山东要约要约邀请是什么意思

[律师回复] 解析：
对于房屋延迟交付所导致的违约赔偿标准，根据相关法律法规规定，可由已经支付的房屋总价款乘以同期银行贷款利率并按照逾期历时进行计算。
然而，若是在开发商与购房者签署的房屋买卖合同中，已经明确约定了延期交房的违约金金额，那么此时就应该严格遵循合同中的约定，以相应的金额来计算违约所需承担的费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在公司执行程序中，有权根据特定条件追加股东为被执行人。
然而，唯有在股东在公司设立过程中所应履行的出资义务未能或未能完全履行，抑或是股东滥用其作为股东所享有的法定权利，导致人格否定之情形出现之际，方可将该股东追加为被执行人，并令其对于公司所负之债务承担连带清偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第十三条
股东未履行或者未全面履行出资义务，公司或者其他股东请求其向公司依法全面履行出资义务的，人民法院应予支持。
公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持；未履行或者未全面履行出资义务的股东已经承担上述责任，其他债权人提出相同请求的，人民法院不予支持。
股东在公司设立时未履行或者未全面履行出资义务，依照本条第一款或者第二款提起诉讼的原告，请求公司的发起人与被告股东承担连带责任的，人民法院应予支持；公司的发起人承担责任后，可以向被告股东追偿。

[律师回复] 解析：
因地域差异、具体案件背景、涉及标的额以及选择的律师不同等因素影响，相应的律师费用也会产生变化。
针对房产纠纷方面的法律服务，律师的收费标准通常如下所示：
若所涉财产关系或者争议标的不超过10万元人民币（包含10万元），那么每件案例将收取基本代理费用，金额为1000至8000元不等。
然而，如果涉及到10万元人民币以上的财产关系，除了基本代理费用之外，还需要按照争议标的的大小进行分段累计收费。
具体而言，当争议标的位于10万元至50万元人民币之间时（包含50万元），收费比例为4%-6%；
当争议标的位于50万元至100万元人民币之间时（包含100万元），收费比例为3%-5%；
当争议标的位于100万元至500万元人民币之间时（包含500万元），收费比例为2%-4%；
当争议标的位于500万元至1000万元人民币之间时（包含1000万元），收费比例为1%-3%；
而当争议标的位于1000万元人民币以上时，收费比例则为1%-2%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
若原告明确展示其续租意愿，同时实际执行续租行为，则双方均需遵守原租赁合同中的相关条款与规定。
在微信平台上所展示之内容，尽管属于电子文书形式，但同样具有形成合同意向的法律价值。
若任一被告未能践行一整年度的租赁义务，通常将被视为单方面违反租赁合同约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
倘若投资者将公司的投资协议遗失了，这对其作为投资者的合法性与有效性并无任何影响。
依据我国的《中华人民共和国公司法》第三十二条规定可知，股东资格可以通过股东名册予以明确确认；
只需投资者之姓名被载入股东名册，便可凭借此股东名册依法享有及行使股东各项权利。
此外，股东协议乃是各位投资者之间针对公司各事项以及权益分配等事宜所达成的共识，对于投资者间的权利与义务具有至关重要的约束力。
即便投资者遗失了这份协议，只要各方当事人对协议内容均无异议，且协议内容未触犯法律法规的强制性规定，那么该协议仍然具备法律效力。
因此，投资者遗失投资协议并不会对其法律地位与权利产生任何负面影响。
然而，为防止未来可能出现的纷争，我们强烈建议各位投资者尽快签署一份新的投资协议或者进行补充签署，并且务必妥善保管所有相关文件。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十二条
有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
（一）股东的姓名或者名称及住所；
（二）股东的出资额；
（三）出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
若此起争端涉及因担保责任引发的追偿问题，一般情况下应提交被告户籍所在地或者担保合约之履行地的当地人民法院进行审判和审理。
同时，在双方当事人已经事先达成书面协议确定了合同履行地点时，那么就应该按照该协议中所规定的履行地点作为合同的实际履行地。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
若您在微商购买商品，商家未履行发货义务亦未给予退货及退款处理时，建议采取如下有效措施进行维权：
首先，您可以尝试与卖家进行友好磋商，寻求双方都能接受的解决方案；
其次，您也可请求消费者协会或其他依法设立的调解组织协助调解相关纠纷；
第三，您还可以向相关行政管理部门进行投诉举报；
此外，如果您与卖家之间已经签订了仲裁协议，那么您可以依据该协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请；
最后，如果以上方法均无法解决问题，您还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
违约行为应依法承担相应的违约责任。
若甲乙双方已在书面合同中就违约金事项作出明确约定，则应当严格按照合同条款赔偿对方因违约所遭受的损失。
但需注意，如违约金的设定低于实际损失，则人民法院或仲裁机构有权依据当事人的申请进行调整，以确保公平合理；
反之，若违约金的设定过高，超出实际损失过多，同样可由人民法院或仲裁机构根据当事人的申请进行适度削减，以维护双方权益。
若甲乙双方并未在合同中对违约金事宜做出具体规定，则可参照实际损失情况来确定违约方所需承担的法律责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在众多律师事务所中，咨询费用通常以时间为计量单位进行收取，然而这需要依据案件的复杂程度具体而定。
相较而言，规模较小的律师事务所针对那些案件性质较为单一，诸如劳动合同纠纷、婚姻家庭问题以及简易的民事诉讼案件等类型的业务，通常能够迅速地提供相应的法律意见和建议。
在此类情况下，其收费标准一般在50元至数百元之间不等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
(一)代理民事诉讼案件；
(二)代理行政诉讼案件；
(三)代理国家赔偿案件；
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
在公司中，股东并不被要求填补公司的任何亏损。
这是因为，公司具备完全独立的财产所有权，因此其所负担的债务在绝大多数情况下都与股东并无直接关联。
依据我国相关法律法规，当涉及到公司的利润分配时，应按照实际缴纳出资额的比例进行分配，而并非仅仅以公司章程中所记载的认缴出资额为标准。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
当购房合约中明确规定的交房日期届满之时，便开始计算开发商逾期交房的时间。
若开发商未能按照合约所订的时限如约将房产交付给购房者，那么房地产开发公司理应承担相应的违约经济赔偿责任。
另外值得注意的是，如果开发商逾期仍未完成交房，那么购房者有权根据实际情况和法律法规的相关规定，请求解除购房合约并回收已付之款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在婚姻解除前提下，男方放弃要求女方承担扶养义务的行为理所当然地被视为合法，仅限于在男女双方就免除女方对子女支付抚养费用事宜上能达成一致意愿的情况下。
根据相关法律条文，倘若夫妻离异后，其未成年或成年的子女由其中一方直接扛起扶养责任，则另一方应对该子女承担部分或全额的扶养费用。
至于负担费用的具体数额以及责任期限的长短，皆由双方面议决定。
因此，若男女双方商定由某一方全权负担子女的抚育费用，且商定过程符合法律规定，那么另一方有权不再支付任何抚养费用。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
若发生了合同违约行为而并未给对方带来任何经济上的损失，那么违约金的支付方式和金额便应依据合同中的相关条款来确定。
具体而言，这一问题可由合同双方在签订合同时共同商定并加以明确。
根据我国现行法律法规的规定，如果合同双方已经就违约金事宜作出了明确约定，那么当出现违约情况时，应当严格依照合同约定的内容进行处理。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
若租赁方在退租时遭遇房东拒绝返还押金之情况，可向该物业所处地区的初级法院提起诉讼。
在进行此类诉讼之时，您需提交完备的起诉书以作为正式的法律文件。
该起诉书应详细列出您的诉讼请求以及相关证据资料。
法院立案部门在收到您的起诉书及相关证明材料之后，将对其进行审查并决定是否予以立案受理。
如符合立案标准，则法院将予以立案，随后进入开庭审理阶段。
通常情况下，法院会先尝试进行调解工作，若调解无果，则将依据事实与法律作出判决。
若判决结果为胜诉，而房东仍未履行判决义务，您有权申请强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在合同中虽未明确约定违约金条款时，亦可依据法律规定主张适用违约金。
无法依照合同规定主张违约金并不能排除违约责任的存在，对于因此产生的损失仍需承担相应赔偿义务，然而在此情形下的赔偿金额及支付方式将与合同约定有所不同。
一旦经过法院审判确认后，各方当事人都须无条件地履行相关判决，并且向受损方承担一定数额的违约金作为赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
在涉及侵犯人格尊严的诉讼案例中，律师费用通常由请求代理的一方负担，除非侵权行为者和受害者双方事先已达成了其他协议。
若当事人在书面合同中就律师费用的负担问题做出了明确的约定，且该约定是其真实意愿表达，并且没有违反任何相关的法律法规的禁令，那么法院应当认定并尊重这一约定的法律约束力。
对于具体的律师费金额，应由律师和委托方共同商定，需要综合考虑以下几个关键因素：
律师所投入的实际工作时长、法律事务的复杂程度以及委托方的经济承受能力等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在法律范畴内，公司所拥有的财产皆属于公司所有，而非用于偿还股东个人所欠之债务。
然而，股东在该公司中所持有的股权权益则可被视为其个人资产，通过价值评估与公开拍卖等程序，获取相应款项来偿还股东自身所负债务。
依据公司法相关规定，公司具有企业法人资格，具备独立的法人财产权，并须以其全部财产为限，对公司所负之债务承担法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条规定
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
公司在清偿所有债务之后，剩余资产的分配事宜应当依照有关法规和公司章程进行处理。
通常情况下，分配比例将由公司管理层在制定章程时加以确定。
倘若未能对分配比例做出明确规定，则应依据每位股东实际出资额所占比例进行公平分配。
必须注意的是，任何公司若未经过合法、公正的清算程序，都不得宣布注销。
法律依据：
《公司法》第一百八十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

[律师回复] 解析：
倘若房地产开发商未能按照预定时间履行房屋交接义务，根据相关法律法规，其需承受以下几项违约责任：
首先，根据购房合同中的约定，每当开发商未按时完成房屋移交超过一个自然日时，应当向购房者支付已付购房总价一定百分比的违约金（具体金额将由双方在合同中明确规定）；
其次，若开发商未能按照合同约定的交房期限进行房屋移交，购房者有权选择解除购房合同。
在此情况下，开发商必须在收到购房者发出的书面解除购房合同通知之日起，在双方在购房合同中所约定的时间范围内，全额退还购房者已经支付的所有购房款项以及相应的利息，同时还需要按照合同约定的金额向购房者支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在众多企业面临债权问题时，它们仍然有权变更法定代表人。
仅限于变更公司名称、营业地点以及业务领域等方面，这些变革不会对公司所背负的债务产生任何实质性的影响。
同样地，公司必须以其全部财产来承担清偿债务的义务。
而如果公司决定进行合并，那么在合并前产生的所有债务都应由合并后破产或继续运营的公司以及新组建的公司共同承担和继承。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。