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请问中介合同口头约定是否有效

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最新修订 | 2024-02-22
根据《民法典》第一百四十三条的规定,中介合同口头约定在满足以下条件时具有法律效力:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据《民法典》第四百六十九条第一款以及第二款的规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
请问中介合同口头约定是否有效
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口头约定的口头合同有效吗
当事人订立合同,既可以采用书面形式,也可以采用口头形式。口头合同和书面合同具有同样的法律效力。如果受要约人承诺,合同即成立。当然如果口头要约发出后,没有人承诺,那合同就未成立。
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合同事务
中介威胁跳单法律责任如何
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律规定,中介方若以跳单相威胁进行不当得利行为则被视为敲诈行为。
然而,若欲对此类案件提出正式立案请求,涉案金额需符合一定要求。
参照相关法律法规,敲诈勒索公共或私人财产价值大于等于两千元且小于等于五千元者,将被判定为《刑法》中所定义的“数额较大”范畴。
因此,如果相关中介敲诈所得金额达到了这个标准,那么他们便可能涉嫌构成敲诈勒索罪名。
在这种情况下,当地公安机关有权依法启动立案程序,对涉事人员展开刑事追责行动。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
申请确认调解协议效力怎么判定
[律师回复] 解析:
在经过了人民调解委员会的深入细致的调解之后所达成的,具备着明确民事权利和义务内容的调解协议,一旦得到了双方当事人的签字或盖章,就自动拥有了如同民事合同般的法律地位。
双方当事人必须严格遵守调解协议中的约定,不得擅自更改或解除协议内容。
只要调解协议的内容是双方当事人自愿协商达成的,并且没有违反任何国家法律、行政法规的强力约束,也未触犯到国家、集体、第三方以及社会公共利益,那么这一调解协议便不存在无效、可撤销或者需要变更法定事由等情况,因此我们应该对其赋予法律效力,并将其视为确定当事人权利与义务的重要依据。
为了确保调解协议的法律效力能够得到充分保障,我们可以通过法院的公正判决来维护这一协议的权威性。
法律依据:
《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第一条
经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容,并由双方当事人签字或者盖章的调解协议,具有民事合同性质。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除调解协议。
《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第十条
具有债权内容的调解协议,公证机关依法赋予强制执行效力的,债权人可以向被执行人住所地或者被执行人的财产所在地人民法院申请执行。
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口头约定的口头合同有没有效
在法律允许的范围内,当事人订立口头合同,此时的合同与书面合同其实一样具有法律效力。但对于一些特殊的合同,比如劳动合同,因为明确规定必须采用书面形式订立,所以要是当事人订立口头劳动合同的话,这个时候的劳动合同是不具有法律效力的。
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合同事务
员工被迫签离职协议有效吗
[律师回复] 解析:
在众多情况下,被迫签署的协议并不具备有效性。
以下是详细的说明:
首先,如果一方当事人采用欺诈或威胁等不当手段,签订了损害国家利益的合同,那么这类合同从订立之日起就是无效的,且永远不会产生任何法律效力。
其次,如果一方当事人通过欺诈或威胁等方式签订的合同并未直接损害到国家利益,但是却对集体利益或个人利益造成了损失,那么这种情况实际上构成了一种合同效力尚未明确的可撤销合同。
在这种情况下,如果受损方对合同表示认可,则合同仍然具有法律效力;
然而,如果受损方对合同表示反对,他们有权向法院申请撤销合同,从而使合同失去法律效力。
根据相关的法律法规,当民事法律行为被判定为无效、被撤销或者确定不发生效力时,行为人因该行为所获得的财产,应当予以返还;
若无法返还或者没有必要返还的,则应当进行折价补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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中介没履行口头协议怎么办?
首先都与口头协议任何一方不认账都很难得到法律保护,所以目前状态下最好收集有利证据狰证明你说事实,也可以让老板先打个欠条掌握证据以后不给可以到当地劳动部门申请劳动监察后者直接去法院起诉。
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房产纠纷
咋样清退不服管理的包工头
[律师回复] 解析:
在遭遇包工头携款潜逃导致无法获取应得薪资时,被雇佣的工人有权寻求公司方面的支持与协助。
依据相关法律法规的明文规定,若有人通过恶意转移财产、隐匿行踪或是具备经济实力却故意拒绝支付工人的劳动所得,且其行为造成的涉及金额达到一定程度并经过政府各相关部门多次督促后仍然无动于衷的话,那么此人将会面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能会被处以罚金。
在此情况下,公司有义务将工人的工资直接发放至他们手中,而非交给所谓的“包工头”或其他不具备合法用工主体资格的组织及个人。
为了妥善处理农民工工资拖欠问题,我们建议采取以下措施:
首先,您可以拨打全国人力资源社会保障系统提供的公益服务热线进行咨询,或者登录专门为农民工欠薪问题设立的绿色通道网站进行反馈;
其次,您也可以向所在城市或地区的劳动监察大队进行反映,具体联系方式可以直接拨打相关电话进行查询;
此外,如果您身处住建委或市政府农民工清欠办公室附近,也可以前往该地进行反馈,因为通常情况下这些机构都会要求工程项目预先缴纳一定比例的农民工工资保证金,以便在发生农民工欠薪事件时能够优先予以支付;
最后,如果以上途径均未能有效解决问题,您还可以选择通过司法途径来维护自己的权益,并将包工头、发包方以及承包方一同列为被告提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第二十八条
【劳动合同无效后劳动报酬的支付】劳动合同被确认无效,劳动者已付出劳动的,用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。
劳动报酬的数额,参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。
第二十九条
【劳动合同的履行】用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定,全面履行各自的义务。
第三十条
【劳动报酬】用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
第三十一条
【加班】用人单位应当严格执行劳动定额标准,不得强迫或者变相强迫劳动者加班。
用人单位安排加班的,应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。
第八十三条
用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的,由劳动行政部门责令改正;
违法约定的试用期已经履行的,由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准,按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。
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询问证人能否口头传唤?
询问证人是可以口头传唤的。在我国的刑事诉讼的程序中,传唤是属于刑事侦查措施当中的一种,传唤也是公安机关、检察机关等司法机关掌握犯罪证据的重要的方式之一,所以要及时的了解相关的传唤的刑事规定。
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刑事辩护
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违约金允许口头约定吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着违约金允许口头约定吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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