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根据我国相关法律的规定什么叫租售同权

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最新修订 | 2024-02-23
租售同权的法规说明是租房与买房居民享同等待遇,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
根据我国相关法律的规定什么叫租售同权
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根据我国相关法律的规定什么叫租售同权
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我国什么叫房屋租售同权?
租售同权:指的是本地常住人口租房居住的在符合相关规定的条件下,可以享有同当地买房子的人一样的基本公共服务。根据各地情况不同,能获得多大的权利也不同。
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房产纠纷
强奸罪起诉需要证据吗
[律师回复] 解析:
对于涉及到强奸罪指控的案件而言,必要的证据元素应包括但不限于如下几个方面:
首先,被害者的陈述。
根据案情不同,被害人可能会提供直接的证词来证实强奸行为的真实存在。
其次,犯罪嫌疑人的供述与辩护。
在立案过程中,必须认定存在犯罪事实,而犯罪嫌疑人作为直接参与者,其证言具有较高的可信度和直观性。
第三,现场遗留的物证。
例如,能够证明性行为确实发生过的场所物品类型的证据,如残留有嫌疑人、受害人精液、血液、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被褥、枕头套、纸巾等物品。
此类物证通常需要经过专业鉴定机构的检验后才能得到确认。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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是么叫挪用资金罪量刑标准
[律师回复] 解析:
在犯罪案件中,若行为人的确构成了挪用资金罪,那么根据我国现行的《中华人民共和国刑法》的相关规定,这类罪犯将会面临被判处不少于三年的有期徒刑。
具体来说,该法案规定:
如果公司、企业或其单位的工作人员,出于本人的私欲,利用自身职务上所拥有的便利条件,擅自将本单位所拥有的资金挪为己用,或是将这些资金出借给他人,而且涉及的金额比较大,已经超过了三个月而没有及时偿还,或者虽然没有超过三个月,但是涉及的金额较大,并且用于了营利性活动,甚至是从事了非法活动,那么他们将会受到三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
职务侵占罪金额认定证据有什么
[律师回复] 解析:
首先,我们会收集与受害单位有关的企业注册登记资料以及其员工之间签订的劳动合约,以这些资料作为证据证明犯罪嫌疑人在受害单位中的职位以及个人身份信息,以此来明确犯罪行为主体。
其次,我们要确定犯罪嫌疑人占据或使用的财物是否是通过他在工作中拥有的便利条件而获得的。
接下来,我们将调取财务账簿等与犯罪对象及涉案金额相关的证据,同时委托司法会计审计部门对这些证据进行全面的审计鉴定,并出具相应的审计鉴定报告。
然后,我们会根据犯罪嫌疑人实施犯罪的具体手法,收集相关的物证,例如用于平账的虚假发票,或者是伪造、篡改过的相关账目凭证等等。
此外,我们还要收集关于犯罪嫌疑人所侵占财物去向的证据,比如是否已经被挥霍掉,或者是用于偿还债务等情况。
对于追回的赃款、赃物,我们会根据实际需求进行拍照固定,并委托估价部门对这些物品进行价值评估鉴定。
最后,如果有必要的话,我们会对提取到的文字材料进行文字鉴定。
在整个调查过程中,我们也会对案件涉及的相关人员、知情者以及关系人进行询问,以便获取更多与案件相关的事实和证据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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我国规定什么叫做租售同权
1、《方案》提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。
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房产纠纷
自留地宅基地的所有权归国家所有吗
[律师回复] 解析:
在我国农村地区,宅基地以及自留地均归属农民集体所有。
从法律层面来看,我国的土地制度将土地划分为国有土地及农民集体所有两大部分。
在此背景下,农村宅基地与自留地、自留山等自然资源一并归入农民集体所有。
关于宅基地和自留地之间的差异,具体表现如下:
首先,两者的主要区别在于用途和利用方式存在显著差异;
其次,宅基地作为农民修建房屋用以居住的土地,通常由村集体经济组织专门划拨,旨在确保农民的基本住房需求得到满足,从而维护农村社会的稳定;
最后,自留地则是专供农户进行农作物种植以补充口粮之需的土地,农民可通过合理利用自留地开展家庭副业,充分发挥剩余劳动力和劳动时间的价值,生产各类农副产品,以满足家庭日常生活所需,同时也能满足市场需求,提高家庭收入水平,进而推动农村经济的繁荣发展。
值得注意的是,自留地的所有权归属于农民集体,而使用权则由农民以户为单位进行行使。
每户所拥有的自留地面积一般不得超过当地人均土地面积的5%。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
国家公职人员受贿罪怎么判
[律师回复] 解析:
1.针对个人受贿金额达到十万元人民币及以上者,可判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时可附加没收全部或部分财产;
若情节特别严重,则可能被依法判处死刑,在此基础上再加以没收全部财产。
2.对于个人受贿金额介于五万元人民币至十万元人民币之间者,将面临着五年以上有期徒刑的惩罚,同样可附加没收全部或部分财产;
倘若情节极其恶劣,还将面临无期徒刑以及没收所有财产的严厉制裁。
3.涉及到的受贿金额在五千元人民币至五万元人民币范围内的个人,将面临一年以上七年以下有期徒刑的法律制裁;
若情节严重,则可能被判处七年以上十年以下有期徒刑;
而对于那些在犯罪行为发生后能够真心悔过且积极退赃的个人,他们的刑罚可以得到适当减轻甚至完全豁免,但仍需接受其所在单位或上级主管部门的行政处分。
4.对于受贿金额未达五千元人民币,但情节较为严重的个人,将面临两年以下有期徒刑或拘役的法律制裁;
而对于情节相对轻微的个人,其所在单位或上级主管部门有权酌情给予相应的行政处分。
5.对于多次受贿却未经处理的情况,应按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)多次索贿的;
(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
(三)为他人谋取职务提拔、调整的。
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在我国法规中什么叫租售同权
租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
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房产纠纷
没有上游证据能定帮信罪吗
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,并不需要准确了解上游犯罪的具体行为性质,只需知晓上游活动涉嫌犯罪,或所提供的银行账户或支付结算工具很有可能被用于网络犯罪之中就足以满足帮信罪的判定条件了。
一般来说,对帮信罪的判决通常会涉及到三年以下的有期徒刑或拘役,以及相应的罚金处罚。
若是单位组织参与了此类犯罪活动,则会对单位进行罚金处罚,同时也会对其直接负责的主管人员及其他直接责任人处以三年以下的有期徒刑或拘役,以及相应的罚金处罚。
若同时还触犯了其他相关法律法规,则将依据处罚较重的规定来确定最终的定罪量刑。
关于情节严重的认定标准主要包括以下几个方面:
首先,存在为三个以上对象提供帮信服务的情况;
其次,在所有支付结算金额中总额达到二十万元以上;
再次,通过投放广告等方式提供的资金总额超过五万元;
此外,违法所得数额达到一万元以上;
最后,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事帮信活动;
或者是被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;
亦或是存在其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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根据相关信息厦门租售同权么?
是的,租购同权,是指购房人和租房人享有同等权益。保障承租人和出租人的正当权益。《通知》提出,要大力发展住房租赁企业,支持成立住房租赁投资企业,鼓励住房租赁企业发展,建立健全住房租赁备案制度,加大对住房租赁企业金融支持。
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房产纠纷
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根据相关规定什么叫质押人
质押人又叫做质押权人或者是质权人,有财产的人就是说在债务人如果没办法继续履行债务的时候,对所质押的财产进行折价或者是拍卖的行为的时候,享有优先受偿的人。这个就叫做质押人。
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债权债务
出租出售微信帮信罪被判刑多久
[律师回复] 解析:
针对那些恶意出售微信账号的行为,我们有必要深入探讨是否已涉嫌违反国家相关法律法规,从而构成侵犯公民个人信息罪。
具体而言,若行为人在未经许可的情况下,擅自将自己的微信账号售予他人,这无疑等同于将公民个人信息公开出售,并且情节严重的话,便可视为已经触犯了侵犯公民个人信息罪。
根据我国刑法的相关规定,此类犯罪行为通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
若情节特别恶劣,则可能面临更重的刑罚。
值得注意的是,如果因为这种犯罪行为导致受害者遭受经济损失,那么他们在刑事诉讼过程中有权利提出附带民事诉讼,要求被告人承担相应的赔偿责任。
同样地,如果受害者因被告人的犯罪行为而失去生命或丧失行为能力,其法定代理人、近亲属也有权提出附带民事诉讼。
此外,如果国家财产、集体财产因此类犯罪行为遭受损失,人民检察院在提起公诉时,亦可同时提起附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院还可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人和人民检察院都可以申请人民法院采取保全措施,这些措施应遵循民事诉讼法的相关规定。
如果犯罪行为确实给受害者带来了人身或财产上的损失,即使被告人已经受到刑事制裁,也并不妨碍受害者继续追究其民事赔偿责任。
符合刑事附带民事诉讼条件的,可以通过此种途径解决争议;
若不满足刑事附带民事诉讼条件或者不愿采用该方式,也可以单独向法院提起民事诉讼。
如果选择单独提起民事诉讼,但民事案件的审理又必须依赖刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将会暂时中止审理,直至刑事案件审结之后,再恢复审理民事案件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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