你好关于租赁商铺房产税如何计算

[律师回复] 平均工资一般包括加班工资、绩效奖金等，但过节费等可能不包括。具体按法律规定和实际情况确定。协商时可明确各项构成，以保障权益。若有争议，可通过法律途径解决。

[律师回复] 该条款存在不合理处。乙方中途退租，押金可不退还，但所交房租应按实际租住时间结算，额外补偿一倍月租金过高，可协商降低。若协商不成，可诉至法院由法院判定。

[律师回复] 商服房用地的房子赔款标准通常根据当地政策和市场评估来确定。一般会考虑房屋价值、用途等因素，具体可咨询当地相关部门或专业评估机构以获取准确信息。

[律师回复] 赔偿金额需根据具体情况确定。一般包括医药费等实际损失，因负主要责任，赔偿比例会相应减少。可先与对方协商，协商不成可诉讼解决。

[律师回复] 商服用地拆迁补偿标准各地不同，一般包括土地补偿、附着物补偿、停产停业损失等。可参考当地政策，与拆迁方协商，若有争议可通过法律途径解决。

[律师回复] 这要看具体情况，如双方行驶路线、信号灯等。建议及时报警，由交警认定责任。根据责任划分协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 离婚起诉本身不需要缴税。在河南驻马店市也一样。起诉离婚主要涉及财产分割、子女抚养等问题，可依法主张自身权益，准备好相关证据，通过合法途径解决纠纷。

[律师回复] 老房动迁承租人与同住人纠纷，可先协商，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况和相关法律规定来判定各自权益，要注意收集和保留相关证据。

[律师回复] 公管房通常不能有两个承租人。若有争议，可先协商，协商不成可向公房管理部门反映或通过法律途径解决，比如向法院起诉。具体视实际情况而定。

[律师回复] 这种情况可能涉嫌肇事逃逸。应积极配合警方调查，态度诚恳，承担相应责任，争取对方谅解，尽量协商解决赔偿事宜。若协商不成，只能通过法律途径解决。

[律师回复] 已有公房再买商品房通常算二套房。具体认定可能因地区政策有所不同。建议咨询当地房管部门，了解详细政策和相关规定，以便准确判断。

[律师回复] 以出生的月份为准，计算满年

[律师回复] 廉租房一般没有固定居住年限规定，但需符合相关条件。若条件变化不再符合，可能需退出。具体以当地政策为准。若有疑问，可向当地住房保障部门咨询。

[律师回复] 如果房子被查封，应尽快联系开发商了解情况，同时可向查封法院提出执行异议，说明自己的权益，要求保障自身合法权益。也可咨询专业律师，寻求更具体的解决方案。

[律师回复] 首先看业委会的权利范围，起诉跟其他案件一样的程序

[律师回复] 因为没签合同，不好维护自己的合法权益，建议双方协商沟通处理此事项

[律师回复] 你好，，。，。，。，。，。

[律师回复] 从合同约定角度看：如果在房屋租赁合同中明确约定了房东违约需按月租的双倍赔偿，那么这种约定是合理的。因为合同是双方意思表示一致的结果，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就应当按照合同约定执行。
从法定赔偿角度看：在没有合同约定的情况下，根据《民法典》规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果双倍月租能够弥补承租人因房东违约所遭受的直接损失（如寻找新住所的时间成本对应的租金损失、搬家费用等）和间接损失（如因临时搬家导致的经营活动中断产生的预期利润损失等），那么从这个角度看也是合理的。但如果双倍月租远远高于实际损失，房东可能会主张调整赔偿金额。

[律师回复] 从合同约定角度看是否合理
约定优先原则：如果在房屋租赁合同中明确约定了房东违约时需按月租的双倍进行赔偿，那么这种赔偿方式是合理的。因为合同是双方自愿达成的协议，只要合同条款不违反法律法规的强制性规定，双方就应当按照合同约定履行各自的义务。例如，在签订租赁合同时，双方经过协商一致，认为双倍月租的赔偿能够在房东违约时对租客的损失进行适当补偿，那么在出现违约情况时，就应该按照这个约定执行。
违约金的性质：这里的双倍月租在性质上属于违约金。违约金具有补偿性和惩罚性双重性质。从补偿性角度看，它是对租客因房东违约而遭受损失的一种补偿，包括重新寻找住房的时间成本、可能产生的搬家费用、临时安置费用等。从惩罚性角度看，较高的违约金可以对房东的违约行为起到一定的约束作用，促使房东认真履行合同义务。
从法定赔偿标准角度看是否合理
损失赔偿范围：根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果双倍月租能够合理地覆盖租客的这些损失，那么从法定赔偿标准角度看也是合理的。

[律师回复] 你好，建议咨询人社部门工作人员。