中，维修基金按照建筑物总面积乘以特定金额进行收费。
关于物业管理费，则通常于房屋交付使用之后予以交付，具体的档次费率按照国内各地区物价部门所制定的规则执行。
另外，契税的标准一般为房款总额的1%（若是建筑面积在90平方米以内且属于首次购买房屋的情况，此税率可降低至1%；若建筑面积在90平方米以上但低于144平方米，则税率为1.5%；如果建筑面积超过144平方米，则契税税率将升至4%）。
关于营业税的问题，当房产证尚未取得满5年时，需缴纳5.6%的税额;若房产证已经持有满5年，便可免去这笔税项。
至于个人所得税，其税率为1%（若房产证已持满5年且属于唯一用途的自住型房屋，那么该笔税项即可免除）。
此外，交易所需支付的手续费为人民币3元/平方米（然而在实际操作中，买方往往会被要求承担双方的交易手续费，也就是说每平米需要支出6元）。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
通常情况下，您需要寻求所在地住房和城乡建设局的协助来进行房屋鉴定工作；若遇到重大的质量问题，建议寻求当地质量技术监督局的帮助。
在此过程中，地方政府部门可能会委托第三方中介机构，例如监理公司或者城乡建设工程质量检测中心等进行相关的质量评估。
对于房屋质量的综合评价与确认，通常而言，我们可以寻求来自中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会的认证确认。
法律依据：
《建筑法》第七十三条
建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
如欲将水果出口至海外市场，需开展以下相关流程及要求：
首先，进行价格评估，也就是我们常说的报价环节。
在国际贸易实践中，买卖双方往往会从询价、报价的过程启动贸易活动。
其次，经过商定满意的价格以后，双方应签署有关购买货物的《购货合同》来确定订单内容。
接着便是支付问题了，确定支付方式需要考虑众多因素。
随后，开足马力备货并完成包装流程也是不可或缺之事。
一切准备停当后，便要着手办理通关所需各项手续，如申领出口许可证、提供商业发票、装箱单以及运输合同等等；然后正式向海关提交报关申报；再接受检验检疫；同时还要支付关税；
最后便可以顺利通关放行了。
另外，装运、运输保险以及提单管理等环节也都必须妥善处理。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第九十一条
国家出入境检验检疫部门对进出口食品安全实施监督管理。
第九十九条
出口食品生产企业应当保证其出口食品符合进口国（地区）的标准或者合同要求。
出口食品生产企业和出口食品原料种植、养殖场应当向国家出入境检验检疫部门备案。

[律师回复] 解析：
关于转诊单的有效期限，由于不同的医院或者地区有各自相应的规矩和条款，所以可能会存在一定差异。
然而依据我们所掌握的资料，转诊单的有效期限通常可以被划分为以下三种情况：
首先，部分二级医院制定的转诊单有效期限设定为七个自然日；
其次，部分纸面形式的转诊单则规定其有效期最长可达到180个自然日；
最后，在特殊情况下，有些转诊单的有效期限甚至可能仅具备三个自然日的有效性，超过这个期限则需要进行重新操作。
因此，具体的转诊单有效期限应当遵循由负责开具转诊单的医院或相关医疗机构所确立的政策法规。
当您需要转诊到其他医疗机构接受治疗服务之际，强烈建议您向负责的医疗机构详细询问并确认转诊单的有效期限的确切规定以便您做好相应的准备工作。
法律依据：
《北京市城乡居民基本医疗保险办法实施细则》第十五条参保人员凭基层定点医疗机构开具的首诊转诊证明，转往本人选定的定点医疗机构和共同的定点医疗机构就医。基层首诊转诊有效时间为180天。
第十六条参保人员因急症不能到本人定点医疗机构就医时，可在就近的定点医疗机构急诊治疗，待病情稳定后应及时转回本人的定点医疗机构治疗。
第十七条参保人员因病情需要市内转诊转院至非本人定点医疗机构的，须经本人就医的定点医疗机构主治医师以上人员提出意见，经该机构医疗保险办公室批准后，可办理转诊转院手续。门诊转诊有效时间为30天。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，死刑立即执行案件的相关法律规定明确指出，被告人、自诉人和其他法定代理人有权利对地方人民法院作出的第一审判决提起上诉。
这意味着，无论是采用书面方式还是口头陈述，以上述几类人为代表的当事人都有权向上级人民法院申请上诉。
同时需要注意的是，当事人的上诉权并不会由于被判处死刑立即执行而遭到任意剥夺或限制。
就具体的程序而言，涉及到死刑立即执行的案件，必须经由各个级别的法院逐级上报至最高人民法院进行复核。
此举旨在确保所有死刑案件的审判过程严格遵循法律准则和程序要求，以维护司法公正性与权威性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百二十七条被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。
被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民
法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。
对被告人的上诉权，不得以任何借口加以剥夺。
第二百四十六条死刑由最高人民法院核准。
第二百四十七条中级人民法院判处死刑的第一审案件，被告人不上诉的，应当由高级人民法院复核后，报请最高人民法院核准。
高级人民法院不同意判处死刑的，可以提审或者发回重新审判。
高级人民法院判处死刑的第一审案件被告人不上诉的，和判处死刑的第二审案件，都应当报请最高人民法院核准。

[律师回复] 解析：
所售商品未经授权仿冒遥称知名品牌之情事，其相应法律责任包括但不仅限于实施以下内容：
1.行政责罚：
作为销售机构需严格遵守国家相关法规，不得将质量不达标或非正牌商品销售给消费者；否则，依照我国现行法律规定，若证实销售者存在在产品中掺杂、掺假，以伪品冒充正品，以次品冒充优品，或以不符合标准的产品搀入合格产品之中的事实，当局将有权利要求其立即停止生产及销售活动，并对其所有违法生产以及销售的产品进行查扣，同时，对构成违法生产、销售商品价值总额50%以上至三倍以下罚款，至于非法所得，亦会被依法没收；情节恶劣者，由主管部门吊销其经营许可证；若构成犯罪，将由司法机关依法追究其刑事责任。
2.刑事处罚：
对于产品中掺杂、掺假，以伪品冒充正品，以次品冒充优品或者以不合格产品冒充合格产品，且销售数额达到5万元以上的情况，则会视为销售伪劣产品罪的嫌疑犯待遇。
如果这个金额介于5万元和20万元之间的话，相关方面会判处被告人二年以下有期徒刑或者拘役，并且在处罚金的时候可能会处以销售金额50%以上至两倍以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百四十条，生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于业务专用章是否具备法律效应的问题。
业务专用章是企业进行对外业务活动时所依赖的印章，只要此企业合法注册成为民事主体并且所刻制的印章得到相关部门的公示批准，那么这个业务专用章便拥有法律效力。
至于一份合同的生效时间，通常会从签署人一致进行签名、加盖业务专用章或拇指印开始算起。
在此需要特别强调的是，业务专用章与公章之间存在以下几点重要差异：
首先，从定义上看，公章被视为企业处理内部外部纷繁复杂事务的重要印鉴，用以代表企业对外发布的正式信件、文件以及报告等，适用这些文件的，都会加盖公章以示其具备法律效力；
其次，两者所践行和行使的职责不尽相同：
公章代表的是整个企业，而业务专用章则专为特定的业务需求服务；
最后，也是极为关键的一点，即使用范围的差异：
尽管公章所具备的职权相对较为广泛，但业务专用章仅适用于特定领域内的业务办理，比如一些普通的业务单据上面就会有专门的业务专用章。
以上内容均需根据各个公司的实际运作状况灵活运用。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
非法售卖他人的机动车辆通常被视为涉及犯罪行为，具体而言，如果该车辆系他人借予并且未经许可销售的，便有可能涉嫌侵占罪。
在我国现行法律中，《中华人民共和国刑法》明确规定，以非法占有为目的，擅自将受托代为保管的他人财物据为己有且价值在一定程度上较大的，如拒绝归还，则应判处两年以下有期徒刑、拘役或缓刑；若所涉金额特别巨大或具有其它严重情节者，则应判处两年到五年不等的有期徒刑以及相应的罚款。
此外，对于他人遗失或埋藏于地下之物进行非法占据且价值亦达一定程度并且拒缴的，同样根据上述法律规定进行惩处。
但值得注意的是，这些规定仅适用于主动向司法机关告发者。
至于那些通过盗窃所得并对外售卖汽车的案件，根据《中华人民共和国刑法》相关条例，在法定情形下，可能构成盗窃罪。
具体而言，这主要指在公共场合或私人场所等地，非法盗取公私财产且价值在一定程度上较大，或者多次实施盗窃行为、甚至进入他人住宅、隐蔽携带凶器盗窃等，应当受到三年以下有期徒刑、拘役和管制的严厉惩罚，同时还要面临着罚款或者单独处罚金的考虑。
如果所涉金额更为庞大或者出现其他严重情节，则可能面临三年至十年有期徒刑以及相应的罚款；而对于那些涉案金额特别巨大或者已经构成其他严重情节的不法分子，他们将被依法判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，甚至需要承担罚金或者财产没收的后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
拆除与重建单位按照相关法规的明确规范，向被拆毁房屋财产权主体或实际使用权人给予的各类补偿款项。
这些补偿费用通常包括以下三个方面：
(1)对房屋本身造成损害进行补偿的房屋补偿费（也可以称为“房屋重置费用”），它主要是针对被拆毁房屋所具备的动态损失，进而通过评估被拆毁房屋的结构并考虑其折旧状况来设定分类，然后再以每平方米的价格进一步计算收取。
(2)为了补偿被拆毁房屋住户在短期内无法找到新的居所而临时借住或自我寻找临时住所带来的不便，设立了周转补偿费。
这笔补偿费用会根据被拆毁房屋住户的临时居住条件进行相应调整，同时，补偿也会根据住户的家庭人口每月发放补助。
(3)奖励性补偿费的设置则旨在鼓励被拆毁房屋住户积极配合房屋拆毁过程或是自行选择放弃自身许多合法权益，例如自愿迁至城市郊区或是拒绝接受拆迁单位提供的住房安置方案等。
对于房屋拆毁补偿费用的各个标准，当地政府机构会根据实际地理环境和国家有关法律政策进行审慎而严谨的制订。
由此得出的计算公式为：
房屋拆毁补偿价格=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆毁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
在绩效考评环节中发现员工无法胜任所在职位并经过相应培训或调整其岗位后依然无法达到预期效果时，用人单位选择非过失性解雇该员工的行为是依法合理的。
然而在此过渡时期内，用人单位需要提前三十天用书面形式告知员工个人这一决定或是依据法律规定给予其替代性通知金的发放。
同时，对于进行非过失性解雇操作的用人单位，还需按照法律要求，向员工支付一定数额的经济补偿。
具体而言，经济补偿应根据员工在企业内部每一劳工年度所服务时间长度为基础，按照每满一年即对应支付一个月工资的标准执行。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。