商品房的最长使用期限是多久

[律师回复] 注册商标最长使用期限为10年，注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。

[律师回复] 你好！

首先，《商标法实施细则》已于2002年09月15日随着《商标法实施条例》的施行而废止，其规定已经不具有法律效力。

其次，关于商标争议的期限问题，依据我国现行《商标法》的规定，根据主张的事实与理由不同，争议的期限也有不同：

1、依据《商标法》第10条、第11条和第12条规定（禁止性条款）提起争议申请，或者以已经注册商标是以欺骗或者其他不正当手段获准注册为由提起争议申请的，没有期限限制；

2、依据《商标法》第13条（驰名商标相关

[律师回复] 商标局应当对续展注册的商标予以公告。
商标注册人可以通过签订商标许可使用合同使用期限的合同，许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。
经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。
许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。

[律师回复] 商标注册是一种商标法律程序。
由商标注册申请人提出申请，经商标局审查后予以初步审定公告，三个月内没有人提出异议或提出异议经裁定不成立的，该商标即注册生效，受法律保护，商标注册人享有该商标的专用权。
一个商标从申请到核准注册，大约需一年至一年半时间。
注册商标的有效期限注册商标有效期为十年，自核准注册之日起计算，注册商标有效期满，需要继续使用的，可以申请商标续展注册。

[律师回复] 对于商品房使用年限如何计算这个问题，解答如下, 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。
房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。只不过，在商品房买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。如果开发商在3年前就取得了土地证，那么这套商品房的土地使用时间就是从3年前开始算的，购买了这套商品房，无形中土地使用期限就减少了3年。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 商标注册使用年限为10年，那么10年期限到了该怎么办呢?商标还能继续使用吗?虽然说商标注册使用期限为10年，上面的内容已经提到了--注册商标有效期满，想要继续使用的应当在期满前6个月内申请商标续展注册，商标续展申请成功后，还可以继续使用该商标。这6个月的时间就称之为宽限期。但是如果在6个月的宽限期还没有办理商标续展申请的。那么商标局将注销该商标。所以商标注册申请成功后，定期关注商标到期时间。保证能在商标到期前办理商标续展。
商标注册使用年限的到期还有补救措施吗?《商标法》第三十二条规定：“注册商标被撤销的或者期满不再续展的，自撤销或者注销之日起一年内，商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准。”这一规定避免了一些别有用心的人钻法律的空子，抢注已注销的商标，使得原商标使用人还有采取法律措施补救的机会。
商标注册使用年限的内容中细软顾问就先为大家分享到这里，想必各位商标持有人对于商标期限的内容已经有了大致的了解。文章中不止一次的提到商标到期的解决方法--商标续展申请。那么下面中细软顾问就来为商标持有人简单介绍一下商标续展的相关内容，如果想办理商标续展，可以到中细软商标注册网。
一段时间内，依法办理一定的手续，延长其注册商标有效期的制度。商标续展申请的办理途径有两种：
(一)委托商标局备案的商标代理机构办理。
(二)申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。

[律师回复] 你好，对于买房者来说，最为关心的问题之一就是商品房使用年限是多少年了，商品房的使用年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。另外，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期，所以不用担心。

[律师回复] 注册商标具有自有知识产权.
TM是TRADEMARK的缩写，美国的商标通常加注TM，并不一定是指已注册商标。而R是REGISTER的缩写，用在商标上是指注册商标的意思，我国商标法实施条例规定，使用注册商标，可以在商品、商品包装、说明书或者其他附着物上标明“注册商标”或者注册标记。注册标记包括（注外加○）和（R外加○）。使用注册标记，应当标注在商标的右上角或者右下角。
因此，TM与R是不同国家的商标标记，没有特别的关系，也有一些国内公司不了解法律规定，一味模仿美国公司，在商标上使用TM标记。
我国《商标法》第23规定：“注册商标的有效期限为十年，自核准注册之日起计算。”该法第24条又规定：“注册商标有效期满，需要继续使用的应当在期满前六个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。”
注册商标大致分为六个步骤，准备的资料不繁杂，费用也才1000元，但耗时却要1年，所以需要您准备的是耐心。
注册准备
选择注册方式
一种是自己到所在地政府工商行政管理局商标局申请注册；另一种是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。
注：如果您没有注册商标的经验，本身又不懂相关的法律法规，那么劝您还是委托代理机构帮忙，这样会节省您大量的时间和精力。笔者以前就曾委托过类似机构帮我注册，委托费才1000元，可先预付30％。
查询
在注册前，最好先找一家比较权威的查询公司，因为你的商标有可能和其他注册人的相同或相近，所以注册前的查询可以大大减少商标注册的风险，提高商标注册的把握性。
注：因为负责商标查询和审查工作由不同人员承担，他们在审查观点上可能出现不同的意见，所以，商标查询的结果不能当作最后的法律依据。
准备资料
准备商标图样10张（指定颜色的彩色商标，应交着色图样10张，黑白墨稿1张），长和宽不大于10厘米，不小于5厘米，商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方；如果是个人提出申请，需出示身份证并递交复印件；若是企业申请，则出示企业《营业执照》副本并递交复印件；盖有单位公章及个人签字的填写完整的商标注册申请书。
开始申请
申请人的身份
商标注册申请人必须是依法成立的企事业单位、社会团体、个体工商户、个人合伙、与中国签订协议或与中国共同参加国际条约或按对等原则办理的国家的外国人、外国企业。
注：如果能取得海外投资商的身份，注册手续可就简单多了。
按商品与服务分类提出申请
目前，商品和服务项目共分为42类，其中商品34类，服务项目8类。申请注册时，应按商品与服务分类表的分类确定使用商标的商品或服务类别；同一申请人在不同类别的商品上使用同一商标的，应按不同类别提出注册申请。
申请日的确定
这是最重要的一点：由于我国商标注册采用申请在先原则，一旦您和其他企业发生商标权的纠纷，申请日在先的企业将受法律保护。所以，确立申请日十分重要，申请日以商标局收到申请书的日期为准。
接下来就是商标审查、初审公告、注册公告三个程序。需要强调的是，经过商标局初审通过的商标，要在刊登公告三个月后误认提出异议才可以注册完成，该商标即受法律保护。已注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。有效期满，需要继续使用的，可以申请商标续展注册。
领取商标注册证
商标完成注册后，商标局向注册人颁发证书。
若是通过代理组织的由代理人向注册人发送《商标注册证》；直接办理注册的，注册人应在接到《领取商标注册证通知书》后三个月内到商标局领证，同时还应携带：领取商标注册证的介绍信、领证人身份证及复印件、营业执照副本原件和加盖当地工商部门的章戳的复印件、领取商标注册证通知书、商标注册人名义变更的需附送工商部门出具的变更证明。
注：一件新申请商标从申请到发证一般需要一年到一年半左右时间，其中申请受理和形式审查约需一个月，实质审查约需四到五个月，异议期三个月，核准公告到发证约三个月。

[律师回复] 该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。
只要土地规划许可证上写的用途为商住，不是开发商任意修改的，就没有问题。用途为商住说的是所开发的楼盘是既有商业又有住宅。
因购买的是住宅，所以房屋只做住宅使用，如果购买商业，只做商业使用。
只要是水电都是民用的就没有问题，商水商电就比较贵了，而且商用只能50年。

[律师回复] 对于商事仲裁审限最长是多长时间这个问题，解答如下, 依照《仲裁法》第74条的规定，商事仲裁时效适用相关诉讼时效的规定，具体包括：
一、《中华人民共和国民法通则》第135条：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外;第136条：下列的诉讼时效期间为一年：
(1)身体受到伤害要求赔偿的;
(2)出售质量不合格的商品未声明的;
(3)延付或者拒付租金的;
(4)寄存财物被丢失或者损毁的。
二、《中华人民共和国合同法》第129条：因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提讼或者申请仲裁的期限为四年。
三、《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》于2008年5月1日起执行第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效是指权利人向仲裁机构请求保护其权利的法定期限，也即权利人在法定期限内没有行使权力，即丧失提请仲裁以保护其权益的权利。仲裁分为商事仲裁和劳动仲裁两个大类。《中华人民共和国仲裁法》第74条规定：“法律对仲裁时效有规定的，适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效的规定。”纵观中国现行法律的相关规定，并未见涉及商事仲裁时效的特别规定，由此，依照《仲裁法》第74条的规定，商事仲裁时效适用相关诉讼时效的规定，具体包括：《中华人民共和国民法通则》第135条：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外;第136条：下列的诉讼时效期间为一年：
(一)身体受到伤害要求赔偿的;
(二)出售质量不合格的商品未声明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存财务被丢失或者损毁的。《中华人民共和国合同法》第129条：因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提讼或者申请仲裁的期限为四年。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》于2008年5月1日起执行第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。

[律师回复] 按照产品质量法的规定，即因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。即生产者将产品交付给第一个消费者之日起满10年，可不承担因产品缺陷造成损害的赔偿责任。法律作出这一规定的主要考虑，一是产品缺陷一般在投人流通、使用后10年内都会表现出来，受害人应当及时行使索赔权利；二是产品投入流通后，其物理、化学性能都会发生很大变化，要求生产者对出厂10年后的产品仍然承担严格的无过错责任，不够公平。当然，生产者通过产品广告、产品说明书等形式明示担保产品的安全使用期在10年以上的，其应承担的责任不受10年的限制。在生产者明示担保的期间内，因产品缺陷造成他人损害的，生产者仍应承担责任。

[律师回复] 按照产品质量法的规定，即因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。即生产者将产品交付给第一个消费者之日起满10年，可不承担因产品缺陷造成损害的赔偿责任。法律作出这一规定的主要考虑，一是产品缺陷一般在投人流通、使用后10年内都会表现出来，受害人应当及时行使索赔权利；二是产品投入流通后，其物理、化学性能都会发生很大变化，要求生产者对出厂10年后的产品仍然承担严格的无过错责任，不够公平。当然，生产者通过产品广告、产品说明书等形式明示担保产品的安全使用期在10年以上的，其应承担的责任不受10年的限制。在生产者明示担保的期间内，因产品缺陷造成他人损害的，生产者仍应承担责任。

[律师回复] 商品房产权年限是70年，所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商品房买卖年限是多久
法律对商品房买卖并没有年限的规定，但规定了土地使用权的年限。商品房与土地是不可分离的关系，那么，土地使用权年限规定有哪些？
国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让于土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让较高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
3、商业、旅游、娱乐用地40年;
4、综合或者其他用地50年。
件中提到的商品房较高使用年限为70年。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和增与。转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移。通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
《物权法》第一百四十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期满后，自动续期。”，
《物权法》将建设用地使用权区分为两部分：住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权;并且针对该两种使用权的续期做出了不同的规定。“住宅建设用地使用权期满后，自动续期”，不需要老百姓再提出续期申请或等待政府有关部门的批准。但“非住宅建设用地土地使用权”到期后，不能自动续期，而是依据相关法律规定向政府土地管理等有关部门提出申请，经批准后方可续期。
商品房土地使用年限到期后怎么办
关于此问题，目前还没有执行的实例。《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

[律师回复] 按照产品质量法的规定，即因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。即生产者将产品交付给第一个消费者之日起满10年，可不承担因产品缺陷造成损害的赔偿责任。法律作出这一规定的主要考虑，一是产品缺陷一般在投人流通、使用后10年内都会表现出来，受害人应当及时行使索赔权利；二是产品投入流通后，其物理、化学性能都会发生很大变化，要求生产者对出厂10年后的产品仍然承担严格的无过错责任，不够公平。当然，生产者通过产品广告、产品说明书等形式明示担保产品的安全使用期在10年以上的，其应承担的责任不受10年的限制。在生产者明示担保的期间内，因产品缺陷造成他人损害的，生产者仍应承担责任。

[律师回复] 按照产品质量法的规定，即因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。即生产者将产品交付给第一个消费者之日起满10年，可不承担因产品缺陷造成损害的赔偿责任。法律作出这一规定的主要考虑，一是产品缺陷一般在投人流通、使用后10年内都会表现出来，受害人应当及时行使索赔权利；二是产品投入流通后，其物理、化学性能都会发生很大变化，要求生产者对出厂10年后的产品仍然承担严格的无过错责任，不够公平。当然，生产者通过产品广告、产品说明书等形式明示担保产品的安全使用期在10年以上的，其应承担的责任不受10年的限制。在生产者明示担保的期间内，因产品缺陷造成他人损害的，生产者仍应承担责任。

[律师回复] 按照产品质量法的规定，即因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。即生产者将产品交付给第一个消费者之日起满10年，可不承担因产品缺陷造成损害的赔偿责任。法律作出这一规定的主要考虑，一是产品缺陷一般在投人流通、使用后10年内都会表现出来，受害人应当及时行使索赔权利；二是产品投入流通后，其物理、化学性能都会发生很大变化，要求生产者对出厂10年后的产品仍然承担严格的无过错责任，不够公平。当然，生产者通过产品广告、产品说明书等形式明示担保产品的安全使用期在10年以上的，其应承担的责任不受10年的限制。在生产者明示担保的期间内，因产品缺陷造成他人损害的，生产者仍应承担责任。

[律师回复] 按照产品质量法的规定，即因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。即生产者将产品交付给第一个消费者之日起满10年，可不承担因产品缺陷造成损害的赔偿责任。法律作出这一规定的主要考虑，一是产品缺陷一般在投人流通、使用后10年内都会表现出来，受害人应当及时行使索赔权利；二是产品投入流通后，其物理、化学性能都会发生很大变化，要求生产者对出厂10年后的产品仍然承担严格的无过错责任，不够公平。当然，生产者通过产品广告、产品说明书等形式明示担保产品的安全使用期在10年以上的，其应承担的责任不受10年的限制。在生产者明示担保的期间内，因产品缺陷造成他人损害的，生产者仍应承担责任。

[律师回复] 建筑作品版权保护期为作者有生之年及死亡后50年；如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。如果作者为法人和其他组织的期限，保护期为50年。 【法律依据】 《著作权法》第21条，公民的作品，其发表权、本法第十条第一款第（五）项至第（十七）项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日；如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。法人或者其他组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权、本法第十条第一款第（五）项至第（十七）项规定的权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日，但作品自创作完成后五十年内未发表的，本法不再保护。

[律师回复] 该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。 只要土地规划许可证上写的用途为商住，不是开发商任意修改的，就没有问题。用途为商住说的是所开发的楼盘是既有商业又有住宅。 因购买的是住宅，所以房屋只做住宅使用，如果购买商业，只做商业使用。 只要是水电都是民用的就没有问题，商水商电就比较贵了，而且商用只能50年。