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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-26
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商品房使用年限一般是70年，但并不是房屋所有权年限，而是购买者房屋所在国有土地的使用年限。
通常情况下，房产证上会注明年限，包括最后土地使用年限；如果商品房使用年限到期了，只需要补交地税就可以继续使用。如果使用年限到期，但房子要拆了，政府会重新进行分配，使用年限也是重新计算的70年。
《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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限价商品房买卖的最新规定有哪些?
1、申请限价商品房的条件。符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：1、申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。2、家庭上年人均收入低于3万元。3、家庭住房建筑面积不超过60平方米。4、家庭人口原则上在2人(含)以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异。
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1.?与厂家进一步协商沟通：再次明确阐述货物与样品不符的情况以及对你造成的损失，尽量通过理性沟通寻求解决方案，也许能找到双方都能接受的处理方式。
2.?寻求当地工商部门或市场监管部门的帮助：向他们反映情况，他们可能会进行调解或采取相应的监管措施来促使问题解决。
3.?考虑通过法律途径：如果协商和调解都无法解决，可以咨询律师，根据具体情况看是否可以通过诉讼来维护自己的合法权益，要求厂家退款并承担相应损失。
无论选择哪种方式，都要注意保留好相关证据，如样品、合同、往来沟通记录等，这将对你解决问题有很大帮助。
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