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想了解一下对于二手房代签合同有效吗

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最新修订 | 2024-02-24
二手房代签合同是否有效视情况而定,代签合同得到当事人书面委托或事后追认的,对该当事人具有法律约束力,否则合同不对该当事人产生法律约束力。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为,而不作否认表示的,视为同意。根据《民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第一百七十一条第一款规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
法律依据
《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
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二手房贷款贷不下来属于违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
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房产纠纷
赌博洗钱罪二百万判几年
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪涉案金额高达200万元者,其应承受的刑罚通常在5至10年有期徒刑之间,同时还需缴纳相应数额的罚金。若行为人在明知黑钱真实来源的前提下,仍实施掩盖或洗清这些非法所得的行为,那么他们的行为便构成了洗钱罪。洗钱罪的量刑标准主要根据犯罪情节来确定。对于以营利为目的,组织他人进行赌博活动,或者长期从事赌博行业的人员,将被处以3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金。如果开设赌场,则将面临5年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;情节特别恶劣的,将被处以5年以上10年以下有期徒刑,并处以罚金。对于组织中国公民参与境外赌博活动,且涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,将按照上述条款进行处罚。同样,开设赌场的行为也将受到法律制裁,可能被处以3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;情节严重的,将被处以3年以上10年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
侵占罪有无诉讼时效
[律师回复] 解析:
关于侵占罪之诉讼时限,其最长期限为五年。在我们的日常生活中,若将私产托付予他人保管,他人即应遵循约定不得擅自行使,否则,倘若侵占财产金额数量庞大且不肯归还,便可能触及刑事责任。侵占罪属于自诉案件范畴,需由受害者亲自向法院提起诉讼。在此过程中,我们必须关注一项时效问题。由于侵占罪的最高量刑为五年,因此其诉讼时效也相应地设定为五年。
根据相关法律法规,将代为保管的他人财物非法据为己有,且数额较大,拒不归还的行为,将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚;而对于数额巨大或存在其他严重情节的情况,则将被判处二年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。
此外,将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有,且数额较大,拒不交出的行为,亦将依据上述条款进行惩处。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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盗窃罪家属签字有效吗
[律师回复] 解析:
1、在刑事诉讼中,家属亦可作为证人。依照我国相关法律的明确规定,“知悉案件真实情况者,均负有出庭作证之义务”。但是,对于那些存在生理或心理缺陷以及未成年人等,无法对案件事实做出准确判断及陈述的人员则除外。这就意味着,即使证人与案件当事方具有某种程度的利害关系,也并非绝对排除其作为证人的资格。
此外,相关司法解释亦未明文禁止此类人士担任证人。因此,仅凭证人与案件当事人之间的利害关系便否定其证言的证据效力,无疑是缺乏法律依据的。
2、根据我国最高人民法院关于适用相关法律的具体规定,证人在庭审现场所做的证词,经过控辩双方的严格质证和法庭的仔细查证后,若被认定为真实可靠,应视为定罪量刑的重要依据。
然而,如果证人在庭审现场所作的证词与其庭前提交的证言存在矛盾之处,且证人能给出合理的解释,同时还具备相关证据予以佐证的话,那么法庭应采纳其庭审时所作的证言。反之,如果证人无法提供合理的解释,但其庭前提交的证言却得到了相关证据的支持,那么法庭也可以考虑采纳其庭前提交的证言。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十二条
凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。
生理上、精神上有缺陷或者年幼,不能辨别是非、不能正确表达的人,不能作证人。
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代办二手房过户多少钱?
二手房过户费主要是契税,营业税,个人所得税,印花税,测绘费和房屋产权登记的工本费。契税的征收标准和房子的面积,房子的成交价格都有一定的关系,如果房子面积在90~140平之间的话,契税就是房款的1、5%,个人所得税和这套房子居住的时间有关。
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房产纠纷
刑事拘留多久还有效
[律师回复] 解析:
根据我过《中华人民共和国刑事诉讼法》所确立的刑事拘留条例,通常来讲,刑事拘留的时间应该不超过10个自然日。
这是因为,根据该法律的相关规定,公安部门在扣押涉嫌罪行的犯罪嫌疑人员之后,必须在3个工作日内向上级检察机关提交逮捕申请,而检察机关则需要在7个工作日之内对是否批准逮捕做出最终决定。
然而,考虑到公安部门提交逮捕申请的期限可以适当延长,所以在实际操作过程中,刑事拘留的时长往往会超出10个自然日。
其次,根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,若公安部门因特殊原因,无法在3个工作日内向检察机关提交逮捕申请,那么他们有权将此期限延长1至4个自然日。
另外,如果被刑事拘留的犯罪嫌疑人属于团伙作案、多次作案或者流窜多地作案等严重犯罪行为的重大嫌疑人,公安部门向检察机关提交逮捕申请的期限最长可延长至30个自然日。
再者,检察机关审查逮捕的期限也设定为7个自然日,因此,刑事拘留的最长期限应为37个自然日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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二手房合同可以代签吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房合同可以代签吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
小客车超速百分之二十以内怎么处罚
[律师回复] 解析:
在正常的情况下,当车辆超速超过额定速度的20%时,将面临200元罚款和扣除6个积分的处罚。
然而,若仅超出规定时速的1%至19%之间,则将受到200元罚款以及扣除3个积分的处罚。
而对于那些超速超过额定速度50%及以上的驾驶者,他们的驾照可能会被吊销,同时还需缴纳高达2000元的罚款。
至于那些仅仅超出规定时速1%以内的驾驶者,通常只会收到警告的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款:
1、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
2、将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
3、造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
4、机动车行驶超过规定时速50%的;
5、强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
6、违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
7、故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
8、非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处15日以下拘留。
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代办二手房过户多少钱?
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对代办二手房过户多少钱?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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