楼盘五证是怎样的五证不全的有什么后果

[律师回复] 你可以把具体情况说下给您分析下

[律师回复] 楼顶防水维修费用应由楼下业主均摊。

[律师回复] 你好，详细情况麻烦说一下。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规之规定，取保候审保证金应当全数予以退还。详细的程序如下所述，若犯罪嫌疑人或被告人在取保候审期间内严格遵守各项规定，则取保候审的期限一旦届满，即可凭借已经解除取保候审的通知或者具有相应法律效力的文书前往银行领取退还的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
确实如此，侵占罪均为刑事自诉案件。侵占罪作为一类需要原告亲自提出控告方可予以审理的案件，若受侵害者本人未进行申诉，那么司法机构将无法主动介入此类案件的审理。
然而，需明确区分的是，自诉案件不仅限于此种需要告知才能启动审判程序的案件，还包涵了诸如侮辱罪、诽谤罪、暴力干涉婚姻自由罪、虐待罪等多种类型。在我国现行《中华人民共和国刑法》中，侵占罪被明确规定为一类需要告知才能启动审判程序的案件，因此，侵占罪也被归类为自诉案件，由相关当事人自行向法院提起诉讼。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在办理取保候审期间，当事人不得享有社会保险保障权益。若公司职员因涉嫌触犯刑律而处于取保候审阶段，该员工在社会保险方面的福利待遇可能会受到暂停支付的影响。
然而，其过去所累积的缴费期限及视为缴费年限仍将予以保留，取保候审并不会对这些数据产生任何影响。倘若用人单位未决定解除与该员工的劳动合同关系，那么单位仍然有义务为其继续缴纳社会保险；反之，若单位选择解除劳动关系，则该员工可将社会保险关系转移至户籍所在地，自行承担相应的保险费用直至达到法定退休年龄后，依然能够按照相关规定办理退休手续。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
针对盗窃犯罪行为，其量刑幅度可根据不同情形而有所区别。
具体来说，凡在犯罪数额较大范围内者，将被判处为期三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的处罚；若犯罪数额达到巨大程度，或者存在其他严重情节，则将面临为期三年以上至十年以下的有期徒刑，同样需要缴纳罚金；
至于犯罪数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的情况下，罪犯将被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至可能被判无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于解决房屋顶部漏水问题的策略包括以下几个方面：
首先，详细地检查并确定漏水的根本原因。观察时需要谨慎认真，以便确定到底是由于我们自身的不当行为所引发的，还是楼上居民的行为所引起的；
其次，判断漏水问题发生在保修期限之内与否更为关键。假如我们能够明确查出是由我们自己的原因才造成的漏水现象，那么就有必要核实一下房子是否仍处在保修期限之中。通常来讲，新建住宅的防水质量保证期为五年。如果尚在保修期限范围内的话，我们应该尽快寻求开发商的帮助与支持，他们理应对此事负责并且予以修复以修复漏水问题；
再次，拍照留存证据也是非常重要的环节。如果我们能确认并非是因为我们自身的人为因素而导致的漏水问题，而是楼上居民的行为所引发的，那么我们应当立即采取措施拍照留存证据，拍摄一些有关楼上漏水情况的照片，这些都将成为证明是楼上居民的行为所引发的有力证据，同时也可以邀请相关人员前来见证；
最后，我们需要积极与楼上的居民进行沟通和协商。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

[律师回复] 解析：
在处理交通事故肇事案件中，通常采取的手段为对犯罪行为进行定罪量刑，同时也需承担对受害者的相应赔偿责任。
依据相关法律条文，如果个人违反了交通运输管理法规，从而导致重大交通事故的发生，致使他人严重受伤、甚至死亡或公私财产遭受重大损失等情况，则应处以三年以下有期徒刑或拘役的惩罚。而对于那些在交通运输肇事后选择逃跑的人或具有其他特别恶劣情节的情况，其处罚标准将从三年以上七年以下有期徒刑进行调整。最为严重的情况当属逃逸导致他人死亡的事件，对此类罪犯的惩戒措施将是从七年以上有期徒刑予以执行。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若您能保证在合法的界限之内且不会干扰到其他人的正常使用、不危害建筑物的安全性以及不破坏周边环境卫生，并且在经过物业管理公司或者房屋所有者/产权单位的许可下进行更改，那么是被允许的。
然而，如因您私自更改造成了侵权行为的确切存在，那么您就有可能需要承担相应的赔偿责任；反之，若是合乎法律规定，则无需对此承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除了依法给予刑事处罚外。并应当根据情况，判处赔偿经济损失。

[律师回复] 解析：
首先，根据相关司法条文的规定，对于盗窃行为涉及的金钱数额在五万元以下者，可视为“数额巨大”范畴，对此类违法犯罪行径，将依照刑法规定判处三年以上十年以下有期徒刑，同时需承担相应罚金责任。而在此基础上，如果盗窃行为涉及的公私财产价值达到了一千元到三千元以上、三万元到十万元以上以及三十万元到五十万元以上这三个档次，则应被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
其次，关于盗窃罪的立案金额，根据现行法律法规的规定，通常情况下，只要盗窃公私财物的价值超过了一千元，就符合了立案条件。
具体来说，各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况，在上述规定的数额范围内，自行确定本地区执行的具体数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
再者，如果是在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为，且由于盗窃地点无法查证，那么对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的标准，应当依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来进行判断。
最后，需要注意的是，如果盗窃的物品是毒品等违禁品，那么无论其价值大小，都应该按照盗窃罪进行处理，并且根据情节轻重程度量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若拘留期限长达15日之久，那么便能初步判定其涉嫌犯罪，且一旦经过人民法院依法判定确认其确有犯罪事实，将会被处以相应的刑罚。
然而，拘留期限的起算日期需从实际拘留之日开始计算，通常情况下，刑事拘留的最长期限为7个自然日，但在特殊情况下，最长拘留期限可延长至37个自然日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
1.在这起案件中，"流水"这一术语所指代的并不仅限于资金以直接转账的方式转入持卡人账户的部分，同时也涵盖了通过各种网络诈骗手段而获取的全部收益。
2."协助进行信息网络犯罪活动罪"能否作为定罪依据需视乎支付结算行为中所涉金额之大小。其中，若涉及额度超过20万元人民币，即可满足我国法律设立的基本定罪条件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
刑事拘留所产生的案底将无法进行消除处理。
首先，所谓的刑事拘留案底，乃是在实施了刑事犯罪行为之后，因接受了刑事拘留的处罚从而被保留下来的档案资料。这些犯罪档案通常都由公安机关严密地封存保管着。
其次，关于这些犯罪档案的查询权限，仅限于在案件调查和审理的特定时期内，以及在符合相关法律规定的情况下才能够进行。除此之外，任何其他情况下都不允许向第三方披露这些信息。
最后，由此可见，若在刑事拘留之后被判定有罪并判处刑罚，那么所留下的案底将无法被抹去。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
若当事人行为尚不足以构罪，通常会被处以五天至十日之间的拘留，同时可并处五百元人民币以下的罚款；如果其情节严重，则将面临更为严厉的惩戒，从重处罚。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条规定，对于实施盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者蓄意损坏公私财产等违法行为者，应处以五天至十日之间的拘留，同时可并处五百元人民币以下的罚款；若情节较为恶劣，则将被处以十日以上十五日以下的拘留，同时可并处一千元人民币以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人均需遵守相关规定，如若未有违规行为发生，待取保候审期满之时，应当凭借解除取保候审的通知文件或是相关法律文书记名到指定银行办理保证金的全额退款手续。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在量刑标准方面，若犯罪者被定罪为交通肇事罪并受到有期徒刑的制裁，那么其刑期将自判决执行之日起开始计算。
然而，如果在判决执行之前已经被先行羁押，则每一天的羁押都可以折算成一天的刑期。同样地，对于被判拘役的罪犯来说，他们的刑期也会从判决执行之日起开始计算，而在此之前的羁押时间也可按照上述方式进行折抵。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
对于因刑事犯罪被判刑的，刑期的具体计算方式为：管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。拘役的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
《中华人民共和国刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
如有需要，您可选择撤销住宿并进行房间更换，同时请求酒店对由此带来的损失给予合理赔偿。在完成酒店预订环节之时，即代表您已与酒店达成了具有法律效应的合同协议。酒店为满足您在网络或电话中预先提出的住房需求，提供了相同标准的客房，而您随后成功办理入住手续则等同于您和酒店间的合同正式生效。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
符合一定规定的犯罪嫌疑人才有资格申请取保候审。关于诈骗罪，其获取取保候审的具体要求如下：
1、若该罪犯可能被判处管制、拘役或将独立适用于附加刑，则具备申请取保候审的资格；
2、若该罪犯可能被判处有期徒刑以上的重刑惩罚，但其采取取保候审措施并不会对公众安全造成威胁，也可申请取保候审；
3、若该罪犯患有严重疾病导致生活无法自主，或者是孕妇或正值哺乳期的妇女，采取取保候审措施并不会对公众安全造成威胁，同样具有申请取保候审的资格；
4、若该罪犯在羁押期间已满，而相关案件仍未审理完毕，需要采取取保候审措施，亦可提出申请。公安机关在收到相关法律文书及材料之后，应立即转交给犯罪嫌疑人居住地的县级公安机关进行执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在一位劳动者从事雇佣活动的过程中，他或她依法拥有以下几个方面的权益：
首先,享有取得劳动报酬的权利；
其次，享有获得劳动安全卫生保护的权利；
再次，享有休息的权利；
此外，还享有享受社会保险和福利的权利；
最后，还有权接受职业技能培训以及提出劳动争议处理的权利。
法律依据：
《劳动法》第三条
劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利；
接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。
劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。