新房验收注意事项有哪

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遵循现行法律法规之规定，一种以不正当手段侵占他人财物为最终目的，借助虚假陈述等伎俩骗取公众及私人财富的行为被视为诈骗罪。对于此类犯罪行为，其量刑标准如下所示：
首先，若犯罪者仅涉及一般情节的诈骗罪行，则将依照相关法律法规，依法判处其管制、拘役或者三年以下有期徒刑；
其次，若犯罪者实施了诈骗金额较大的行为，那么他将会面临三年至十年有期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳一定数额的罚金；
最后，如果犯罪者的诈骗金额极为庞大，那么他将可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需要缴纳罚金或者没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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最新修订的江苏省盗窃案件的立案标准如下所示：
1.当被盗物品价值超过人民币1500元时，即可视为数额较大；
2.当被盗物品价值超出人民币5万元时，则可以被认定为数额巨大；
3.当被盗物品价值高达人民币40万元时，无疑就是数额特别巨大了。关于盗窃罪的构成要素，具体情况如下：1.该犯罪侵犯的主要客体是公私财物的所有权，同时也涉及侵犯国家、集体和个人财产权的问题，一般情况下指的都是动产类财产；2.在客观方面，行为人必须实施了秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为，这里的“秘密窃取”是指行为人自以为不会被财物的所有者、保管者或者经手者察觉到的方式，暗中将财物取走的行为；3.在主体方面，该犯罪的主体是一般的自然人，只要符合刑事责任年龄并具备刑事责任能力的人都有可能成为犯罪嫌疑人；
4.在主观方面，行为人必须是直接故意的，并且具有非法占有他人财物的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
本文将详述在新三板市场参与公司并购时所遵循的具体流程步骤，其中包括：
确立明确的并购动因及目标；
拟定高瞻远瞩且富有针对性的并购策略；
筹组专业化的并购团队；
遴选具备丰富经验的并购顾问；
积极搜寻并确定潜在的并购对象；
聘请资深的法律及税务专家担任顾问；
与目标公司的股东进行深入沟通；
签署具有约束力的意向书；
精心策划并购完成后对目标公司的业务整合方案；
全面展开尽职调查工作；
进行深入细致的谈判以达成并购协议；
最终实现签约、交易的圆满成功。
法律依据：
《非上市公众公司收购管理办法》第六条
收购人及其实际控制人应当具有良好的诚信记录，收购人及其实际控制人为法人的，应当具有健全的公司治理机制，不得利用公众公司收购损害被收购公司及其股东的合法权益。
有下列情形之一的，不得收购公众公司：
①收购人负有数额较大债务，到期未清偿，且处于持续状态；
②收购人最近2年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为；
③收购人最近2年有严重的证券市场失信行为；
⑤收购人为自然人的，存在《公司法》第一百四十六条规定的情形；
⑥法律、行政法规规定以及中国证监会认定的不得收购公众公司的其他情形。

[律师回复] 解析：
房产更名过程包括以下步骤：
首先，房产交易双方应携同各自的身份证件、户口薄以及房产证等资料前往当地房地产管理部门呈交不动产变更申请；
其次，房管局会对收到的各项申请文件进行细致的审查；
最后，若房管局确定相关申请符合变更要求，则将予以批准并颁发新的不动产权证书。
根据我国现行法律规定，不动产物权的设立、变更、转让及消灭，必须经过依法登记方能产生法律效力；
反之，未经登记则不具有法律约束力，但法律另有特别规定的情况除外。
此外，依法归属于国家所有的自然资源，其所有权可不经登记而生效。
关于不动产登记，由不动产所在地区的登记机构负责具体办理。
国家对于不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构及其登记方法，均由法律、行政法规作出明确规定。
同时，法律还规定，不动产物权的设立、变更、转让及消灭，如依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿之时起即产生法律效力。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

[律师回复] 解析：
为了更好地满足人民群众的需求，我们需要在司法实践活动过程中着重关注如下几个方面：
1.在处理各类民事案件时，必须严肃遵守事实为依据、法律为准绳的基本准则。
这意味着作为审判机关的法院在审慎对待每一起案件时，都必须全力以赴地查明事实真相，并严格按照法律规定做出公正合理的裁决。
2.在审理民事案件的过程中，人民法院有责任保障并积极促进当事人充分行使其诉讼权利，同时要保证所有当事人在适用法律方面享有同等的待遇。
这就要求法院在处理案件时要始终坚持法律面前人人平等的原则，并竭尽所能地为当事人提供行使诉讼权利的便利条件。
3.在处理民事案件的过程中，人民法院应当遵循自愿与合法相结合的原则进行调解工作；
若调解无果，则应立即依法作出判决。
这就意味着法院在审理民事案件时，首先应优先考虑通过调解方式化解矛盾纠纷。
如若调解失败，则应迅速采取行动，依法作出公正的判决。
法律依据：
《民事诉讼法》第七条
人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的具体构成要件，我们可以从以下几个方面进行理解和掌握：
第一个要点是该罪所侵犯的客体要素。
集资诈骗罪实质上侵害了双重的法律权益，既包括对公共和私人所有财产的合法权利，同时也波及到了国家金融监管系统的稳定运行。
第二个重要内容是客观方面。
在这一点上，集资诈骗罪的表现形式主要是实施了涉及诈骗方式的非法集资活动，而且这个数额还要达到了特定的标准，这就是所谓的“数额较大”。
接着是关于该罪的行为主体。
在刑法学理论中，集资诈骗罪的实行者是完全民事行为能力人或者属于限制民事行为能力人群，他们都可以成为这个犯罪的犯罪主体。
最后需要探讨的是主观因素。
集资诈骗罪的主观动机是故意为之，并且其目的是为了非法占有他人的财产。
也就是说，犯罪行为人在心理上有一种将非法私自筹集到的资金占为己有的强烈愿望。
对于如何判断是否构成集资诈骗罪，我们可以从以下三个关键环节入手：
首先是非法集资是否存在；
其次是是否运用了诈骗手段；
最后是以非法占有为目的的主观状态。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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在对交通肇事罪进行研究时，需关注以下几个关键性问题：
首先，应明晰该罪行与普通违法行为之间的界定标准：
这主要需要考察行为人在主观上有无明显的过错表现，以及其行为是否涉及众多的交通违规现象，从而引起了何等严重的危害结果。
其次，需要明确交通肇事罪与其他相关罪名之间的区别和联系。
若行为人违反了交通管理法规，并因此导致了重大事故、重伤、死亡或造成了公共财产或私人财产的重大损失，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚；
而如果行为人在交通事故发生之后选择逃逸，或者存在其他特殊情况，那么其将被判处三年以上七年以下有期徒刑；
倘若行为人因为逃逸行为而导致他人死亡，那么其将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
?违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若遭遇他人恶意抢注商标的情况，当事人可采取如下措施维护自身权益：
首先，若商标尚未注册完毕且仍处在公示阶段，当事人可依法在公示期间提出异议，如异议得以成立，则该商标将无法获得商标权；
其次，若商标已成功注册并赋予了商标权，当事人可向商标管理部门申请宣告该商标无效。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十三条
对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的，或者任何人认为违反本法第四条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条第四款规定的，可以向商标局提出异议。公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。

[律师回复] 解析：
1.以该原因为由进行辞退时，必须提前向劳动者发出三十日的书面通知，或者向其支付相当于一个月薪资标准的代替通知费用作为赔偿；
2.用人单位应当对劳动者给予相应的经济补偿；
3.用人单位若以该原因为由对劳动者进行辞退，往往会面临较高的诉讼败诉风险，可能被认定为违法解除劳动合同行为；
4.诉讼失败的主要原因通常在于举证困难，或者是在辞退流程中存在着一些问题，例如没有按照规定执行培训义务或者调整工作岗位的程序就直接进行了辞退。
法律依据：
《劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
1.劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
2.劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》的严格规定，对触犯洗钱罪的罪犯所施加的惩罚措施主要是：
为了掩盖、隐藏资助毒品犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等犯罪活动获得的收入所得及其产生的收益的来源和本质属性，对于具有下列任何行为之一者，将被没收其通过上述犯罪活动所获取的全部收入及其产生的所有收益，同时还需面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，并且可能会被单独判处罚金；
如果情节较为严重，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的具体量刑标准如下：
1.如果行为人是以非法占有所得为目的，采取欺骗手段进行非法集资活动且数额达到较大的标准，那么应被判处三年以上七年以下有期徒刑，并且还须承担相应罚金；
2.若数额巨大或存在其他严重情节，则将面临七年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或没收个人财产；
3.对于单位实施此类犯罪行为的情况，应对该单位施加罚款等处分，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.在出售固定资产之际，应该根据其销售金额来计算并交纳相应的营业税；
而对于销售设备的情况，则需依照相关法律法规，以其销售额为基础进行增值税的缴纳。
2.关于上述交易事项的财务处理流程如下：
（1）当涉及到出售、报废及毁损等情形下的固定资产转移至清理阶段时，必须执行以下操作：
首先，记录固定资产的账面价值转化为固定资产清理科目；
其次，记录已经计提的折旧费用以及固定资产减值准备，将其分别计入累计折旧与固定资产减值准备科目中；
最后，将固定资产的账面原价从固定资产科目中转出。
（2）在清理过程中产生的各项费用，如清理费等，应当通过固定资产清理科目进行记录，同时将其记入银行存款科目。
（3）在计算并缴纳相关税金时，企业需要特别注意销售房屋、建筑物等不动产的情况，根据税法的相关规定，应按照其销售额计算并交纳营业税；
而对于销售设备的情况，则需缴纳增值税。
此时，应将固定资产清理科目的余额记入应交税费——应交营业税与应交税费——应交增值税销项税两个科目中。
（4）在回收出售固定资产的价款、残料价值以及变价收入等款项时，应将其分别记入银行存款与原材料等科目，同时将其记入固定资产清理科目。
（5）若有保险公司或过失人提出赔偿要求，应将其记入其他应收款科目，同时将其记入固定资产清理科目。
（6）在固定资产清理完成之后，若出现净收益，应将其记入长期待摊费用（属于筹建期间）或者营业外收入——处理固定资产净收益（属于生产经营期间）两个科目中；
反之，若出现净损失，应将其记入长期待摊费用（属于筹建期间）或者营业外支出——非常损失（属于生产经营期间因自然灾害等非正常原因导致的损失）或者营业外支出——处理固定资产净损失（属于生产经营期间因正常原因导致的损失）三个科目中，同时将其记入固定资产清理科目。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，从高适用税率。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为)，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

[律师回复] 解析：
职务侵占犯罪的量刑准则：
首先，如果公司、企业或其他任何形式的组织的员工，在其职务范围内，利用职务上的便利条件，将本单位的财务非法占有归于自己所有，且涉案金额达到一定程度，那么他将被判处五年以下的有期徒刑或者拘役；
其次，若涉案金额巨大，则将面临五年以上的有期徒刑，同时可能会被剥夺财产权；
再次，国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员，如果存在上述行为，将依据相关法律法规进行定罪处罚；
最后，职务侵占罪中所涉及的“数额较大”与“数额巨大”的具体数额起点，应当参照关于受贿罪、贪污罪相应的数额标准，按照两倍、五倍的比例执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点，按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。

[律师回复] 解析：
以下是一些可以申请变更抚养权的特定情形：
原抚养方由于经济方面的困境、失业状况或患有严重疾病导致无法继续承担对子女的抚养责任；
原抚养方因外出工作或生活而无法有效地照料子女；
无抚养权的一方迁往香港或者其他国家居住，并希望子女能够跟随其共同生活等等。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。

[律师回复] 请问对方态如何有协商吗？我们律所是可以解决这样的问题

[律师回复] 你好在哪里发生的事故沈阳吗？可以电给你具体研究一下

[律师回复] 你好，请说说具体情况啊。

[律师回复] 您好，方便电话联系吗

[律师回复] 你好，你可以说一下案情，给你具体分析

[律师回复] 你好！原劳动合同有效，不能随意裁人。