开发商逾期交房是否构成违约

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 你好 这个事情准备怎么处理

[律师回复] 晚上好，这个是行政处罚啊

[律师回复] 理论上可以这么理解，是否能构成犯罪行为要结合证据认定

[律师回复] 具体情况可以说明一下吗

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 该违约金约定过高，可以支持一部分，具体可进一步咨询。

[律师回复] 解析：
交通肇事罪所需满足的必要条件主要分布在四个重要部分，具体如下所述：
第一，作为犯罪行为的实施者，犯罪嫌疑人必须是以机动车为主的驾驶员身份，同时，其自身还需具备承担刑事法律责任的能力；
其次，从犯罪心理角度来看，此类犯罪的形成往往源自于行为人的过失行为，这意味着行为人对于自身的行为应该预先有可能产生的交通事故具有一定程度的认知，然而因为行为人在日常生活中的疏忽大意导致其未能觉察到这一问题，抑或是虽然有所感知却轻信自己能够避免事故的发生；
再者，从客观事实的解读角度来说，行为人的行为必须违反了交通运输管理的相关规定，例如超速行驶、醉酒驾驶、闯红灯等等，并且这些违规行为最终引发了严重的交通事故；
最后，从犯罪结果的角度来看，交通事故必须对他人的生命安全或重大财产造成了实质性的损害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
涉及到协助信息网络犯罪的案件，在进入法院审理环节以后，便无法再主张不受起诉的权利。此项职责归属于检察院进行裁定。一宗案件是否达到起诉标准，需经由检察院对其进行详尽的审查。而在审查起诉这个关键步骤里，若符合法定条件或者检察院认为可以免除起诉的，则检察院将依法做出不起诉的决定。对于涉嫌协助信息网络犯罪的被告人而言，若希望能够获得不起诉的处理结果，通常需要依赖辩护律师提出具有说服力的法律观点。当检察院经过深入审查并采纳了相关法律观点之后，才有可能做出不起诉的决定。实际上，在协助信息网络犯罪领域，不起诉的情形并不罕见，具体包括以下几种情况：
1.缺乏足够的证据证明行为人主观上确实知道自己的行为构成犯罪，不满足起诉条件；
2.主动投案自首，承认罪行并愿意接受处罚，同时退还其违法所得且有深刻的悔悟表现；
3.犯罪情节轻微，社会危害性较低，行为人真心实意地悔过，承认罪行并愿意接受处罚；
4.具备坦诚交代罪行、承认罪行并愿意接受处罚、积极赔偿损失并得到受害者谅解等多种情节。在实际操作过程中，对于某些情节轻微的案件，综合考虑全案因素后，检察院可能会选择不起诉。
然而，一旦被告人已被拘留或逮捕，那么不起诉的可能性将会大大降低，因为一旦实施逮捕，往往意味着证据已经较为充足。尽管如此，仍不能排除个别特殊情况的出现。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
身份证被视为公民私人财产，任何抢夺、窃取或毁损他人身份证的行为都可能构成抢劫罪。若行为人具有非法侵占他人身份证的意图并最终得手，则将被认定为抢劫罪。
然而，若行为人仅以获取他人身份证为唯一目的而进行抢劫，那么他将不会被判定犯有抢劫罪，而是可能涉及到其他相关法律问题，需要根据具体情况进行单独处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对受贿罪的成立条件，我们需要从以下几个方面进行分析：
首先，关于犯罪主体，本罪行的实施者必须是国家公职人员；
其次，就犯罪主观方面而言，行为人必须存在明确的故意心态；
再次，本罪行所侵犯的客体主要是国家公职人员职务行为的廉洁性以及国家机关、国有企业、事业单位及人民团体的正常管理秩序；
最后，在犯罪客观方面，行为人必须实施了利用其职务上的便利，向他人索取财物，或接受他人财物并为他人谋求利益的行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于构成非法拘禁罪所需具备的条件，首先，本罪的犯罪主体一般为一般的自然人或法人；
其次，在主观心态上，必须是出于故意且其主要动机在于剥夺他人的人身自由；
再次，此罪所侵袭的客体是他人的人身自由权利；
最后，在客观方面，必须有非法剥夺他人身体自由的具体行为表现，例如采用非法逮捕、拘留、监禁、扣押、绑架等人身自由受限的方式。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于已满14周岁但未达到16周岁年龄阶段的未成年罪犯：倘若他在实施绑架犯罪期间对被绑架者造成了严重伤害并导致其死亡，依据我国《中华人民共和国刑法》第二百三十九条之规定，必须依法追究其绑架罪行的刑事责任。在此种情形之下，尽管涉及到杀害被绑架者的恶劣行为，仍应以绑架罪名进行定罪量刑。若在绑架过程中因疏忽大意而导致他人死亡，则将此视为绑架罪行中的加重情节。按照相关法律法规，可判处无期徒刑，同时并处没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人；
致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于信用卡逾期是否构成诈骗罪的问题，我们需要明确指出，虽然信用卡逾期本身并不能直接定性为犯罪行为，但是，如果在逾期之后，持卡人长期未能履行还款义务，并且所欠款项的规模较大，那么根据相关法律法规的规定，这种情况下，如果恶意透支的金额达到五万元人民币以上，但未满五十万元人民币，就应被视为“数额较大”。若经过发卡银行两次催收后，超过三个月仍然没有偿还欠款，那么就会被判定为“恶意透支”，进而构成信用卡诈骗罪。
依据我国现行法律规定，对于构成信用卡诈骗罪的行为，将面临严厉的刑事处罚。具体而言，实施信用卡诈骗活动，且数额较大者，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还要缴纳二万元至二十万元不等的罚金；而对于数额巨大或存在其他严重情节的罪犯，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时需缴纳五万元至五十万元不等的罚金；
至于那些数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚金或没收全部财产。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一百九十六条
数额在五十万元以上不满五百万元的，应当认定为刑法规定的“数额巨大”；
数额在五百万元以上的，应当认定为刑法规定的“数额特别巨大”。

[律师回复] 解析：
本罪的定罪标准如下：
一是受贿金额达到或超过三万元人民币；
二是受贿金额虽未超出三万元，但曾有过多次行贿行为；
三是为了谋求他人的不当利益，从而给公共财产、国家及人民的利益带来损害；
四是为他人获得职位提升或岗位调动而进行的收受行为，均可被视为犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
倘若国有医院的医生在收取药品回扣时，除了运用其处方权之外，更是实施了药品销售权的滥用行为，这无疑会对该医院所拥有的财产权益以及相关责任承担带来直接影响；由于这一行为涉及到了对国有资产的管理职能，故医生的这类行为完全符合“从事公务”的法律定义。因此，针对医生在收受药品回扣时的行为，理当认定为受贿罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。公司、企业的工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业中从事公务的人员和国有公司、企业委派到非国有公司、企业从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪的构成要件主要包括如下几个方面：
第一，本罪侵犯的客体是公民合法所有财产权益的所有权；
第二，在客观方面，实施行为人将被害人的寄托于其保管的财产、不慎遗失或被掩埋的物品擅自据为己有，且数额达到较大标准，同时拒绝返还这些财物；
第三，在犯罪的主体上，则要求行为人为一般的自然人具备刑事责任能力；
最后，从主观层面来看，行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
侵占罪构成要件：
1、侵害的客体是他人财物的所有权。本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。
2、客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
3、犯罪主体是一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。
4、主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有他人财物的目的。

[律师回复] 解析：
在我过现行的《中华人民共和国刑法典》中明确规定了侵占罪这一犯罪类型，该犯罪行为亦可适用于涉及停车位的侵权纠纷案件。众所周知，车位作为个人所有的财产之一，任何恶意侵占他人合法拥有的车位者，无疑都将构成对我们《刑法》所明文界定的侵占罪的违反。对于那些实施侵占行为的个体，根据其具体的犯罪情节和造成的社会危害程度，法院将会依法判处二年以下有期徒刑、拘役或相应的罚金；而对于那些涉案金额巨大或存在其他严重情节的侵占行为，则可能面临更为严厉的法律制裁，即被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在确立商业信誉及商品声誉侵害罪名的同时，务必要厘清其与诽谤罪之间的界限。诽谤罪是指捏造并传播某种虚假事实，对他人的人格尊严进行恶意攻击，从而破坏其社会评价和名誉，且情节严重者。这两类犯罪在主观意图、客观表现以及主体身份等方面均存在着高度的相似性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。