购买二手无证房得留意好多方面。
一开始,得确定这房子的来源合不合法,可别一不小心就卷入非法交易,免得惹上麻烦事儿。
虽然没有房产证,但得看看那些相关的土地使用证明之类的文件,把土地的情况搞清楚。
然后,得把双方的权利和义务弄明白,得签一份详细的买卖合同,把房屋交付、价款支付、违约责任这些条款都约定好,这样以后要是有纠纷了,也能有个依据。
同时,还要留意房子有没有抵押之类的其他权利,如果有,就得让卖方把抵押解除了再进行交易。
因为无证房本身有一定的法律风险,像没法办理产权过户之类的,这就可能让购房者的权益得不到很好的保障。
在交易的时候,最好尽量去找专业的律师帮忙,这样能降低风险,也能保证自己的合法权益。
总之,购买二手无证房可不能马虎大意,得方方面面都考虑到才行。
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