你好关于商品房认购书是预约合同吗

[律师回复] 解析：
依据我国相关律法之规定，关于行贿罪的立案标准包括以下方面：
首先，如行为人为谋取不当权益而向国家公职人员行贿，且涉案金额达到人民币三万元及以上者，将按照刑法中的相关规定，被认定构成行贿罪，并依法追究其相应的刑事责任；
其次，若行贿金额介于人民币一万元至三万元之间，但同时向三名或以上的特定对象进行行贿的，则可根据实际情况，启动行贿罪的立案程序，展开进一步的调查和追诉。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
（1）这些行为所侵犯的核心权益其实是公司、企业以及其他经济实体对资金使用和收益的专有权利。
（2）从客观实际情况来看，这种行为主要表现在行为人在其职务上的授权范围内，私自挪用本应属于本单位所有的资金供自身私人使用或借予他人，而且数额较大、逾期未偿还超过了三个月期限，或者虽然尚未达到三个月之久，但是在金额数值过大且在其中进行了营利性活动，抑或是实施了违法违纪行为等情况下出现的。
（3）在行为的主观意识层面上，这类犯罪行为通常都是由行为人故意为之。
（4）而在行为主体方面，这类犯罪行为的实施者往往是公司、企业或其他单位内部的工作人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对盗窃罪所涉金额的判定，往往需参考如下几个要素：
首先，普通盗窃的犯罪金额需达特定标准，这也是构成盗窃罪的最基本要求。
至于该金额的确切数值，则由各地的省级人民法院依据本地经济发展水准加以确定。
根据经验数据显示，这个金额通常在人民币1000元到3000元之间。
其次，倘若盗窃所得金额到达了一定门槛，例如，在某些省市，其数值可能在人民币3万元至10万元以上，或者存在其他严重情节，比如频繁实施盗窃、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃等等。
最后，当盗窃金额特别庞大时，例如，在某些地区，其数值可能超过人民币30万元，或者存在其他特别严重的情节，那么将面临更为严厉的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于如何认定职务侵占罪，需符合以下四大必备要素：
首先，该犯罪所侵犯的法益便是公司、企业乃至其他组织的合法财产所有权；
其次，从客观层面来看，犯罪嫌疑人必须采取职务便利这一手段，非法侵吞、占有本单位的财务，并且涉案金额须达到一定标准；
再次，从犯罪主体角度出发，本罪的实施者应为特定人群，主要包括公司、企业以及其他各类组织中的从业人员；
最后，从主观心理状态来看，犯罪嫌疑人必须具备明确的故意心态，并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财物的不良企图。换言之，行为人试图通过各种方式在经济领域内获取对本单位财物的控制权、收益权和处置权，而无论其是否已实际获得或行使上述权力，都不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，对于非法吸收公众存款罪的认定标准如下：个人实施非法吸收或者变相吸收公众存款行为且所涉及的金额达到人民币二十万元以上，单位实施非法吸收或者变相吸收公众存款行为且所涉及的金额达到人民币百万元以上；
同时，若个人实施此种行为使得存款人遭受的直接经济损失超过了人民币十万元，或者单位实施此类行为使得存款人遭受的直接经济损失超过了人民币五十万元，亦将被视为构成非法吸收公众存款罪。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于摩托车所导致的交通事故责任认定的基本准则如下：
首先，事故当事方需存在违反道路交通安全规定的行为；
其次，这种违规之举必须和损害后果之间存在直接且必然的因果关系；
最后，需要根据事故当事人在交通事故中所扮演的角色以及其违规行为对事故产生的影响程度来确定其应当承担的交通事故责任的大小。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的认定标准主要包括以下几个方面：
首先，强奸罪的犯罪行为必须具备客观上暴力、胁迫或者其他强制手段的施加，以使得被害人处在无法进行有效抵抗、无法表达抗拒意愿、甚至不知道如何进行抵抗的境地；
其次，强奸罪的构成还需要违反被害妇女的个人意愿，这是其本质特征之一；
再次，从主观上来看，强奸罪的实施者具有明确的故意心态且具有针对奸淫行为的目的；
最后，根据相关法律规定，强奸罪的主体只能由年满十四周岁并具有刑事责任能力的男性来承担。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于掩饰罪以及帮信罪的定罪标准，其中包括如下几点重要内容：其中帮信罪是指“帮助信息网络犯罪活动罪”这一具有特定含义的罪名。在定罪前我们必须先对案件进行深入分析与判断，确定行为人的行为是否符合帮助信息网络犯罪活动罪的构成要件。
具体来说，就是要看行为人在客观方面是否确实实施了为他人网络犯罪提供协助的行为，而在主观方面，则要求行为人明确知道自己所从事的行为属于网络犯罪，并且有意为之。在定罪标准方面，主要包括以下几个要点：
（1）如果行为人为超过三人次的对象提供了帮助，便可判定其行为构成犯罪；
（2）当行为人涉嫌帮助支付的结算金额达到两百万元人民币以上时，也将被视为犯罪；
（3）行为人所有获得的违法所得如达到了一万元以上，同样会受到法律的惩罚；
（4）如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或危害计算机信息系统安全等原因被行政部门处罚过，但在此期间再次犯下此类罪行，也将构成犯罪；
（5）如果行为人所帮助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果，那么行为人也将面临刑事责任。
至于掩饰罪，其客观行为主要表现为“窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒”等多种形式。在定罪标准方面，主要包括以下几个要点：（1）如果涉案赃物的价值达到四千元人民币以上，那么行为人的行为就可能构成犯罪；（2）如果行为人在过去一年之内曾经因为掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为而受到过行政处罚，但在此之后再次实施此类行为，也将构成犯罪；（3）如果行为人的掩饰、隐瞒行为使得上游犯罪无法得到及时的调查处理，同时还造成了公私财产的重大损失，使得这些损失无法挽回，那么行为人就会面临刑事责任；（4）如果行为人实施了其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，从而妨碍了司法机关对上游犯罪的追查工作，那么行为人也将面临刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于行贿罪，我们通常将其解读为行为者意图通过给予国家工作人员财务而谋求不正当利益。
然而，这种行为必须具备明确的主观故意，同时还需与行为者所得的不正当利益存在直接的因果关系。在进行具体判断时，我们会综合考虑财务的实际价值、行为者的动机及其对公共职务行为所产生的潜在影响等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处

[律师回复] 解析：
我国的《中华人民共和国刑事诉讼法》及其配套的“司法解释”对盗窃罪的被告人若主动认罪并接受惩罚，通常允许其在规定刑罚的范围之内得到从宽处理、减轻或免于处罚。
然而，具体的减刑程度将根据犯罪行为的严重性、所造成的损害以及被告人的悔过表现等多方面因素进行综合考量，最终由法院作出公正裁决。需要特别指出的是，每一个案件都具有独特的事实背景和法律问题，因此实际判决结果可能存在一定的差异。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条规定对于认罪认罚的案件，人民法院依法作出判决时，一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议

[律师回复] 解析：
对于抢劫犯罪的涉案金额界定分类有以下详细规定:
1.当涉案金额在500元至2000元之间时，应被归类为“数额较大”;
2.涉案金额若在5000元至2万元之间，将被认定为“数额巨大”;
3.而当涉案金额达到或超过3万元时，则视为“数额特别巨大”。由此可见，只要抢劫行为涉及到的公私财产价值达到或超过500元，就应该启动刑事诉讼程序进行追究责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于如何识别和判定合同诈骗罪，该犯罪必须通过签订合同的方式实施；在执行合同时，不履行甚至部分履行合同约定的义务；
二是合同诈骗罪在客观层面上呈现出虚构事实或者掩盖真实情况，这与合同纠纷中的当事人偶尔存在的欺诈行为有相似之处；
三是非法获取特定财产。当诈骗案件立案之后，司法部门需要根据现实情况展开深入调查并收集证据，尤其是在追讨被骗款项时，更需遵循正规的司法程序进行处理。在确认了涉案财物的性质后，可依据举证原则将其退还给受害者，具体情况应视实际情况而定。在现代社会，许多年轻公民倾向于依赖互联网，然而网络世界的风险同样不容忽视，例如网络诈骗等违法活动频繁发生。若不幸遭遇诈骗，追回损失往往面临诸多困难，主要原因在于难以提供充分的证据支持。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 最好是当面沟通，看看资料。

[律师回复] 这种情况是很正常的，质量问题是清洗前就有还是清洗后才发生的不好确定，你也没法举证

[律师回复] 正常不会有什么法律后果。

[律师回复] 你好，请问这些债务是否经过你的认可呢？

[律师回复] 您好，可以帮助您，具体什么情况呢

[律师回复] 建议报警处理，才能更好维护自己的合法权益。

[律师回复] 原则上是需要按照发生违约事项时，违约一方需要根据合同中的违约条款承担违约责任。如果实际造成的损失低于违约金，可以在诉讼过程中，向人民法院申请减少部分违约金