我国二手房买家违约怎么办

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根据相关法规，若某家银行出现破产倒闭的情况，储户在该银行名下的存款金额在人民币50万元以下者将享受全额补偿的待遇；
然而，当单一银行的存款金额超过这个上限时，储户最多只能获得人民币50万元的赔偿金。
至于超出部分的金额，有可能无法得到全额补偿或者按照一定比例进行赔偿。
需要特别指出的是，这仅限于个人存款的理赔范畴，并不包括对企业存款的赔偿措施。
此外，银行推出的理财产品以及其他各类投资产品均不在本次理赔的范围之内。
法律依据：
《存款保险条例》第五条
存款保险实行限额偿付，最高偿付限额为人民币50万元。中国人民银行会同国务院有关部门可以根据经济发展、存款结构变化、金融风险状况等因素调整最高偿付限额，报国务院批准后公布执行。同一存款人在同一家投保机构所有被保险存款账户的存款本金和利息合并计算的资金数额在最高偿付限额以内的，实行全额偿付;超出最高偿付限额的部分，依法从投保机构清算财产中受偿。存款保险基金管理机构偿付存款人的被保险存款后，即在偿付金额范围内取得该存款人对投保机构相同清偿顺序的债权。社会保险基金、住房公积金存款的偿付办法由中国人民银行会同国务院有关部门另行制定，报国务院批准。

[律师回复] 解析：
在执行强制性戒毒措施期间，该当事人是无法申请出境的。
对于公安机关已依法作出决定，要求当事人接受强制隔离戒毒的，应由负责做出此项决定的公安局将其送至特定的强制隔离戒毒场所进行监管与治疗。
关于强制隔离戒毒场所的设置位置、管理体系以及经费保障等方面事宜，皆由中华人民共和国政府下令并负责规定。
法律依据：
《禁毒法》第四十一条
对被决定予以强制隔离戒毒的人员，由作出决定的公安机关送强制隔离戒毒场所执行。强制隔离戒毒场所的设置、管理体制和经费保障，由国务院规定。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，故意伤害罪所涉及的罚款数额为人民币500元以下或500元以上1000元以下。
对于故意伤害罪的处罚标准，一般会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
若造成他人重伤的，则应该处三至十年有期徒刑；
如致人死亡者，则需承担十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
至于医疗费用的赔偿问题，通常需要依据所在地区治疗医院出具的诊断证明以及相关的医药费、治疗费、住院费等单据或病历、处方予以确认。
若受害人确实需要休息但无法提供休假证明，可以在征询法医或治疗医院的权威意见后，酌情进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
依照相关的法律法规，公职人员是被禁止承包土地的。
具体来说，承包土地这类行为属于营利性质，而作为承担着维护公共利益职责的国家公职人员，他们必须严格遵守法律法规，不得进行或参与任何形式的营利活动，也不能够获得农村土地承包经营权。
法律依据：
《公务员法》第五十九条
公务员应当遵纪守法，不得有下列行为：
（一）散布有损宪法权威、中国共产党和国家声誉的言论，组织或者参加旨在反对宪法、中国共产党领导和国家的集会、游行、示威等活动；
（二）组织或者参加非法组织，组织或者参加罢工；
（三）挑拨、破坏民族关系，参加民族分裂活动或者组织、利用宗教活动破坏民族团结和社会稳定；
（四）不担当，不作为，玩忽职守，贻误工作；
（五）拒绝执行上级依法作出的决定和命令；
（六）对批评、申诉、控告、检举进行压制或者打击报复；
（七）弄虚作假，误导、欺骗领导和公众；
（八）贪污贿赂，利用职务之便为自己或者他人谋取私利；
（九）违反财经纪律，浪费国家资财；
（十）滥用职权，侵害公民、法人或者其他组织的合法权益。

[律师回复] 解析：
关于使用录音笔是否构成违法行为，必须根据具体使用环境以及录音目的进行分析判断。
在以下两种情况下，使用录音笔并不构成违法行为：
其一，如果在录音过程中并未侵犯他人隐私权等合法权益；
其二，只要录音目的是合法的。
然而，在下列两种情形之下，即便使用录音笔也将被视为违法行为：
其一，若在录音过程中违反了他人的意愿，侵犯了他人的合法权益；
其二，若录音目的本身就是非法的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
针对触犯国家安全及公共秩序的行为，妨害公务罪的立案标准如下所述：
第一类情况是伪造或者篡改金融票据等经济凭证的罪犯，将处以五年以下的有期徒刑或者拘役并附加相应数额不等的罚款，罚款额度在二万元至二十万元之间。
如犯罪情节较为恶劣的，那么其刑罚将升级为五年以上十年以下有期徒刑，且同时伴随着五万元至五十万元的罚款。
而对于那些情节特别严重的罪犯，他们将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需缴纳五万元至五十万元的罚款或被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十七条
有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
贷款利息，乃是指借款方以支付代价将货币资金划拨给贷方用以使用之际，贷方向其所收取之回报。
至于银行贷款利率，实则指在借款期限内所产生之利息总额与其本金额之间的比率关系。
以银行及其他金融机构作为出借方的借款合约的利率设定过程中，当事人仅限于依中国人民银行所颁布的利率规定范围内展开磋商谈判。
相应地，若贷款利率过高，则借款期限结束之时，借款方需偿还的金额亦会随之增加；
反之，若贷款利率过低，则借款方所需偿还的金额将会减少。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
的确可以实施这种方法，然而需要提醒您的是，赌博在我国属于违法行为，其产生的资金并不受到法律的保护，因此，无论采取何种方式，这笔款项都是无法被追回的。
另外，网络赌博本质上也是一种非法行为，对于所遭遇的损失，同样无法得到法律的保护。
针对这个问题，我们建议您可以前往网络违法犯罪举报网站进行诈骗行为的举报，或是拨打警方的报警电话，甚至直接前往所在地派出所报案。
当然，至于报警后能否起到实际效果，具体还取决于警方的侦查力度和案件相关嫌疑人的退赔、退赃能力等诸多因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
机动车在右转专用车道上直行，构成违法行为，即未按照指定车道行驶（违章）。
这是根据我国现行有效的《道路交通安全法》严格规定的；
任何在中华人民共和国境内的车辆驾驶者、行人和乘车人员，以及与道路交通活动相关的单位及个人，均应严格遵守此项法律法规。
同时，道路交通安全工作也必须遵循依法管理、便利民众的基本原则，以确保道路交通秩序井然、安全无虞、通行顺畅。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
若购买房产时所签署的购房协议缺乏所有重要证件或文件，则该协议将被判定为无效之协议。
同时，确保房产过户手续齐全并完备，方能保障当事各方对于所购置房产的所有权免遭不法侵害。
依据中华人民共和国最高人民法院的相关规定，出卖人在未取得商品房预售许可证明之情况下，与买方签订的商品房预售合同应被视为无效合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
在此情况下，关于食品举办的有奖销售活动未表明具体的活动期限，这种行为显然违反了相关法律法规。
按照国家法律要求，企业在举行有奖销售之前，必须全面公开各项获奖资格、参与规则、报名途径以及开奖时间、方法以及奖励的价值或商品价格等信息，并且不能随意更改、增添任何条件限制，更不能对兑奖过程产生不良影响，除非这些改变是为了更好地服务于消费者。
法律依据：
《反不正当竞争法》第八条
经营者不得对商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、荣誉等进行虚假或者误导性的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得以组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者误导性的商业宣传。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规之规定，针对非法搭建的构筑物，城管执法机构可在当地人民政府要求其介入并协助进行房屋拆迁行动之际提供支持，但并不具备直接实施强制拆除的职权。
若涉及到未经许可擅自建造的建筑物，如业主未能按照法定期限内主动进行拆除操作，则行政机关有权采取强制措施予以拆除，通常情况下，此类任务将由城乡规划部门与城市管理部门共同协作完成。
法律依据：
《城市管理执法办法》第八条
城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。
第十条
城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的，可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。

[律师回复] 解析：
在我国，人民检察院对公安机关移交至其处进行审查起诉的案件中，若发现其中涉及的犯罪嫌疑者并无犯罪行为，或在满足以下任一情况时，按照检察院院长或院务会的决定，有义务做出不起诉的判定：
首先，如果涉嫌犯罪者的行为微乎其微，且造成的危害程度显著较低，不足以被认定为犯罪。
其次，当所犯罪行超过法定的追诉时效期限时。
再者，若犯罪者已经获得了特赦令，从而免除了其应受的刑罚处罚。
此外，若依据刑法规定，该罪行属于告诉才处理的范畴，但未有人提出控告或控告被撤销。
最后，若犯罪嫌疑人或被告人身亡，也将导致无法继续追究其刑事责任。
另外，根据其他相关法律法规的规定，也可以免于追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

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二手房屋交易相关税费计算方法如下：
一、针对购房方：
1.契税方面：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1.5％（商业用途的房屋或者面积超过144平方米的，其税率则为3％）；
2.交易服务费部分：
根据建筑面积进行计算，每平方米收取3元；
3.交易印花税方面：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为0.05％；
4.产权转移登记费方面：
仅需支付50元即可（如有多人共同拥有该房屋，每增加一位所有权人需额外支付10元，若购房人为公司单位，则需支付80元）。
二、针对售房方：
1.交易服务费部分：
同样根据建筑面积进行计算，每平方米收取3元；
2.交易印花税方面：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为0.05％；
3.土地出让金部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1％；
4.解困房部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1％；
5.商品房部分：
土地出让金按照基准地价的3％乘以尚未缴纳土地出让金的建筑面积；
6.分摊费用部分：
按照成交总价除以总面积，再乘以分摊面积，得出的结果分别为10％（10层以下）和20％（10层以上）；
7.个人所得税部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1％（若所出售的房屋为房改房，且已自住满5年并作为唯一生活用房的，可免征此项税费）；
8.营业税及附加税部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为5.5％（若房产证或购买时契税完税证明未满2年，则需征收此项税费）。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 解析：
对于不尽孝道的行为，在通常情况下并不触犯法律法规。
然而，若此类行为人的行径程度较为严重，便有可能构成违法犯罪，进而构成《中华人民共和国刑法》中所规定的遗弃罪。
根据法律规定，当子女未能履行赡养父母这一法定责任与义务时，父母有权提起诉讼，要求其承担相应责任。
倘若子女的行为恶劣，甚至已经构成遗弃罪的，则应依法对该行为人判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 解析：
在我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》中明确规定，对于涉及公诉性质的案件，人民法院应当在收到起诉书后的两个月内做出审判判决，而且最长也不得超过三个月。
这便意味着，敲诈勒索罪案件的审理期限通常为两个月左右。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
在接收二手房屋之时，应格外留意以下几个方面的问题：
首先是房屋的所有权归属是否明确，有无任何法律纠纷；
其次是房屋的产权负担状况如何，例如是否已经设定了抵押；
再次就是关注房屋本身是否存在实质性的质量问题，以及由此产生的违约赔偿责任以及相关争议解决程序等等。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，犯罪者可被判处3年内的有期徒刑或拘役，或者被限制自由，其具体刑期将根据实际情况进行判定。
此外，如果犯罪行为涉及到盗窃公私财物且数额较大的，或者是实施了多次盗窃、入户盗窃、带着武器进行偷盗以及扒窃等恶劣行为的，则可被判处在3年内量刑，附加或单独处罚罚金。
这里所说的“数额较大”，是指个人盗窃公私财物的价值在人民币1000元至3000元之间。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在针对上诉审程中的证据原件呈交事宜，需依据特定案件情况进行深入剖析：
首先，若是相关证据在初审阶段已提供正本以供查验并经过了严谨的法庭辩论过程，那么在二审审理期间便无需再度提供该等证据的原件。
其次，若为初审判决之后，通过新的调查渠道获取到的证据材料，在此种情形下，在二审审理过程中，应当向法庭提交这些证据的原件以便进行进一步的核实和质证。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条当事人向人民法院提供证据应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品

[律师回复] 解析：
关于违反合同约定双倍返还定金的法律规定，乃是依据《中华人民共和国民法典》明文规定：
当合同双方对违约金和定金均有所约定的情况下，若其中一方出现违约行为，另一方可自主选择适用违约金或定金条款进行补偿。
然而，如定金无法完全抵偿因违约而给守约方带来的实际损失，则违约方仍须承担就超过定金部分的损失予以赔偿的义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。