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你好关于合资房有风险么

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最新修订 | 2024-03-04
一、购房资质
限购政策的影响,很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是,合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定,也面临着不符合法律规定,权益得不到保障的问题。
二、明确约定
两人或以上的出资人参与购房,相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识,明确好使用权利的分配及转让权利。
三、贷款注意事项
由于银行贷款只能以个人名义申请,因此如涉及到银行贷款,还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一,还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。
法律依据《民法典》物权编。
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随着股市走红,资金大幅撤离房地产,一些私募基金忽略了对基础资产的审核,房地产私募基金风险开始积聚。长富汇银投资基金管理(北京)有限公司董事长兼总裁张保国表示,中国一半以上的房地产私募基金或将在这两年逐步主动或被动地退出市场。
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关于民间借贷风险有哪些
民间借贷的风险还是比较大的,不管是借据上的风景,还是用图上的风险,包括在利息,都是存在一些风险的。比如说利息超过了法律规定的范围。并且还存在很大可能性的违约风险,比如说本身的约定就属于不合法的。
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关于风险转移流程是什么
风险转移的基本流程,首先是寻找风险转移的对象可以是个人,也可以是组织单位,在洽谈以后再进行风险转嫁,也就是将风险项目进行外包,最后还可以通过购买保险的方式来降低员工的各种赔偿风险,风险转移的流程主要是根据风险转移的方式来进行操作。
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关于并购融资风险有哪些?
1、资金的支付方式、时间和数量安排不合理,支付方式的选择对并购双方来说都是重要的,能以最低成本达到控制目的的支付方式就是恰当的。2、融资渠道过于单调。3、投资银行媒介作用的弱化。
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山上风水土地纠纷怎么解决
[律师回复] 解析:
当涉及到土地使用权或所有权引发的土地纷争,若各方无法自行达成协议,则应交由当地政府予以解决。
在政府相关部门的主持下,各方将在平等、自愿且合法的原则下,通过辨明是非、明确责任的方式,以摆事实、讲道理的方法展开调解工作。
如有任何一方对政府的裁决结果表示异议,均有权向法院提起诉讼。
关于征用土地纠纷的解决途径,主要包括以下几种方式:
首先,对于征地行为本身存在异议者,可选择采取行政诉讼的方式;
其次,对于征地决定持有不满意见者,同样可以选择行政诉讼的方式;
再次,若未按补偿协议约定履行补偿义务,则可考虑运用民事诉讼的方式加以解决;
此外,未能按照补偿协议支付补偿款的问题,亦可通过协商或调解等非诉方式加以解决;
最后,在征地之前,征地部门还可以组织召开听证会及座谈会,以便更好地了解各方诉求并寻求妥善解决方案。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
货车超载出险保险公司赔不赔
[律师回复] 解析:
倘若本次交通事故无关乎超过核定承载量这一因素,或者说,超载并未对该起事件产生更为严重的负面影响。
在此种情况下,承保方理应给予相应的赔偿,然而,在具体执行过程中,其将与被保险人共同承担责任,并实施相对较低的无过失免赔比例。
然而,若此次交通事故确由超载行为直接引发,又或是造成该次事故的根本原因,那么承保方依法享有拒赔的权利。
尽管实际操作中,极少有承保方坚持拒赔,但最终理赔结果仍需依据所签订的具体保险合同中的相关条款来确定。
法律依据:
《中国保险行业协会机动车辆商业保险示范条款》第八条
在上述保险责任范围内,下列情况下,不论任何原因造成被保险机动车的任何损失和费用,保险人均不负责赔偿:
(一)事故发生后,被保险人或其允许的驾驶人在未依法采取措施的情况下驾驶被保险机动车或者遗弃被保险机动车逃离事故现场,或故意破坏、伪造现场、毁灭证据;
(二)驾驶人有下列情形之一者:
1、饮酒、吸食或注射毒品、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品;
2、无驾驶证,驾驶证被依法扣留、暂扣、吊销、注销期间;
3、驾驶与驾驶证载明的准驾车型不相符合的机动车;
4、实习期内驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、载有危险物品的机动车或牵引挂车的机动车;
5、驾驶出租机动车或营业性机动车无交通运输管理部门核发的许可证书或其他必备证书;
6、学习驾驶时无合法教练员随车指导;
7、非被保险人允许的驾驶人;
(三)被保险机动车有下列情形之一者:
1、发生保险事故时被保险机动车行驶证、号牌被注销的,或未按规定检验或检验不合格;
2、被扣押、收缴、没收、政府征用期间;
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关于企业融资风险有哪些?
关于企业融资风险有违约的风险,以及还有道德风险,再者就是法律风险;融资的方式有很多种,一般会结合企业本身的实际情况来进行选择,这也是会承担一些机会的风险,这都是需要注意的。
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义乌人寿保险律师要多少钱
[律师回复] 解析:
(一)关于不涉及财产权益之法律事务:
每件收取费用介于人民币800元至10000元之间;
(二)关于涉及财产权益之法律事务:
每件基础服务费用为人民币1000元至2000元。
若争议财产标的金额超出1万元,则应根据以下比例进行分段累计计算。
争议标的金额计费比率如下:
在10001元至100000元区间内的部分,计费比率为5%至6%;
在100001元至1000000元区间内的部分,计费比率为4%至5%;
在1000001元至5000000元区间内的部分,计费比率为3%至4%;
在5000001元至10000000元区间内的部分,计费比率为2%至3%;
在10000001元至50000000元区间内的部分,计费比率为1%至2%;
而对于超过50000001元的部分,计费比率为0.5%至1%。
(一)在审查起诉阶段,如不涉及财产权益之法律事务:
每件收取费用介于人民币1500元至12000元之间;
如涉及财产权益之法律事务:
则按照代理涉及财产权益之民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于人民币2000元。
(二)在审判阶段:
如不涉及财产权益之法律事务:
(1)作为被告方辩护律师:
每件收取费用介于人民币2500元至20000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:
每件收取费用介于人民币2000元至15000元之间;
如涉及财产权益之法律事务:
则按照代理涉及财产权益之民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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员工官司赢了多久补保险
[律师回复] 解析:
在法院结案后,保险公司对理赔事项的处理时间如下所述:
首先,若理赔款项需自判决生效之日起支付,那么在判决正式生效之后,便可与保险公司展开协商,商讨理赔事宜。
因为保险公司同样需要遵循一定的理赔审判程序;
其次,若对方未能积极配合或不愿与保险公司进行交涉,则可直接向做出判决的人民法院立案庭递交执行申请,由该院的执行局负责执行相关事务。
在此过程中,无需预先缴纳任何费用。
根据法律规定,法院的执行期限为六个月,因此在提出执行申请后,最迟六个月之内即可获得相应的赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第二十三条保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后,应当及时作出核定;情形复杂的,应当在三十日内作出核定,但合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人;对属于保险责任的,在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内,履行赔偿或者给付保险金义务。
保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的,保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。保险人未及时履行前款规定义务的,除支付保险金外,应当赔偿被保险人或者受益人因此受到的损失。
任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务,也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。
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