你好问一下沈阳二手房交易税费怎样算

１、契税由买方交纳，交税比例是：
（１）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的
1.5％的契税。
（２）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的３％的契税。
２、过户费用：
（１）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价
1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按３％收取）；
（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.8％缴纳。卖方承担；
（３）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；
（５）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；
（６）房屋产权登记费：80元。买方承担；
（７）房屋评估费：按评估额0.5％。