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上海公寓房产税征收

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最新修订 | 2024-03-03
所有税种都有征收对象,上海房产税征收的对象分为两类:

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新购的住房

上海房产税的计算依据是房屋产权人手里房产的应税住房面积。上海市出台的上海房产税暂行办法对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。所以上海房产税应税住房面积=居民家庭新购住房面积+家庭其它住房面积-免税住房面积。

上海公寓房产税征收
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上海房产税如何征收
征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积乘以新购房单价乘以70%乘以税率。
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上海房产税如何征收
1、计税依据:住房市场交易价格的70%。2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。
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上海市房产税如何征收
房价低于28426元房产税税率为0.4% 上海地税局:高于28426元/平米,应税税率为0.6%。纳税人年应纳房产税税额(元=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率,以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算,纳税人年应纳房产税税额为100×300。
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上海集资诈骗罪的立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
对于集资诈骗罪的判定及立案标准,具体规定如下:
首先,个人涉及集资诈骗活动,若其涉案金额达到十万元人民币或等值外币者,应予以立案侦查;
其次,若单位涉案集资诈骗,其涉案金额需达到五十万元人民币或等值外币方能立案;
再者,若涉案人员存在携集资款项潜逃的现象也应被视作集资诈骗罪予以立案;
另外,如果涉案人员对集资款项加以挥霍,导致集资款项无法返还的情况,同样应视为集资诈骗罪予以立案;
最后,若涉案人员利用集资款项从事非法活动,导致集资款项无法返还的情况,亦应视为集资诈骗罪予以立案。
此外,若涉案人员存在其他欺诈行为,且拒绝返还集资款项,或者导致集资款项无法返还的情况,均应视为集资诈骗罪予以立案。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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上海房产增值税如何征收
企业 增值税=(房屋售价-扣除额)乘税率,土地增值税实行四级超率累进税率。个人:增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人购买2年以上的普通住房,免征增值税。
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上海被取保候审怎么处罚
[律师回复] 解析:
针对诈骗帮信罪的取保候审如何裁决,需根据具体情况而定。倘若有确凿证据能够证实犯罪嫌疑人确属犯下此等帮信罪行,那么其有可能面临逮捕。
然而,关于最终是否会面临监禁惩罚,这就有待于法院在审理案件之后做出公正的判决了。通常来说,犯下帮信罪行的人将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚。若诈骗金额特别庞大,则可能会被判处三年以下有期徒刑;若诈骗金额极其巨大,则可能会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑。
根据我国刑法的相关规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才能被视为犯罪。法律明确指出,具备以下任何一种情形的,都应被认定为刑法所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额高达二十万元以上的;
(3)违法所得达到一万元以上的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次帮助信息网络犯罪活动的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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上海强制猥亵罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于强制猥亵的行为,我国法律规定了行政处罚的措施。具体而言,如果行为人具有猥亵他人的行为,或在公共场合故意裸露身体,情节较为恶劣的,将被处以五日至十日不等的拘留惩罚;而对于那些对智力残疾者、精神病患者、不满十四岁未成年人以及有其他更为严重情节的行为人,则会被处以十日至十五日不等的拘留惩罚。若情节特别严重,则可能面临刑事责任的追究。
根据相关法律法规,以暴力、威胁或其他手段强制猥亵他人或侮辱妇女的,将被判处五年以下有期徒刑或拘役。若行为人是在聚众或公共场所当众实施上述犯罪行为,或者存在其他恶劣情节的,则将被判处五年以上有期徒刑。
此外,对于猥亵儿童的行为,法律也明确规定应按照前述条款从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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