看守所羁押能否折抵缓刑期

[律师回复] 解析：
申请暂缓执行行政拘留事宜时，您需明确且具体地阐明其原因。
请将您的实际需求与理由详尽地表述出来。
对于治安拘留而言，如遇特殊情形，您有权提出申请暂缓执行行政拘留。
在此过程中，您须每日缴纳相应金额的保证金或寻求担保人担保。
然而，若您所陈述的理由并不充分，那么相关部门将无法批准您的暂缓执行请求。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于商铺租赁协议中所规定的押金是否能得到返还，主要取决于以下几个关键因素：
1.详细的合同条款。
如果租赁协议书中明文规定了在特定状况发生之时，相应的押金将得以归还，那么在满足这些条件之后，承租方有权有理有据地提出押金退还的请求。
2.承租方的违约行为。
若承租方在租赁协议有效期内擅自解除合约，并且未遵循合同中的解约条款，或者是违反了其他合同义务，那么出租方有权依据合同规定，拒绝退还押金。
3.双方的友好协商。
承租方和出租方可以通过积极沟通与协商，共同寻求解决押金退还问题的最佳途径。
如果出租方愿意在扣除可能产生的违约金或损失之后，将剩余的押金予以退还，那么这笔押金便有望得到返还。
4.法律法规的约束。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，如果承租方未能履行其在租赁协议中的义务，或者履行的义务与协议约定不符，则需承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
5.押金的性质。
如果在租赁协议中并未对押金的性质或使用规则进行明确说明，那么通常情况下，该押金应被视作租赁预付款，待租赁关系结束，且租户已完成搬迁、支付所有应付费用之后，应全额无息地予以退还。
综合以上各方面考虑，商铺租赁协议中所规定的押金能否在租赁期间内得到返还，需要结合具体的合同条款、违约情况、双方的协商结果以及相关法律规定等多重因素进行综合判断。
如果租赁协议中有明确的退押条款，或者双方能够达成共识，那么押金便有望得到返还；
反之，如果承租方存在违约行为，出租方有权依法拒绝退还押金。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

[律师回复] 解析：
确实如此，以他人名义进行抵押登记是绝对非法和无效的。
这种行为不仅无法得到法律认可，还涉及到违反相关法规。
对于被冒充的当事人来说，他们有权通过行政诉讼的方式对其抵押登记进行申诉并要求予以撤销。
如果在这个过程中发现抵押合同也是由其他人伪造签署的话，那么他们也可以申请通过法律程序来认定这份抵押合同为无效，随后再前往房地产交易中心办理抵押登记的注销手续。
然而，如果这些行为并非出于善意，且有充足的证据能够证明冒充者与他人恶意串通，从而损害了第三方的利益，那么这份合同将被判定为无效，同时抵押登记也会被依法撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。8抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
在同一抵押物上，原则上允许进行多次抵押，但需确保每次抵押的价值大于等于其所担保的所有负债之和。
这一现象在我国民法理论中被称为“重复抵押”。
具体来说，就是债务人利用同一抵押物分别向多位债权人提供抵押担保，导致在该抵押物之上出现了多个抵押权的并存状态。
法律之所以容许这种情况的发生，主要有以下两方面原因：
首先，抵押权作为一种价值权，其权利人所能控制的仅限于抵押物的交换价值，而抵押物的价值是可以被分割的，因此在分割后的价值基础上，自然可以设立多个抵押权。
其次，法律允许重复抵押的另一个重要原因在于，各抵押权之间存在一定的权利顺位关系，各抵押权人可依据法定的权利顺位规则来实现自己的权益，从而有效避免了各抵押权在实现过程中的冲突。
关于同一财产向两位或以上债权人提供抵押的情况下，拍卖、变卖抵押财产所得的价款如何分配的问题，根据相关法律法规，应遵循如下规定：
（1）若抵押权已办理登记手续，则按照登记的时间顺序依次确定清偿顺序；
（2）若抵押权已办理登记手续且早于尚未登记的抵押权，则该登记抵押权将优先于未登记的抵押权获得清偿；
（3）若抵押权尚未办理登记手续，则按照各债权人对抵押权的债权比例进行清偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

[律师回复] 解析：
关于未能履行送还未成年子女义务的情形，可参考以下两种解决途径：
首先，若双方选择通过协议离婚方式解除婚姻关系，那么其中一方有权依据离婚协议书向当地人民法院提起诉讼，请求对方按照协议约定履行协助送回未成年子女的义务。
其次，如果是由人民法院依法作出的离婚判决，当事人则可以直接向该法院提交强制执行申请书，以保障自身权益，并要求法院采取相应的执行措施，如司法拘留等手段，确保相关责任方切实履行应尽的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
当债权人针对债务人提起诉讼并且未能成功实现债务偿还之后，若其与抵押人无法就抵押财产处置事宜达成共识，便可根据需要独立向抵押人发起诉讼。
此外，需要指出的是，抵押担保人并不等同于保证人。
在法律范畴内，担保人所涵盖的范围更为广泛，除了抵押人以外，还包括保证人和质押人等在内。
进一步来说，如若该抵押系由债务人自身提供，则在这种情况下将不存在抵押人；
反之，若为债务人以外的第三方提供抵押，那么抵押人即为担保人。
最后，抵押权人是指对债务人持有债权，且在债务人未能履行债务时有权就抵押物优先受偿的人士。
简而言之，抵押权人便是受到抵押担保的债权的债权人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
据我国相关法律法规的明确规定，若头部枕骨发生骨折现象，在一定程度上可以被鉴定为轻伤二级。
关于此方面的鉴定标准，主要涵盖了以下几种情况：
首先，头皮部位出现创口或瘢痕，其长度需累积超过8.0厘米；
其次，头皮撕裂伤的面积需要累积达到20.0平方厘米以上；
再次，头皮缺损的面积也需要累积达到10.0平方厘米以上；
此外，帽状腱膜下血肿的范围需要大于等于50.0平方厘米；
最后，颅骨骨折以及外伤性蛛网膜下腔出血等情况均可构成轻伤二级。
同时，如果脑神经受到损伤并引发相应的神经功能障碍，同样符合轻伤二级的鉴定标准。
然而，对于轻微伤的判定，则包括头部外伤后伴随神经症状、头皮擦伤面积大于等于5.0平方厘米且皮下血肿、头皮创口或瘢痕等多种情况。
法律依据：
《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》10十级10.1定级原则
器官部分缺损，形态异常，无功能障碍，无医疗依赖或者存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。
10.2十级条款系列
凡符合10.1或下列条款之一者均为工伤十级。
12)身体各部位骨折愈合后无功能障碍或轻度功能障碍者;

[律师回复] 解析：
在法律上而言，该操作是可行的。
其过户的流程大致如下：
首先，抵押房产的过户通常是由抵押人与业主共同协商，前往银行进行处理，双方需共同提交一份书面的有关于房屋产权变更的协议。
其次，在得到银行的批准之后，借款人的身份将由卖方转变为买方，并且银行会出具相应的证明文件，明确记载变更的具体内容、变更的原因以及对变更登记的同意态度，同时向银行申请借出房产证。
接下来，买卖双方需要携带相关的证明资料，前往当地政府的房地产管理部门办理产权变更的登记手续。
如果银行未能同意变更，那么双方只能就已经达成的产权变更协议，前往公证处进行公证，等到支付完银行的贷款之后，再从银行取回房产证，解除抵押登记手续，最后凭借公证协议书来办理产权变更的登记手续。
另外，也可以寻找担保公司提供担保，将剩余款项全部结清，然后领取房产证。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产

[律师回复] 解析：
离婚并没有剥夺父母对孩子的浓厚亲情，他们仍然享有探望孩子的权利，这一权利在法律层面被称之为“探望权”。
探望权，也被称为见面交流权，它赋予了离婚后未直接承担抚养责任的父母与未成年子女进行探访、联络、交流、共享短暂生活时光的权利。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，离婚之后，未直接抚养子女的父母拥有探望子女的合法权益，而另一方则负有协助的义务。
关于探望权的具体行使方式以及时间安排，应由当事人自行协商决定，若无法达成共识，则由人民法院作出裁决。
如果父母的探望行为对子女的身心健康造成不良影响，人民法院有权依法终止其探望权；
待中止原因消除后，再恢复其探望权。
行使子女探望权的主体主要是离婚后未直接抚养子女的一方。
在离婚过程中，父母通常会就探望方式及时间安排达成共识。
为了确保孩子能够健康快乐地成长，双方在离婚之际都会就孩子的探望问题展开深入的讨论，并精心制定出详细的探望方案和时间表。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
在公司宣告破产的情况下，我们需要将股东是否需要偿还债务分为两个不同的情况进行讨论：
首先，当公司破产时，公司须用其所有财产作为偿付债务的担保责任人，这也就意味着，在此种情形下的股东无需为公司的债务承担任何偿还义务；
其次，若股东存在出资不足或者抽逃出资等行为，那么他们就必须承担起相应的补充责任，即需要为公司的债务承担还款义务。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
在房屋抵押担保公证书达成后，若符合相关规定要求，仍然是有可能进行再次抵押的。
换言之，如若房产的市场价值超越了所负债务的总金额，那么该房源的剩余价值部分便可用于二次抵押贷款；
但倘若房产的市值已经无法弥补已欠债项，这样便不具备再次抵押的资格。
法律依据：
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

[律师回复] 解析：
若您在银行所申请并以夫妇名义签订的贷款协议上，双方面均已签署了自己的名字，那么在这个特定的情况下，倘若您面临等待法庭审理期间账号被冻结的问题，那么将会牵涉到夫妻二人的账户皆可能会被同时冻结。
由于此项债务属于夫妻两人共同承担的责任，因此需要他们共同负责偿还，一旦贷款无法按期还款，法庭将有权做出判断，采取强制执行措施。
预期的结果是，夫妻两个人均将受到影响，包括工资卡在内的所有银行账户都会被冻结。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
首先，若所欲申请的房地产抵押贷款与涉及其婚姻伴侣的共有资产息息相关，那么在这一申请过程中便需得到夫妻俩的共事签名；
其次，倘若所申请的抵押贷款背离了夫妻的共有财产范畴，在此情形之下，唯独需要身为该房产所有权持有者的那位申请人进行签署即可；
再者，于婚后夫妇之间，可能会产生一部分的共有财富，针对此类情况，申请抵押贷款是否需要双方均签字，其关键取决于不动产的所有权归属问题。
最后，对于夫妻间的共有财产范畴，包括以下几点：
1）薪资、奖金等劳动收入；
2）企业运营、投资所得的利润回报；
3）知识产权的运用和收益；
4）除法律明确规定以外的遗产或赠与财产；
5）以及其它应该共同支配的财产项目。
而此外，夫妻各自拥有的个人财产，主要包括如下内容：
1）一方在婚姻关系存续前便已经取得的财产；
2）由于遭受人身伤害所获得的补偿款；
3）遗嘱或赠与契约中明确指定仅属于一方的财产；
4）一方特有的日常生活用品；
5）以及其它应该独自享有权利的财产领域。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
关于押金不予退还的情况是否构成欺诈罪这一问题，根据现行的法律法规，需要进行具体分析和判断。
欺诈罪，又称为金融诈骗罪，是一种严重违反道德和法律规范的犯罪行为，其主要特征是以非法占有所得为目的，采用虚假陈述或掩盖事实真相的手段，从公私财产中获得巨额利益。
而押金不退，其背后原因可能各有不同，但并不代表当事人存在非法占有的主观意图，或者采取了虚构事实、隐瞒真相等不当手段，更未在事实上骗取到了数额较大的公私财产，所以并不能简单地归结为欺诈罪的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在抵押人与抵押权人签署抵押合同时，倘若尚未完成抵押登记手续的，那么此份抵押合同将无法对善意第三方产生约束力。
如涉及以动产作为抵押标的的情形，则其效力亦不能延及至正常经营过程中已支付了合理价格且依法获得该等动产的购买者身上。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
我们应当明确，无论是何种性质的个体，其之间皆有权通过房产抵押实现其经济目的。
在这个过程中，房产抵押权人的身份可以是自然人，这是由于房产抵押的本质在于产权所有人将房契作为担保物，从而获得借款并按照约定的期限支付利息。
然而，在此过程中，房屋抵押人必须具备完全的民事行为能力，否则无民事行为能力或限制民事行为能力的人士将无法设定房屋抵押。
房产抵押的具体操作方式为，产权所有人将房契作为抵押物，以此获取借款并按照约定的期限支付利息。
尽管债权人获得了收益，但他们并不享有对该房屋的使用权及管理权，仅仅根据约定时期领取利息即可。
在产权所有人未能如约偿还贷款时，债权人有权依照相关法规处置抵押房屋，进而从处分抵押房屋所获收入中优先收回贷款本息。
在此背景下，提供抵押房屋一方的当事人成为了房屋抵押人；
而接受抵押房屋的原债权人则被赋予了房屋抵押权人的新身份。
值得注意的是，房屋抵押人必须具有完整的民事行为能力，否则无民事行为能力或限制民事行为能力的人士将无法设定房屋抵押。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

[律师回复] 解析：
若房地产开发公司在商品房销售过程中刻意隐瞒了该房屋已经设定抵押的重要事实，则购买方有权选择撤销购房合同并向开发商追索相应的经济补偿和损失。
对于此种情况，买方有权利提出解除房屋销售协议，同时要求开发商退还所有已支付的购房款项及其所产生的利息，此外还需要承担不超过其已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
通常情况下，公积金贷款解除抵押所需周期为一周至两周左右，然而，根据实际情况，可能存在一些特殊状况导致办理时间有所延长。
贷款银行一般会要求借款人提前至少15个工作日递交书面申请或通过电邮方式进行预约申请，在收到借款人家属提交的申请后，借贷银行将会展开严谨细致的审核工作。
对于具体的解除抵押登记手续办理时间及相应步骤安排，建议借款人直接与负责该项贷款发放和管理事务的贷款经办行及当地住房公积金管理中心联系并虚心请教。
法律依据：
《公司法》第一百七十九条
公司合并或者分立，登记事项发生变更的，应当依法向公司登记机关办理变更登记；公司解散的，应当依法办理公司注销登记；设立新公司的，应当依法办理公司设立登记。公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

[律师回复] 解析：
一般来说，个人无抵押小额贷款需遵循以下详细流程进行：
首先，客户需要以书面形式向银行递交申请，详尽填写相应申请表格，同时还需提供完整而准确的相关资料；
其次，银行会对申请者的个人资信状况及其所提交的材料等方面进行全面深入的评估与审核；
紧接着，经过严格审批通过后，双方将按照规定签订严谨细致的借款合同及担保合同，同时可能根据实际情况另行办理相关公证书以及抵押登记手续等；
在上述步骤顺利完成以后，银行将会依照先前审批结果并依据相关手续条件，依照合同约定进行贷款的发放；
使用贷款后，申请人应按照借款合同约定的条款与还款计划，采用合适的方式归还贷款本金及利息；
最后，贷款的结清方式主要分为正常结清与提前结清两种类型。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
关于房地产抵押贷款的还款事宜，主要可分为以下三类常见的方式：
首先，采用“一次还本付息法”的情况下，贷款期限通常在一年内，而还款方式则表现为在贷款期限届满时，一次性偿付全部本金与利息；
其次，“等额本息还款法”的特色在于自使用贷款之日起的第二个月开始，每个月均需以相等的金额来均匀偿还贷款本金以及相应的利息；
最后，我们还会遇到一种名为“等额本金还款法”的方式，其核心思想就是在还款期间内，按照固定的时间间隔，等额地归还贷款本金，并且同时结清当期尚未偿还的本金所产生的利息。
至于具体的还款方式，既可以选择按月进行还款，也可以选择每季度进行还款。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。