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咨询一下土地出让金怎样计算土地出让金怎样计算

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最新修订 | 2024-03-03
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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根据我国相关法律法规规定,针对刑事案件,律师所收取的服务费用通常在数千元至数万元不等,基本属于客户可接受的范围之内。具体而言,律师费用的收取标准如下:
1.侦查阶段(包括检察院自行侦查):收费标准在5,000元至20,000元人民币之间;
2.审查起诉阶段:收费标准在6,000元至30,000元人民币之间;
3.审判阶段:收费标准在8,000元至50,000元人民币之间;
4.代理刑事自诉及附带民事诉讼:收费标准在5,000元至50,000元人民币之间,具体金额可根据实际情况进行协商。对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费用将按照上述标准的两倍收取。
此外,若案件办理过程中需要异地出差,则交通费、住宿费、长途电话费等相关支出均应由委托方负担,这些费用既可以实报实销,也可以按照双方商定的固定金额一次性支付。关于律师管理制度,实行风险代理的方式时,律师事务所应在委托代理合同或收费合同约定的标的额30%以内收取费用,具体收费比例和收费数额需由律师事务所与委托人共同协商决定。而代理行政二审、重审和再审案件的,则适用一审收费标准;但如果是代理一审后再代理二审、或者代理二审后再代理重审、或者代理一审、二审后再代理再审的,则按照一审标准适当降低收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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土地出让金如何计算?
1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。
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太仓绑架罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
一、关于代理刑事诉讼案件之规定:
1.根据案件所处不同阶段加以区分,刑事诉讼案件可区分为侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段等三个环节进行收费。具体收费标准如下:
(1)侦查阶段,每起案件收费价格为1200至8000元人民币不等;
(2)审查起诉阶段,每起案件收费价格亦为1200至8000元人民币不等;
(3)审判阶段,每起案件收费价格则为1200至15000元人民币不等。
2.若作为刑事自诉案件被告人的代理人或者刑事案件被害人代理人,则按照上述标准适当降低收费。
3.对于刑事附带民事诉讼案件,其附带民事诉讼部分的收费将参照代理民事诉讼案件的标准进行。
二、关于代理民事诉讼、行政诉讼及国家赔偿案件之规定:
1.对于不涉及财产关系或者争议标的在10万元以内(包含10万元)的案件,每起案件收取基本代理费用1000至8000元人民币。
2.如涉及到10万元以上的财产关系,除了收取基本代理费用之外,还需按照争议标的的大小,分段累计收费。具体收费标准如下:
(1)争议标的在10万元以上至50万元之间(包含50万元)的部分,收费比例为4%-6%;
(2)争议标的在50万元以上至100万元之间(包含100万元)的部分,收费比例为3%-5%;
(3)争议标的在100万元以上至500万元之间(包含500万元)的部分,收费比例为2%-4%;
(4)争议标的在500万元以上至1000万元之间(包含1000万元)的部分,收费比例为1%-3%;
(5)争议标的在1000万元以上的部分,收费比例为1%-2%。
三、关于代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件之规定:
1.对于此类案件,执行与一审相同的收费标准。但是,如果代理人在代理一审之后又代理二审,或者在代理二审之后又代理重审,或者在代理一审、二审之后又代理再审,则应按照一审标准适当降低收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第二十六条
各级价格主管部门应加强对律师事务所收费的监督检查。
律师事务所、律师有下列价格违法行为之一的,由政府价格主管部门依照《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》实施行政处罚:
(一)不按规定公示律师服务收费管理办法和收费标准的;
(二)提前或者推迟执行政府指导价的;
(三)超出政府指导价范围或幅度收费的;
(四)采取分解收费项目、重复收费、扩大范围等方式变相提高收费标准的;
(五)以明显低于成本的收费进行不正当竞争的;
(六)其他价格违法行为
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2023土地出让金怎么计算?
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
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[律师回复] 解析:
是可以这样做的。我们将按照刑事案件优先于民事案件的原则进行处理,也就是说,在处理民事案件之际,我们会暂时停止审理该案子,直至刑事案件得到妥善解决为止。
其次,当其中一方当事人不幸离世时,为了等待他们的继承者表明是否愿意介入到该案件的诉讼过程中来,法院必须中止案件的进一步审理工作。
此外,在案件审理过程中,如果发现一方当事人已经失去了诉讼行为能力,并且还没有确定其法定代理人的身份,那么法院也应该暂停案件的审理工作。同样地,如果一方当事人的法人或其他组织宣告解散,但还未确定其权利和义务的承担者,或者因为不可抗力的原因,导致一方当事人无法参与到诉讼过程中来,那么法院也应采取相应措施,暂停案件的审理工作。
最后,如果出现了其他任何需要暂停案件审理的特殊情况,法院都应该毫不犹豫地采取行动,暂停案件的审理工作。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百五十三条
有下列情形之一的,中止诉讼:
(一)一方当事人死亡,需要等待继承人表明是否参加诉讼的;
(二)一方当事人丧失诉讼行为能力,尚未确定法定代理人的;
(三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;
(四)一方当事人因不可抗拒的事由,不能参加诉讼的;
(五)本案必须以另一案的审理结果为依据,而另一案尚未审结的;
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挪用公款罪会计如何处理
[律师回复] 解析:
对财务人员在挪用公款案中的法律责任问题,必须根据具体案件的实际情况加以判断。假如相关财务人员直接涉及到此种违法行为,那么他们就应当为自己的罪行承担相应的刑事责任。
然而,如果财务人员对此事毫不知情,那么他们就不会被追究法律责任。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,国家公务人员在其职务范围内,利用职务上的便利条件,将公款擅自挪作他用,用于从事非法活动,或者挪用公款数额较大,用于进行盈利性活动,或者挪用公款数额较大,且超过三个月仍未归还的,均构成挪用公款罪。对于此类行为,应判处五年以下有期徒刑或拘役;若情节较为严重者,则应判处五年以上有期徒刑。如有挪用公款数额巨大且拒不归还者,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。
此外,对于那些将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项物资擅自挪作他用的行为,也会受到从重处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
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住宅土地出让金如何计算
有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
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