失业金合同到期不续签能领取吗

[律师回复] 解析：
满足特定条件时，股权方可进行善意取得。
此种情形下的股权善意取得实质上是股权转让的一种常见方式，其主要处理的是从那些完全不拥有权利或根本非股东身份之人手中接手股权这一重大的法律问题。
股权善意取得规则与宗旨旨在进一步加强股票权的流动性，使得股权接受方无需调查股权出让方是否真正具备实质性的权利状况，只需凭借着对出让方所展现出的权利形态的内心信任，便能够轻易地接手该股权。
在实际操作中，股权善意取得需同时满足如下几个基本条件：
首先，登记在册的股权人并不具备处分权；
其次，正是因为无处分权的人才将股权进行了转让；
再次，股权转让过程中支付的价格应当合理；
最后，股权转让已经按照相关法规规定完成了登记手续。
此外，股权受让人还必须在主观上表现出善意，并且不能存在重大过失，也就是说，对于转让人而言，受让人应该是无权利人，对此毫不知情，并已经尽到了普通人应尽的审慎注意义务。
任何法律制度的设计初衷都是为了实现某种特定的法律效果，股权善意取得制度亦然。
在股权善意取得的情况下，受让人最终能够成功获得股权，而在原股权人和出让人之间，也会产生相应的债法效应。
法律依据：
《民法典》第三百一十一条第一款
善意取得应当具备下列成立条件：
1、标的物须为动产或者不动产
2、让与人对处分的动产或不动产无处分权
3、受让人受让财产时须为善意
4、受让人须支付合理的价格
5、转让的动产或不动产已经交付或者登记

[律师回复] 解析：
在夫妻关系仍然存在的情况下，是允许进行财产公证的。
然而，即便并未办理财产公证手续，只要双方达成共识签署了财产协议书，而且该协议书的内容既符合国家相关法律法规且没有违背社会公共道德伦理原则，同时也反映了当事人内心真实意愿，那么这份协议依旧具有完全有效性。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，物业服务收费的起算时间应为开发商所正式通知的交房日期。
请您务必注意，此处所指的交房日期并非业主实际接收房屋的日期，而是开发商与业主约定的正式交接房屋的日期。
在此之后，不论业主是否按时接受了房屋，物业费的计算均将从该日期起执行。
以下五种情形下，物业费自业主领取钥匙之日起开始计费：
1.开发商销售的剩余房屋；
2.由于开发商方面的原因导致交房日期延误的房屋；
3.房屋存在质量问题，经过开发商确认需要进行维修从而暂时推迟交房的房屋；
4.涉及到纠纷事宜，正在法院审理过程中，需等待判决结果的房屋；
5.其他特殊情况，如开发商同意暂时推迟交房的房屋。
在以上任何一种情况下，根据我国物业管理条例的明确规定，在业主领取钥匙之前，物业费用应由开发商承担。
法律依据：
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复] 解析：
若配偶一方处于下落不明状态，另一方可径直寻求法院援助，通过递交离婚诉状的方式启动离婚程序；
或者，先行对离家出走的配偶进行人身保护裁定，即先向法院申请宣布其为失踪人口，随后方可据此提起离婚诉讼。
如果采取直接向法院提出诉讼的途径，法院将以公告形式向被告送达相关法律文件，并在规定期限内等待被告回应。
如被告未能出席庭审，法院可依据实际情况作出缺席审判。
而对于申请宣告失踪的案件，在法院宣告失踪结果生效之后，若其中一方当事人提出离婚诉讼请求，法院将予以批准。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》所赋予的相关法律规定，经由人民法院作出的具有法律效力的裁判裁决，其执行期限为自裁判生效之日起计算，最长可达六个月。
若在此期间内未能得到有效执行，则申请人有权向该院提交书面申请，要求实施强制执行措施；
然而，若既未执行亦未提起相关诉讼请求，那么关于裁判裁决的执行时效应如何处理？具体而言，应分为以下两种情形进行分析：
首先，若在裁判裁决生效后的两年内，曾向被执行人主张过债权，那么这便构成了诉讼时效的中止，申请人可在向法院提供相关证明材料之后，再次申请法院强制执行。
其次，若在法定执行期限内并未提出申请，且无诉讼时效中止的情形发生，那么申请人将失去请求人民法院强制执行已生效法律文书以实现其实体权利的机会。
若强制执行期限已过，那么申请人只能尝试与被执行人协商，看是否有可能促使其自愿履行义务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

[律师回复] 解析：
在合约中，对于支付违约金之后是否仍需继续执行合同时，具体的处理方式取决于双方当事人的协商结果。
若合约的一方在合同履行过程中发生了违约情形，则该方必须向对方支付相应的违约金。
在此情况下，合约的另一方有权要求违约方继续履行合同义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条?
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
依据相关法规，当被保险机动车在道路上行驶时发生交通事故，并对本车辆的乘员及投保人之外的受害者造成人身伤害和财务损失的情况下，我们的保险公司将从机动车交通事故责任强制保险的责任限额中，依法履行其相应的赔偿义务。
值得注意的是，交强险的赔付范围主要集中于交通事故中的第三方受害者的人身伤亡方面，即对受害者的人身伤亡进行赔偿。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
夫妻间处理房地产产权证上减除配偶姓名的流程主要包括以下步骤：
首先，需携带必要的文件。
其中包括结婚证书、个人身份证件、房地产产权证的原件及相应复印件；
其次，必须前往各地房地产交易所所在地进行办理。
在预审窗口向工作人员表明意图后，遵循窗口员工的指引，提交所需资料。
若资料完备，便可获得一个办理编号，随后凭借此编号前往相关窗口进行后续操作；
最后，通常情况下，约20天之后即可领取新的房地产产权证。
对于普通公民而言，处理房地产产权证上减除他人姓名的程序则相对复杂一些，具体步骤如下：
首先，需要签署买卖合同；
其次，提交相关资料。
买卖双方应亲自携带所有相关材料前往当地房管局申请房地产产权转移登记；
第三步，缴纳相关税费。
房管局收到申请材料后，将根据规定的时间要求，通知买卖双方前往相关税务部门缴纳各类税费。
在此过程中，买卖双方均需携带个人身份证件以支付各自的税费；
第四步，完成税费缴纳并过户。
在各自缴纳完毕税费后，买卖双方需共同携带身份证件及其各自的完税发票单据，前往房管局审查确认已完成税费缴纳与过户手续，领取过户回执；
最后，按照过户回执所指示的时间，买方需再次携带身份证件及过户回执前往房管局领取新的房地产产权证。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记由权利人（申请人）申请。
权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申请。
房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。
房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

[律师回复] 解析：
当涉及到配偶的不忠行为时，微信聊天记录可以作为有效的证据加以证明。
这种证据主要包括以下几种形式：
（1）当事人自己所作的陈述；
（2）书面文件或者是证书类的物品；
（3）实物性质的证据；
（4）录像、录音等音视频资料；
（5）电子文档数据；
（6）证人的口供或者证言；
（7）专家学者或者专业人士对某些问题出具的鉴定意见；
（8）现场勘查的笔录。
在这些证据中，每一种都需要经过严格的查证核实，只有确实无误的情况下，才能够被视为认定事实的依据。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
对于个体工商户的经营者变更流程如下所述：
首先，申请者需前往工商行政管理局，如实填写《个体工商户变更（换照）登记申请书》，提交相关申请资料进行申报；
其次，工商行政管理局将对申请者提供的材料进行详细的审查和核实；
紧接着，由决定机构根据审查结果作出是否批准的决定；
最后，若审批通过，则由工商行政管理局制作新的营业执照并发放给申请者。
法律依据：
《市场主体登记管理条例》第二十四条
市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。
市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
当您的爱车不幸沦为废品，销户的流程如下：
首先，车主必须向原注册登记地的车辆管理所提交注销登记申请；
其次，在将机动车交付至机动车回收企业进行销售处理时，需认真填写申请表格，同时提交贵重的机动车登记证书、醒目的号牌以及行驶证等相关证件。
而作为回收方的机动车回收企业，他们有责任对机动车进行确认并进行解体操作，最后向车主开具《报废机动车回收证明》。
值得注意的是，车辆管理所会在收到申请后的一个工作日内，为您出具正式的注销证明文件。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第四条
已注册机动车所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销。

[律师回复] 解析：
首先，根据我国法律法规的规定，建设项目所占用的土地若需以出让的形式获取国有土地使用权，则须签署相应的国有土地使用权出让合同。
其次，及时地领取建设用地规划许可证至关重要。
为此，建设单位应当向所在城市或者县级人民政府的城乡规划主管部门提出申请，并递交所需的文件以及已签署的出让合同。
紧接着，在城市或镇规划区域内进行各类建筑、构筑物、道路、管线等工程建设时，建设单位必须向规划主管部门或镇政府申请建设工程规划许可证，并提交相关的申请资料及用地申请。
最后，向市、县自然资源主管部门提出用地申请，填写《建设用地申请表》并附上相关的申报材料，这也是必不可少的步骤之一。
此外，还需进行项目用地预审的申请工作，其中包括对项目可行性研究报告的审查。
同时，为了确保项目的顺利实施，还需要征求地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等相关部门的意见与建议。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，要批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民批准。

[律师回复] 解析：
在继承关系中，倘若拥有法定公证文件，那么只需携带公证文书及有效身份证件前往相关业务单位，即可于当日领取相应款项。
在此之前，您可先行与当地机构取得联系，以便提前准备各项事宜。
此外，想要申请进行公证的当事人务必向公证机构详尽阐述所申请公证事务的相关信息，并严格按照规定提供真实、合法且充分的证明材料。
若所提交之证明材料不足以支持公证事宜，公证机构有权要求申请人予以进一步补充。
自公证机构接收到公证申请之日起，其必须明确告知当事人申请公证事项的法律含义及其可能带来的法律后果，同时需将这些告知事项详细记录并保存档案。
法律依据：
《公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，合同的解除无需实际办理相关的实名手续，仅当出现下列几种特定情形时，该合同才会自动终止：
首先，是由当事人双方完全、彻底地履行完毕后，合同方宣告彻底消亡；
其次，当合同所处的境况产生了显著且不可逆转的变化，并且在不损害国家利益或者社会公共利益的前提下，双方能够达成共识并签署协议，从而使合同得以终止；
再者，如果合同的一方或双方当事人不幸离世，那么该合同也将随之消亡；
此外，合同还可能因为被提存而失去其法律效力；
另外，合同也有可能因为与其他合同或事项之间的混同而导致其效力的丧失；
最后，如果合同因为法院的判决或者仲裁机构的裁决而被判定为无效，那么它也将自动终止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

[律师回复] 解析：
根据国家相关法规，失地农民养老保险与城镇职工养老保险是可以进行并轨整合的。
尽管各省市区在执行过程中会存在差异，但总体上来说，应对策略基本保持一致。
具体操作如下：
首先，对于同时参与了职工基本养老保险以及被征地农民基本生活保障的参保者而言，他们所参与的被征地农民基本生活保障可按照相关规定折算为城镇职工基本养老保险的缴费年限，即6年。
而大病医疗统筹则可折算为基本医疗保险的缴费年限，即10年。
其次，当参保人员到达法定退休年龄之时，其养老保险的实际缴费年限及折算缴费年限将共同决定其养老保障待遇。
若这两个年限之和达到了15年，那么该参保人员便可按照企业退休标准，享受职工基本养老金。
再次，若参保人员在加入职工基本养老保险之后，在达到法定退休年龄时，其累积缴费年限尚不足15年，此时有两种解决方案供其选择：
第一种是选择一次性补缴基本养老保险至满15年后再办理养老金领取手续；
第二种是申请将其养老保险关系转移至户籍所在地的新型农村社会养老保险或城镇居民社会养老保险，从而享受到相应的养老保险待遇。
换句话说，就是将实际缴纳的城镇职工养老保险折算到被征地农民基本生活保障之中，然后按照被征地农民基本生活保障的相关规定办理手续，以获取相应的待遇。
最后，当参保人员在加入职工基本养老保险之后，在达到法定退休年龄并办理领取手续时，还可以选择一次性补缴满20年的医保年限，进而享受到职工基本医疗保险待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十二条
国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。
省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。

[律师回复] 解析：
若您的房屋买卖协议遗失，您应先联系房屋开发商进行补签。
您可以前往当地房地产管理局查证该协议是否已经办理备案手续。
如果已经承保了，您可以再次与开发商协商，共同签署新的购房协议。
为了确保合法有效性，在双方签署新协议之前，由开发商递交补签协议的书面申请，协同您一起前往房产管理局注销已经成功备案的原始购房协议。
最后，您只需按照新的商议结果重新签署购房协议并进行备案即可。
反之，如果并未办理备案，建议您直接向开发商提出申请，要求其协助补办购房协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
关于物业管理费用的征收标准具体如下：
第一等级，物业每平米需缴纳的费用为人民币1.00元（该价格已经包含了税费）；
其次是第二等级，每平米的物业费为0.75元，同样也涵盖了相关税收及其他费用在内；
第三等级的物业费为每平米0.50元，同理也是包括了所有的税费和其他费用；
最后是第四等级，每平米的物业费为0.35元，同样也包含了所有的税费。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

[律师回复] 解析：
若因车辆停驶所引发的经济损失，若保险公司在保单条款中明确规定了对停驶损失的免赔责任，那么该公司将无法承担赔偿责任。
在保险事故发生之后，投保人、被保险人或受益人在依照保单条款向保险公司提出索赔要求或申请支付保险金额之时，应尽力提供所有能够证实保险事件性质、成因及经济损失程度等相关信息的证明文件资料，以方便保险公司进行核实和确认。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十二条
保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。

[律师回复] 解析：
在无合同约束的商业风险中，我们可选择通过协商、调解、仲裁以及诉讼这四种途径进行妥善处理。
在这种情况下，尽管缺乏正式的法律文件，但我们仍可以依据实际执行过程中的收据、款项往来等相关凭证作为有效的证据，从而填补合同缺失所带来的不足之处。
即便在没有书面合同的前提下，只要有其他确凿的证据（如目击者证言、实物证据等）能够证实事实确实存在，当事人便可以尝试通过协商的方式加以解决；
若协商未能达成共识，其中任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，借助司法机构的力量解决争议。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在购买房屋超过三年后需遵循特定条件方可申请提取住房公积金。
首要步骤是提取主要借款人的住房公积金，若其金额无法满足需求则可考虑进一步提取其配偶或共同所有者的住房公积金。
完成购房交易之后，若出现任何形式的住房消费情形，如购置自用住宅、对自有住宅进行大规模改造或重建、自行建造自有住宅、月租金超过家庭工资收入中规定比例以及偿还个人住房贷款本金及利息等，均具备了申请提取住房公积金的资格。
此外，当出现离休、退休、出国定居、完全失去劳动能力且与用人单位解除劳动合同等特殊情况时，同样可以申请提取住房公积金。
具体的提取流程包括提供个人身份证明文件及其复印件，填写《住房公积金提取申请书》，并向住房公积金管理部门提交相关证明文件以供审批。
经审核批准后，住房公积金管理部门将会把申请人的支取款项直接划转至指定的银行账户内。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。