对于到期的房子:
1.国家要收回土地,如果国家根据公共利益需要收回该土地的,房屋业主可以向国家申请一定的补偿。
如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和房产便会由国家无偿地收回。房屋所有权也就自然消失。
2.国家无需收回土地,如果国家不需要收回土地的,应允许延长土地使用权期限。土地使用期限届满前一年申请续期。
交纳土地出让金,该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格。
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