口头约定的房屋租赁合同有效吗

[律师回复] 解析：
采用法律诉讼的方式来解除合同，这是一种主要依靠政府力量进行救济的方法，无需事先告知对方即可直接启动相关程序向法院提起诉讼。
然而，若选择以私人行为来解决合同纠纷则需要在解除合同时对另一方发出通知，且自通知送达对方之日起双方止停履行合同权利和义务。
如若对方对此存在疑议，可要求提交至人民法院或仲裁机构进行裁决，以确定解除合同的有效性。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
1.按照我国相关法律法规，以危险方式驾驶机动车辆属于犯罪行为，此种行为在量刑上最严重者可被判处六个月的有期徒刑或拘役。
此外，危险驾驶罪的追诉期为五年。
2.依据中国《刑法》第一百三十三条之一款的法律规定，对于以危险方式驾驶机动车辆的行为人，应处以拘役，同时还需缴纳罚金。
而拘役的期限通常为一个月至六个月之间。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若因个人因素所致，致使订立之合约无法予以执行，那么该当事人将无权请求归还已经支付的定金。
然而，若是由另一方违约所引起，则相关权利人有权要求违约方双倍偿还已交付之定金。
此外，当债务人为履行其义务时，定金应被视为预付款或退回收取相应的款项。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
非法侵占他人财物被认定为抢夺罪，该行为构成了刑事违法性。
抢夺罪通常指的是在非法占有财物的目的驱使下，趁受害者疏于防范之际，公开且有预谋地攫取数额较大的公共或者私人财产的行为。
从本质上看，本罪所侵害的法益主要是各类公私财物的所有权，在这一点上与抢劫罪有所区别；
然而，本罪并不危及受害人的人身安全，属于单一的犯罪客体类型。
作为本罪的犯罪标的物，不仅限于一般的财物，例如货币、商品等，同时也不包含诸如枪支、弹药、公文、证件、印章等具有特定法律意义的特殊物品，因为这些物品并不符合本罪的构成要件。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对房地产交易中出现的争端，我们有以下几种处理方式可供参考：
首先是采用协商解决途径，即在买卖双方自愿的基础上进行平等协商；
其次是由政府相关部门依其职责权限来介入调解，当交易双方中有一方对此持有异议并向行政机构提出投诉后，该部门将依照其管辖范围对争议事项进行受理，然后根据现行法律法规及行政规章等，依法做出处理决定；
最后，如果以上两种手段均未能达成共识，那么可以考虑通过仲裁或者诉讼途径加以终结。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
在涉及到受贿犯罪的案件中，关于其追诉时效期限的规定如下：
若受贿金额达到较大标准，则追诉时效期限为五年；
若受贿金额大到巨大程度，则追诉时效期限升至十年；
而对于涉案金额极其庞大者，其追诉时效期限则设定为二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
（一）无牵涉到财产纠纷的案件：
案情复杂程度由高至低可分为三个层次，收费标准从人民币800元至10,000元不等；
而（二）牵扯到财产关系的案件则分为两类，每一类别皆有相应基础服务费用，分别为人民币1,000元至2,000元及1,000元起步，最高可达2,000元。
当争议财产金额超出10,000元时，将依据争议标的额进行分段累计计费。
具体来说，若争议标的额在10,001元至100,000元之间，那么应收取的费用比例为5%-6%；
若在100,001元至1,000,000元之间，其收费比例则降至4%-5%；
如果争议标的额再往上增长，在1,000,001元至50,000,000元之间，收费比例将调整为3%-4%；
而当争议标的额达到50,000,001元或更高时，收费比例将进一步降低至2%-3%以及1%-2%。
值得注意的是，对于争议标的额超过50,000,000元的案件，其收费比例将固定在0.5%-1%之间。
（一）在审查起诉阶段，若案件未涉及财产关系，则收费标准为人民币1,500元至12,000元不等；
然而，若案件涉及财产关系，则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行，且最低收费不得低于人民币2,000元。
（二）在审判阶段，若案件未涉及财产关系，则收费标准如下：
（1）作为被告人的辩护人，收费标准为人民币2,500元至20,000元不等；
（2）作为自诉人、被害人的诉讼代理人，收费标准为人民币2,000元至15,000元不等。
至于涉及财产关系的案件，则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
原则上是可行的。
合同双方都有权利向人民法院提起诉讼以申请认定合同系无效的，同时对于因该合同引发的财产纠纷要求人民法院做出明确的裁决。
原告提起诉讼时并不受合同有效性的限制，即便存在无效的合同，仍可以依法提起诉讼。
根据我国现行法例规定，原告请求判令合同无效不受诉讼时效的制约条件，然而陷入无效合同所引起的财产纠纷却必须遵循诉讼时效的相关规定。
因此，在某些情况下，无效合同也能作为法律诉讼的依据进行起诉。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

[律师回复] 解析：
根据本法律条文的规定，盗窃行为所涉及的最长期限为20年。
然而，当该刑事案件的诉讼时效到期之后，警方将终止对此类案件的调查工作，因为一旦过了这20年的期限，追溯责任便无法再被追究。
然而，若公安司法机关已就盗窃犯罪采取备案及处置措施，那么盗窃犯罪就将不受诉讼时效20年的限制，即使时间超过20年，侦查机构依然有权继续调查相关事宜。
关于此类犯罪，根据法律的规定，情节轻微者将受到治安处罚。
在涉及金额较小的情况下（不足1000元），公安司法机关将有6个月的追诉时限；
而对于涉案金额较大的（介于1000至3000之间），将判定为盗窃罪行，通常需担负三年以下的刑责，追诉时效为5年。
若相关时效已过，除非存在特殊情况，否则即使受害人提出申诉，公安司法机关也将不予受理，并且在受理后将会撤销此案。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
关于房屋破损的国家赔偿准则如下：
如果被征用的是非居住性房屋，且面积小于或等于50平方米（包含50平方米），在道路建设和爆破施工过程中导致的房屋开裂，国家将给予最基本的赔偿，即每次迁移补偿款为400元整；
而当面积大于50平方米时，每增加50平方米的裂缝面积，便会额外增加400元的补偿金（若实际补偿金额不足400元，则按照400元进行计算）。
法律依据：
《建筑法》第七十条
违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
1、在此，我要向您详细阐述关于“误工费用”的概念。
它主要是指由于发生交通事故而导致受伤人员无法正常参加工作，由此所产生的间接经济损失。
在实践中，对于此类费用的偿还通常先由保险公司在其责任范畴之内进行承担，然后再由事故当事人按照所负之责的大小进行合理分配。
2、然而，值得注意的是，在司法程序中，误工费用是否能够获得支持以及具体的支持金额，往往取决于所提供的证据质量。
这其中包括了收入证明和误工时间证明等关键性材料。
误工时间的确定，应依据所在单位为伤者开具的相关证明文件，或参考伤者实际的休息疗养天数。
3、对于那些拥有稳定收入来源的人来说，误工费用将按照实际减少的收入数额进行计算，同时还需提供相关的收入证明作为支撑。
4、至于那些没有固定收入的受害者，他们的误工费用将按照过去三年内的平均收入水平进行计算。
若无法提供足够的证据以证明其过去三年的平均收入情况，那么法院通常会参照被告方所在地的同行业或相似行业上一年度从业人员的平均工资标准进行估算。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
若在合约书中，甲乙双方已明确商定了相应的违约金责任，则应当严格依照该约定对违约方进行补偿性赔偿。
在此过程中，如发现双方约定的违约金不足以填补其造成的实际经济损失，人民法院或相关仲裁机构可依据当事人的合法申请，适度调整违约金金额；
反之，若违约金的数额过高以至于超出实际损失太多，人民法院或相关仲裁机构亦同样有权依法依规予以适度调低。
倘若甲乙双方在签订合约时并未就违约金事项作出任何具体的约束和规定，此时应当按照违约方对另一方所造成的实际经济损失来确定其应承担的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
对于此问题的解决方案主要包括以下步骤：
首先，应携带有效身份证明文件（如身份证）、车辆行驶证以及驾驶员驾驶执照，同时还需要携带违章通知书前往公安机关交通管理部门接受处罚及办理相关手续；
其二，准备齐全所有所需证件后，在交通大队缴纳罚金并取得提车许可凭证；
第三，凭借上述提车许可凭证前往停车场支付停车费用与拖车费用；
最后，待所有手续完成且款项缴清之后，便可顺利领取自己的爱车。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
一、针对涉及财产盗窃行为，若不在罪之范畴内，其所适用的诉讼有效时间上限为六个月；
若在此期间内未被公安部门发现，则可依法不再加以惩处。
但如若该行为构成刑事犯罪，其适用的诉讼有效时间上限则会被延长至二十年。
若时间已过二十载，仍未发现相关违法行为者，便无需再行追责。
二、对于违反治安管理的行为，若在六个月内未被公安机关察觉，亦可依法不再予以处罚。
三、以上所述的期限，均自违反治安管理行为发生之日起开始计算；
若违反治安管理行为存在持续或延续的情况，则应自行为结束之日起进行计算。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。
前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；
违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
侵占犯罪案件所适用的诉讼时效时长为五年。
对于此类违法行为，所应承担的刑事责任为判处二年以下有期徒刑、拘役或处罚金；
情节严重者，将被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时需承担相应的罚金处罚。
根据相关法律法规规定，当法定刑期低于或等于五年时，追诉时效经过五年后便告失效。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
确实存在。
我国依据各项适用法律条文，对于所有形式的刑事犯罪行为，均设有诉讼时效的规定。
权利人在法定期间内无法完成追偿，法律即丧失对该请求保护的原动力。
与此同时，职务侵占罪作为刑事犯罪之一，同样受到诉讼时效的制约。
关于其具体的诉讼时效期限，需参照最高人民法院针对该罪名所作出的司法解释，方可确定。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
尽管在法律层面上，个体工商户无法直接为学生开具实习证明文件，但实际上，个体工商户仍具备开具实习证明的能力。
然而，若学校对学生的实习单位提出了明确的规定和要求，则必须前往指定的实习机构完成实习过程。
在这种情况下，个体工商户将无法为学生提供实习证明。
反之，若无特定的限制条件，个体工商户所经营的店铺可为学生提供实习证明的盖章服务，且该证明同样具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散：
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;
(二)股东会或者股东大会决议解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

[律师回复] 解析：
在我国刑事法的框架下，针对男性实施的强奸行为并不构成该项罪行。
依据国家相关法规的明文规定，强奸罪所侵害的法益乃女性性自主权之不可侵犯性。
就其犯罪主体而言，仅限于女性。
此等范畴不仅涵盖年满18周岁的成年女性，同时也包含年龄介于14至18岁之间的未成年少女以及尚未达到法定最低结婚年龄的幼女。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的

[律师回复] 解析：
关于涉嫌盗窃行为的立案处理，公安部门在七日内必须作出决定。
公安机构收到犯罪相关线索后，须先行进行严格的审查，然后才能最终决定是否予以立案。
由于各类案件的具体复杂程度不尽相同，因此针对不同类型的案件，我们设定了相应的立案审查时限要求：
首先，刑事案件立案审查的法定时限原则上不得超出三个工作日；
其次，若涉及犯罪迹象需深入调查取证的特殊情况，此时的立案审查期限将被限制在七个工作日之内；
再次，对于那些重大、疑难并且高度复杂的案件，必须经过县级以上公安机构负责人的特别批准，其立案审查时限方可适当延长至最多三十个工作日；
最后，对于民众主动上门报案的情况，公安机构应当时刻进行接报案登记，同时立即接收相关证据资料，并现场出具接报案回执，同时告知报案人如何查询案件进展情况以及获取信息的途径。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于贪污犯罪的法定追诉期限：
1.如果贪污数额较大且情节较为恶劣,被判处三年以下有期徒刑或拘役的罪犯,其法定追诉期限定为五年；
2.若贪污数额极为庞大且情节相当严重,被判决三年以上十年以下有期徒刑的罪犯,其法定追诉期限则设定为十年；
3.而在贪污数额达到极其巨大程度且情节严重到足以被判惩罚金或无期徒刑的情况下,罪犯的法定追诉期限将长达二十年之久。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。