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租赁租赁违约赔偿标准有哪些

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最新修订 | 2024-02-27
房屋租赁违约金赔偿标准怎么计算:

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;

(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼

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违法选举法的法律后果有哪些
[律师回复] 解析:
1.在选举过程中实施任何危害行为者,都将依据我国相关法律法规进行惩处。
首先,若行为涉及违反不了治安管理条例者,将依照相应条款依法予以行政处罚。
如是行为触犯了刑法,则需追究其刑事责任。
2.为了确保选民及代表能够自由地行使选举权与被选举权,针对存在以下侵害行为者,必须要依法对其施加重重的治安处罚;
假如此类行为属于犯罪范畴,那就需要按照刑事法典严肃追究其刑事责任:
(1)通过货币或其他形式的财产贿赂选民或代表,从而妨碍他们自由行使选举权和被选举权的;
(2)采用暴力、恐吓、欺诈或其他非法手段来干扰选民和代表自由行使选举权和被选举权的;
(3)制造虚假的选举文件、谎报选举结果或有其他违法行为的;
(4)对于揭露、举报选举中的违法行为的人士,或者对于请求罢免代表的人进行打压、报复的。
国家公职人员如有上述行为,还应依法接受行政处分。
如果有人因本条第一款列举的违法行为而当选,那么他的当选资格将会被宣布无效。
法律依据:
《中华人民共和国选举法》第五十七条
为保障选民和代表自由行使选举权和被选举权,对有下列行为之一,破坏选举,违反治安管理规定的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)以金钱或者其他财物贿赂选民或者代表,妨害选民和代表自由行使选举权和被选举权的;
(二)以暴力、威胁、欺骗或者其他非法手段妨害选民和代表自由行使选举权和被选举权的;
(三)伪造选举文件、虚报选举票数或者有其他违法行为的;
(四)对于控告、检举选举中违法行为的人,或者对于提出要求罢免代表的人进行压制、报复的。
国家工作人员有前款所列行为的,还应当依法给予行政处分。
以本条第一款所列违法行为当选的,其当选无效。
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