二手房交易 , 房主违约怎么办

在商品交易中，卖方需保证商品质量，除非已告知买方瑕疵或买方已知晓。对于房价不一致的问题，后一份合同效力优先，可通过协商或法院裁决解决。协商处理主要是修订合同内容，若无法协商，则向法院提起诉讼。

男方婚前全额购房并登记在自己名下，离婚时该房产归男方所有。若男方婚前首付购房，婚后共同还贷及增值部分，视为夫妻共同财产，离婚时女方有权分割。涉及家暴、婚外情等离婚诉讼，需提供证据证实，否则按普通离婚案件处理房产分割。如有确凿证据，女方可要求离婚损害赔偿，并申请男方少分财产。如遇此类问题，欢迎随时联系我们，我们将竭诚为您服务，保障您的合法权益。

对于遭遇住房烂尾项目的业主，想要停贷可采取以下方法： 向银行提交停贷申请，明确表达暂缓还款意愿，并与银行协商达成新还款协议；向当地政府主管部门求助，呼吁关注问题并敦促开发商恢复施工，要求银行暂停贷款偿付；依法提起诉讼，请求法院判令开发商承担违约赔偿责任，解除购房及贷款合同，确认后无需继续偿还房贷。