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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-22
1、缴纳契税,契税就是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种。- 免责声明
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2、缴纳印花税,印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。
3、缴纳房屋维修基金,是公共设施、公用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
4、缴纳物业管理费
应该从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
5、缴纳规费
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购买新房子需要缴纳哪些税费
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1、契税(一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。2、营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。3、个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为(上次购买价格—现在出售价格*税率20%）。
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购买房屋土地使用税如何缴纳？
房地产开发企业建造期间土地使用税计税起始时间，依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：1、征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。2、征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
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现在购买新房需要缴纳那些费用？
购买新房要缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费及交易手续费用等。在契税征收上面，144平米以下普通住宅1、5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
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我有一亲戚53岁被朋友介绍去做一份工作，说是保底8000，结果班还没上，就背上了14万多的贷款，以租代购，现在因为是熟人介绍的，合同他签了但是没有拿，也就是没有任何证据，车也没有提，这样的情况改怎么办，现在他就想解除这个购车贷款
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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购买土地使用权的契税需要缴纳吗？
购买土地使用权的契税需要缴纳的。契税的税率并不是固定的，一般为3—5%。如果没有按照相关规定及时并足额的缴纳契税的，将视为购买土地使用权行为失效，相关部门有权对该买卖行为不予认可。
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买房人应当缴纳税费,卖房人应当缴纳税费:
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