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请问二手房业主违约怎么办

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最新修订 | 2024-02-25
二手房业主违约的,可以要求对方依据合同的约定承担违约责任。根据《民法典》第五百八十二条,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
法律依据
《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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再者,对于交通费用部分,其赔偿对象即为受害者本人及与此相关的必需陪伴护卫人员在就医或转院治疗过程中所产生的实际花销。
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最后,住院伙食津贴则按参考当地国家机关普通工作人员离家差旅伙食补助水平的方式进行核定。
至于误工费,则是针对由于误工导致的经济收入减少情况进行补偿。伤残赔偿方面,将根据受害者失去正常劳动能力的程度或者伤残级别,按照起诉法院所在地上一年度内该地区城镇居民人均可支配收入或是农村居民人均纯收入的标准进行精确计算。对应残疾辅助器具费用,则需按照常规适用器具的合理费用标准进行估算。如果深二度烧伤给受害人带来了严重的精神伤害,受害者便有权依法要求获得精神损害赔偿金。具体的费用数额可能会因为受害者的个体实际情况、医院的收费标准以及治疗过程中可能出现的各种变化而存在差异。例如,若烧伤创面较小且得到及时治疗,其治疗费用大概在5000到1万元之间;但若是创面较大或未能及时处理,则费用可能增至1万到2万元之多。当然,若治疗期间还伴随着感染等其他并发症,那么费用无疑将进一步增加。
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