可以贷款,银行对与二手贷款一般是要求“房龄加贷款年限小于45年”。
公积金贷款:
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民
身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.
购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的
房屋买卖合同或协议。一般
住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内,贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。主要根据个人的资信情况来决定,公积金贷款对房龄也是有限制的,但是比
商业贷款尺度宽很多。法律依据:《
住房公积金管理条例》。