你好请问购买二手房要注意什么

[律师回复] 解析：
对于未经合法授权便收购、运输以及出售国家重点关注的珍稀、濒临灭绝的野生动物及其制品的行为，相关法律规定将予以严惩。
构成犯罪者将被判处五年以下有期徒刑或者拘役，同时还可能面临高额罚款的处罚；
若行为严重，处罚则会升级至五年以上十年以下有期徒刑，同样伴随着罚款的惩罚；
而对于情节极其恶劣的罪犯，最高可被判处十年以上有期徒刑，并且需要承担相应的罚款或没收财产的责任。
此外，如果有人违反了狩猎法规，在禁止狩猎的区域、时间内进行狩猎活动，或者采用了禁止使用的工具和方法进行狩猎，从而对野生动物资源造成了严重破坏，那么他们也将面临严厉的法律制裁。
具体来说，这类违法行为将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚款等不同程度的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 解析：
电子版本的合同同样具有法律效应。
依据相关法律规定，当事人之间订立合同的形式可分为书面形式、口头形式以及其他非正式形式。
其中，书面协议则包括各种合同书、书信、电报、电传、传真等可以通过实体媒介形象地表达出所记载内容的形式。
另外，诸如电子数据交换和电子邮件等可以直观地呈现出所包含明确信息的虚拟文档也被视为书面形式。
并且，这些电子资料还能在需要时便捷地进行查阅和提取。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在买卖房屋的交易过程中，买卖双方当事人均已签署了相关的买卖住房合同，且买家已经按照约定支付了定金及首付款。
然而，当卖方提出需要其配合办理住房过户手续时，却以种种理由予以推诿或拒绝。
在此情况下，作为买方当事人，您有权依据所签订的购房合同、付款凭证以及个人身份证明等相关文件资料，向合同履行地所在的法院提起诉讼，维护自身合法权益。
您可以选择要求卖方严格履行合同义务，积极配合完成过户手续；
或者是主张解除合同关系，并要求卖方退还双倍定金，同时归还首付款，并承担相应的诉讼费用，以及对您因此产生的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
一类二类三类四类罪犯的具体界定
依照相关法规，司法机关针对受刑人员采取了分类别处理的管理模式，从整体上将其分为严格管控、普通管控和宽松管控这三个级别进行管理。
然而在具体实施过程中，全国各地的各个监狱通常会进一步细化这些级别，一般情况下会被划分为一级（宽松管控）、二级（适度宽松）、三级（普通管控）、四级（适度严格）以及五级（严格管控）等多个层次。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。

[律师回复] 解析：
第二手房的交易过程中，务必满足以下各项条件：
首先，房屋的所有者必须获得该房产的所有权证书；
其次，转让行为需征得共同拥有人的书面声明和认可；
此外，租户需要提交一份自愿退出购买权利的声明；
同时，房屋必须没有设置任何的抵押权；
最后，还必须确保不存在与产权单位签订的限制出售协议或条款。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

[律师回复] 解析：
倘若消费者购买了假冒伪劣产品，导致消费者权益受损时，消费者与经营者之间可能会产生消费者权益纠纷。
在此情况下，消费者可采取如下几种应对措施进行维权：
首先，可以尝试与经营者通过协商解决问题；
其次，可以寻求消费者协会或依法建立的其他调解组织帮助调解；
再次，可以向相关行政部门进行投诉；
此外，如果与经营者曾就此问题达成过仲裁协议，也可以依据该协议向仲裁机构申请仲裁；
最后，若上述方法均无法解决问题，消费者还可以选择向人民法院提起诉讼。
当消费者购买到假冒伪劣产品时，有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍，但增加赔偿的金额若不足五百元，则应按照五百元计算。
另外，若有其他特别规定，则应遵循其规定。
对于经营者在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的行为，除了要承担相应的民事责任之外，若其他相关法律、法规对此类行为的处罚机关及处罚方式有所规定，则应严格遵守法律、法规的规定进行处理。
若法律、法规未作出明确规定，则由工商行政管理部门或其他相关行政部门责令整改，视情节轻重，可单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，若无违法所得，则处以五十万元以下的罚款；
情节严重者，将被责令停业整顿，甚至吊销营业执照。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
商标注册的必备前提条件包括：
具备鲜明独特的标志特性，易于辨识区分，同时应确保其设计不会侵犯到他人已经获得的合法权益。
标识必须能够有效地将自然人、法人或其它组织的产品从同类市场中区分开来，这其中包括但不仅限于文字、图案、字母、数字、三维立体标志、色彩搭配及声音等元素，以及这些元素的综合运用。
此外，商标的设计还需遵循诚实守信的商业道德准则、公共秩序和善良风俗，并且不能违反相关法律法规中的强制性条款。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第八条
任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。

[律师回复] 解析：
工商行政管理局以固定周期向各注册地点发送公函进行核实确认，或者主动致电联系，甚至派遣专员前往实地勘察。
若在核查过程中发现该注册地址并不存在，那么毫无疑问这会被认定为“地址异常”；
倘若发现该办公场所确实存在，然而却已人去楼空，这种情况亦有可能被视为异常现象。
一旦某家公司被列入“地址异常”名单，便会被纳入企业“经营异常黑名单”，从而引发诸多不良影响和后果：
首先，由于您申报的住所或经营场所的地址信息与实际不符或不够精确，可能导致我局或其他相关部门依法送达的法律文书无法得到有效接收，进而使商事主体面临被依法载入经营异常名录并留下不良记录的风险。
其次，该公司将无法正常使用包括出口退税、一般纳税人进项税额抵扣以及开具发票在内的各项功能，其系统也将被直接锁定。
再者，企业的纳税信用等级将被评定为最低级别——D级，并且同一法人代表名下的其他企业也将受到连带影响，全部被评为D级。
此外，法定代表人、负责人、股东、财务负责人等人还将被列入税务黑名单，这意味着他们在全国范围内设立新的公司时，必须先返回原公司的注册地，解决遗留的税务问题。
同时，这些人员也将无法申请贷款、领取养老保险等福利待遇。
综上所述，“地址异常”所带来的负面影响可谓深远且严重，我们在此呼吁广大企业主务必高度重视，确保所提供的地址信息真实可靠。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。
公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
关于继承房产然后转售的相关法律要求如下：
在进行房产转让之前，必须要完成房屋产权过户登记的所有程序性工作。
进行房屋公证继承时，必须准备以下一系列必要材料：
1.由被继承人到所属公安机关开具提供的官方死亡证明；
2.到被继承人曾经工作过的单位或者居住地的居委会、村委会开具的继承人身份证明；
3.携带继承人本人的身份证件；
4.其他与被继承人有关的房产证或者其他相关证明文件；
5.被继承人在生前所立下的遗嘱。
如果法定继承人不止一位，但房产仅过户给其中的某一位继承人，那么就需要得到其他继承人的书面同意，明确表达他们已经自愿放弃对该房产的继承权。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条
执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
《契税暂行条例》第三条
凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。
第五条
契税税率之规定如下：
（一）买契税，按买价征收百分之六。
（二）典契税，按典价征收百分之三。
（三）赠与契税，按现值价格征收百分之六。
第十二条
凡进行田房买卖、典当、赠与或交换等行为而隐匿不报者，或实系买卖、典当、赠与或交换而以继承、分析等名义立契企图蒙骗逃税者，除责令据实完纳契税外，按情节轻重予以处罚，罚金以不超过应纳税额的三倍为限。

[律师回复] 解析：
针对注册设立公司之时，注册资金可以无需实际投入这一问题。
根据现行法律法规，我国已全面推行了将法定的注册资本实缴登记制度转变为认缴登记制度的改革举措。
同时，国家也废止了关于公司股东或者发起方应当自公司正式设立之日起两年内完缴纳全部注册资本的规定；
对于投资类公司而言，其注册资本的缴纳期限则可延长至五年。
此外，国家还取消了对一人有限责任公司股东必须一次性全额缴纳注册资本的要求。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于退回购房定金的途径有几种可行方案：
首先是购房者与开发商在双方签订的购房合同中有明确规定可退还定金的情形，例如房产开发商未能按期交付房屋超过一定时间期限，购房者有权据此要求解除购房合同并退还定金；
其次，购房者还可在合同条款中设定如下退房条件：
诸如小区规划或配套设施与销售广告或售楼书所载内容存在不符之处，又或者房屋交付使用之后在一定期限内仍未获得产权证书等等；
最后，针对那些尚未取得销售许可证或产权证书的内部认购项目，由于其自身不满足销售所需的基本条件，因此不论在何种情况之下均可全额退回购房定金。
关于追索已支付的买房定金而无法得到归还的解决方式，包括法律程序在内主要的流程如下：
首先，需要准备全面且详细的民事诉讼状，其中需详细列出诉讼请求及相关理由；
其次，向具有管辖权的人民法院提交诉状以及相关的证据资料以启动诉讼程序；
接下来，根据收到的法院通知书中的指引，在指定的日期准时参加庭审过程并且积极配合法院开展相关工作；
最后，如果对第一审判决结果或者裁决表示不满，应当在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法庭提起上诉申请，同时递交上诉状。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 你好，请问你们的装修合同具体写的是什么

[律师回复] 闯红灯责任大，报警正常走程序就行

[律师回复] 您好  轻伤二级已经涉嫌故意伤害罪，可能判处3年以下有期徒刑拘役管制   。如有进一步需要  可来电咨询。

[律师回复] 你可以直接到当地派出所当场核实就可以了。

[律师回复] 除了你说的，现在单位还有没有提提出其他不合理要求？

[律师回复] 你好，协商不好可以起诉离婚

[律师回复] 您是什么工作性质的，具体什么情况j

[律师回复] 您好！咨询当地政府部门了解政策。

[律师回复] 你好，方便电话沟通不