外地人在北海买房的条件如下:
1、首套房:
在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房,商业贷款首付比例30%;要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清(认本地房,认全国贷,以上情况算第二套房),则商业贷款首付比例40%。
2、二套房:
在北海限购区域已购买1套住房,则不得在限购区域内购房。
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