想了解一下承租他人土地城镇土地使用税由谁缴纳

[律师回复] 您好，先了解下具体情况

[律师回复] 您好，收房后就开始支付物业费。

[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题

[律师回复] 你好，这个我需要了解更详细的情况

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 解析：
依据现行社会保险政策规定，社会保险最低缴费基数设定如下：
（1）若职工工资收入超过了当地上一年度职工平均工资的三倍，则应以上年度职工平均工资的三倍作为缴费基数进行缴纳；
（2）若职工工资收入低于当地上一年职工平均工资的六成，则应以上年度职工平均工资的六成作为缴费基数进行缴纳；
（3）若职工工资收入位于上述三倍至六成之间，则应按照实际情况如实申报。
当职工工资收入无法准确确定时，其缴费基数将由当地劳动行政管理部门公布的当地上一年职工平均工资为准来确定。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，对于构成开设赌场罪行为的量刑准则如下所示：
首先，如果犯罪嫌疑人被判定为犯有开设赌场罪，那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需承担相应罚金的责任。
其次，如情节较为严重，即犯罪嫌疑人在犯罪过程中造成了严重后果或涉及较多受害人等情况，那么法院可能会判处其三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
按照以诉讼标的额大小为基本依据进行计算。
在涉及到财产方面的收费上，普遍做法是对于标的金额低于一万元的案件，会收取1000元至2000元之间的代理费用。
而在此之上，如果总标的额介于一万元至十万元之间，则按5％至6％的比例收取费用。
若超过十万元但不足一百万元，则按照4％至5％的比例进行计算。
然而需要注意的是，此类方式通常要求当事人先行支付代理费用，即便是在最终败诉的情况下，所缴纳的费用也是无法退还的。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

[律师回复] 解析：
敬启者：
关于无财产纠纷案件的代理费用，我们秉持公正透明的态度采取以下原则：
在常规的民事、经济以及行政案件中，若涉及到财产议题，将根据实际情况另行商订收费标准。
然而，若所涉案件性质相对单纯且处理流程非极其复杂，所需时间也相对有限，我们会依据案件的特定性质、复杂性及所需投入的工作量等多个层面的要素，在6000元至10万元人民币之间，与您共同探讨并确定最终的代理费用。
对于来自异地的民事、经济以及行政案件，即便也是属于无财产纠纷案型，其代理费用于最低限度内不得少于2万元人民币。
关于法律文书的起草、修订与审核服务，我们将根据文书的内容、难度以及所需耗费的时间等诸多因素，在每份文书600元至2000元人民币之间，与您进行友好协商并确定最终的收费价格。
关于律师见证业务的收费标准，我们会根据文书的特性、所需时间等因素，在每次2000元至10000元人民币之间，与您进行友好协商并确定最终的收费价格。
关于代办公证的收费，鉴于律师代理的公证事项存在差异，我们将在每次1500元至3000元人民币之间，与您进行友好协商并确定最终的收费价格。
关于律师函及法律意见书的收费，我们将根据相关事务的复杂程度、实际用途以及所需投入的时间等关键因素进行协商，并在此基础上与您共同探讨以确定最终的收费价格区间，以期确保每份律师函或法律意见书的品质与价值得以充分体现与保障。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
不动产证书的交易过户流程主要包括如下几个步骤：
首先进行产权信息的登记上网以及相关的协议验证工作，其次还需要完成价值评估工作、公正认证手续、实际交易的操作以及印花税的缴纳等环节。
当所有这些工作全部结束之后，我们就可以着手进行《房屋所有权证》的变更手续了。
关于费用方面的核定，对于居住用房而言，每套的手续费为人民币80元整；
而涉及到印花税以及契税的部分，它们的比率占房屋总价的比例为百分之三。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

[律师回复] 解析：
征用土地补偿规范如下所述：
1.各项征地补偿费用的细致标准与具体金额，皆需依据市政府或县级人民政府依法批准的征地补偿安置方案进行明确规定。
2.在土地被征用之前的三年内，其平均每年的产值将被作为确定征地补偿数额的参考因素之一。
3.根据相关法律法规的要求，支付给被征用土地者的土地补偿费以及安置补助费，若仍无法保证被安置农民维持原有的生活水平，则可以考虑适当提高安置补助费的额度。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二十条
县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。
乡(镇)土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

[律师回复] 解析：
对于交通肇事罪的档次设定，主要涵盖了三项内容：
分别为三年以下有期徒刑或者拘役，三至七年有期徒刑以及七年以上有期徒刑。
至于每起案件究竟会判处何种程度的刑期，这主要取决于以下几点因素：
首先，被告人在该案中的责任类型，责任越重大，相应的量刑也将更为严厉；
其次，需要根据所造成的损害程度进行衡量，包括死亡及重伤人数的多寡；
最后，交通肇事后的悔罪表现也是重要的考量因素，例如是否承认犯罪事实，是否对受害人的损失进行赔偿等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
侵占他人土地的行为，主要涉及的法律条款是《中华人民共和国土地管理法》。
倘若其情节恶劣且严重，则有可能触犯非法占用农用地罪。
依据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条之规定，任何个人或组织若违反了土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，擅自改变被占用土地的原有用途，并且数量巨大，导致耕地、林地等农用地遭受大面积破坏的，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在单位参加养老保险缴费基数的设定中，通常需依照劳动者本人的工资水平进行适当调整。
在对比社会平均月工资时，若员工个人工资收入超过了社会平均月工资的三倍，那么缴费基数便应根据社会平均月工资的三倍进行计算；
但对于超过该范围的部分则无需纳入缴费基数计算范畴内。
相对而言，若员工的工资收入低于社会平均月工资的60%，那么缴费基数将以社会平均月工资的60%为准。
具体来说：
（一）养老保险的缴纳比例为27%，缴费基数则为企业上年度参保人员的月平均工资。
（二）失业保险的缴纳比例为1.5%，缴费基数则为企业职工上年度的平均工资。
（三）工伤保险的缴纳比例会因行业差异而有所区别（从0.2%到3%不等），缴费基数则为企业上年度本企业被保险人的月平均工资。
（四）基本医疗保险费的缴纳比例为9%加1%，缴费基数同样为企业职工上年度的平均工资。
（五）大额医疗费用互助资金的缴纳比例为1%，缴费基数则为企业职工上年度的月平均工资。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
在中国大陆地区，申请取保候审时所涉及到的保证金缴纳方式大致可分为两种：
向公安机关缴纳以及向人民检察院缴纳。
其中，向公安机关缴纳的保证金金额需在1000元人民币以上；
而向人民检察院缴纳的保证金配置也与之相同，同样需要达到1,000元人民币以上，对于未成年犯罪嫌疑人来说则可以将其上限降低至500元人民币。
所有涉及到保证金的缴纳都必须使用人民币作为货币单位。
此外，取保候审的被告人亦有权请求他人提供担保，以此替代保证金的提供形式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在办理刑事诉讼案件的过程中，各项费用都应按照各个环节分别计算并确定具体的收费标准。
在侦查阶段，每一宗案件的收费标准在2000至10000元之间；
而在审查起诉阶段，每一宗案件的收费标准也在2000至10000元之间。
至于一审阶段，每一宗案件的收费标准则在4000至30000元之间。
值得注意的是，以上所有收费标准均可根据实际情况进行适当下调，没有上限限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件类型以及刑事自诉案件，其律师服务费的收取标准与一审阶段相同，即按照一审阶段的收费标准来收取。
如果同一家律师事务所需要代理一宗案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，收费标准将会酌情降低。
此外，若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，则需按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时，可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。
对于公司、企业或其他单位的工作人员，如果他们利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
若数额巨大者，则将面临五年以上有期徒刑，并且还可能被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若某人蓄意对另一个人实施暴力行为，造成受害者身体受伤，这个嫌疑人可能会被判处长达三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
如果这起恶意伤害事件，导致了受害者受到重伤的后果，那么嫌疑人将会面临更严厉的处罚，即在三年以上到十年以下的有期徒刑之间重新考量其犯罪情节；
而如果受害者因该次暴力行为而失去生命，或者是遭受了残忍至极的手段导致了严重创伤后遗症且终身无法恢复正常生活，那么这个嫌疑人则可能将面临极为严重的法律制裁，包括忍受十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
一人有限责任公司（下文简称“该公司”）的出资比例设定为百分百，即全部注册资本皆由单一股东负责投入，无其他股东参与投资。
在法律层面，此类公司被视为完全独立的经济主体，其所产生的债务及潜在责任均与其股东的私人财产相互分离。
若一人有限责任公司的股东无法提供充分证据以证明公司资产与自身财产之间存在明确界限，则该股东可能需对公司所负债务承担连带责任。
另外，根据相关法律规定，有限责任公司的注册资本应为在公司登记机关进行登记的全体股东承诺认缴的出资总额。
公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，同时亦不得低于法定的注册资本最低限额。
剩余部分应由各股东自公司正式设立之日起两年内全数缴纳完毕；
对于投资类公司而言，其可在五年内完成相应出资。
值得注意的是，有限责任公司的注册资本最低限额为人民币三万元。
如遇法律、行政法规对有限责任公司注册资本的最低限额有更高要求的情况，则应遵循相关规定执行。
法律依据：
《公司法》第三十六条
公司成立后，股东不得抽逃出资。
第四十四条
股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
第七十二条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
实际上，并无强制规定必须先行缴付罚款后方有资格提出行政复议申请。
通常情况下，一旦被实施了行政处罚且对该决定存在异议，那么在法定的行政复议时限内均可提出申请。
此外，是否成功启动行政复议与事先是否缴付罚款之间并无关联性。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。