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我想问一下针对租房未经房东同意转租合同有效吗

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最新修订 | 2024-02-24
房屋租赁合同司法解释》第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
出租人知道应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求解除合同或认定转租合同无效。
承租人未经出租人同意的转租的,如果出租人知道后,六个月内未提出异议,请求解除合同或者认定转租合同无效的,则转租合同即有效。
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租售同权是针对公租房吗?
不是的,使用权房子一般会上市买卖的,价格低于商品房一般都可以。和商品房的区别就在于,几十年后,房子就不是你的了,因为使用权不是产权房子。商品房不管40还是70年产权,之后就算到期也可以延期的,或者拆迁分到安置房。
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承租方不想租房能否解除租房合同
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与承租方不想租房能否解除租房合同,租客提前解除租赁合同如何赔偿相关的法律方面知识。
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房产纠纷
故意伤害罪未遂构成犯罪吗
[律师回复] 解析:
首先,该行为构成了犯罪的范畴。
其次,如果行为人已经开始实施犯罪行为,但是由于其自身意志之外的因素导致犯罪没有最终达成,这被称为犯罪未遂。
这里需要注意的是从中受害的对象是他人的健康。
若犯罪者故意对自己的健康造成伤害,一般的情况下并不构成犯罪。
然而,如果这种自我伤害的行为侵犯了社会公共利益,或者违反了其他相关法律法规,那么就会构成犯罪。
关于犯罪的客观方面,它主要表现为行为人非法地对他人健康进行侵害的行为。
损害他人健康的行为主要包括破坏人体组织的完整性或人体器官的正常功能。
只要行为人故意伤害他人身体的行为达到了轻伤以上的程度,那么就应当追究其刑事责任,并根据故意伤害罪来认定。
未遂则是指行为人故意伤害他人身体的行为已经实施,但由于其自身意志之外的因素未能成功,也未能实现犯罪的目的。
虽然未遂并不直接影响定罪,但却是一个非常关键的量刑情节。
对于未遂犯,可以参照既遂犯从轻或者减轻处罚,在三年以下有期徒刑、拘役或者管制的量刑范围内从轻或者减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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想要租房但是什么租售同权?
租售同权的本质是租房和买房,同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的,只不过是排位要在户主之后,同时还要附带诸多的条件,包括租房合同、社保等一系列的条件。租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等,取消不必要的条件限制,取消所谓的排位置度,要给与租房客同等的就近上学权利。
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房产纠纷
犯单位行贿罪未遂被判刑是什么
[律师回复] 解析:
行贿罪作为一种数额犯罪,其涉及的金额必须达到较大标准才能够被认定为犯罪行为。
因此,若行为人在实施行贿过程中未能成功完成,则通常情况下不宜将此类行为视为犯罪进行追究责任。
然而,若经法院判定行贿未遂亦可构成犯罪,那么便可参照既遂犯的量刑标准予以从轻或减轻处罚。
对于犯有行贿罪的罪犯,应判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;
若因行贿而获取了不当利益,且情节较为严重者,或者给国家带来了重大经济损失的,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
若情节特别恶劣者,则应加重处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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交通肇事罪标准追诉时效有多长
[律师回复] 解析:
在法律框架内,对于交通肇事罪这一类别刑事犯罪行为的追诉时限问题,其具体期限将依据最终法院判定的罪犯应当承担的刑法责任轻重程度进行相应调整和变更。
其中包括但不限于以下四个层面的标准:
首先,对于那些被判以不满五年有期徒刑法定刑的交通肇事犯罪活动,他们所面临的追诉时限为五年;
其次,对于那些被判以五年以上不满十年有期徒刑法定刑的交通肇事犯罪活动,他们所面临的追诉时限为十年;
再次,对于那些被判以十年以上有期徒刑法定刑的交通肇事犯罪活动,他们所面临的追诉时限为十五年;
最后,对于那些被判以无期徒刑或死刑法定刑的交通肇事犯罪活动,他们所面临的追诉时限为二十年。
然而,若在二十年后仍有必要对相关案件进行追诉,则需向最高人民检察院提出申请并获得批准方可执行。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
夫妻之间转账会涉洗钱罪么
[律师回复] 解析:
根据具体事实状况进行分析,可以得出以下结论:
第一,通过合法手段获得的财产不属于洗钱范畴;
其次,洗钱罪的定义是,行为人明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等非法活动所产生的收益,却仍然通过提供资金账户、协助将财产转化为现金或金融票据、通过转账结算方式协助资金转移、协助将资金汇往境外以及其他各种手段来掩盖和隐藏这些犯罪活动所带来的违法所得及其收益。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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想要租房但是什么租售同权
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于想要租房但是什么租售同权的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
袭警罪未致死判多久刑期
[律师回复] 解析:
若有人凭借暴力或威胁手段阻挠国家权力机构工作人员行使其职务职能,那么该行为将会受到判处三年以下有期徒刑、管束或罚金的严厉惩罚。
具体而言:
1)如果以暴力、威胁等方式阻止国家机关工作人员依规执行其职务,则将面临三年以下有期徒刑、拘留、管束或罚金的刑事处罚。
2)当暴力、威胁等手段妨碍了全国人民代表大会与地方各级人民代表大会代表依规定履行他们的代表职务时,则应遵循上述规定进行相应的处罚。
3)在自然灾害及突发事件发生期间,如以暴力、威胁等方式阻碍红十字会工作人员依法履行其职责,同样应按照第一条的规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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山东盗窃罪的数额多少可以立案
[律师回复] 解析:
关于普通盗窃案件的立案标准问题,通常情况下,是以1000元至3000元以上作为参考依据。
根据相关法律法规,若个人非法侵占公共或私人资产的价值在人民币1000元至3000元以上,即被视为数额较大;
若非法侵占金额达到人民币3万元至10万元以上,则属于数额巨大;
而非法侵占金额在人民币30万元至50万元以上者,则被视为数额特别巨大。
对于盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上的行为,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
其次,根据相关法律规定,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到数额较大的情况,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚金;
如果涉及到数额巨大或者存在其他严重情节的情况,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要接受罚金的处罚;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被处以罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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我想问一下父母住公租房子女可以买房吗?
公租房如果本人不住,是不可以让子女住的,但是子女是可以跟公租房的租住人同住的。
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房产纠纷
猥亵未满十四周岁女性案件是犯罪行为吗
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,任何形式的猥亵行为都不应发生在十四岁以下的未成年身上,这是一种明确的猥亵儿童的行为,根据现行规定,此类行为通常会给予猥亵者剥夺自由的处罚,即处以五年以下有期徒刑。
然而,如果猥亵儿童的人数众多或次数频繁,或者是在公众场合公然进行猥亵,情节特别恶劣,甚至导致了儿童受伤或其他严重后果,那么猥亵者将会面临更为严厉的惩罚,可能会被判处五年以上有期徒刑。
其次,对于十四周岁以上的女性未成年人,同样存在着猥亵的风险。
在这种情况下,猥亵者也会受到相应的刑事制裁,通常会被判处五年以下有期徒刑或者拘役。
但是,我们必须注意到,猥亵罪并不等同于所有强制猥亵他人的行为,只有那些采用强制手段实施猥亵的行为才会被视为犯罪。
此外,我们还需要认识到,并非所有强制猥亵他人的行为都会构成强制猥亵他人罪。
尽管猥亵罪并没有对强制猥亵他人罪的构成设定“情节严重”的要求,但我们不能将那些情节显著轻微、危害程度较小的强制猥亵他人行为也视为犯罪。
最后,当猥亵行为不构成犯罪时,我们可以依据相关的法律法规进行处罚。
例如,如果有人在公众场合故意裸露身体,情节恶劣,则可处以五日以上十日以下拘留;
而如果猥亵对象为智力残疾人士、精神病患者、不满十四周岁的未成年人或者存在其他严重情节,则可处以十日以上十五日以下拘留。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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