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通过中介买房存在哪些风险

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最新修订 | 2024-02-21
一:中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。
二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。
三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺。
四:中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。
五:中介公司一房多卖
六:中介公司挪用交易资金
七:中介公司对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
《房地产经纪管理办法》第二十一条
《房地产经纪管理办法》第二十五条
通过中介买房存在哪些风险
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通过房屋中介买卖房屋有什么风险
一)为追求高额利润,中介公司违规分别与买卖双方签订所谓的出售合同,隐瞒真实的房价信息,试图从直接交易中赚取差价。当事人得知实情后引发诉讼,要求中介公司返还差价款。
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房产纠纷
检察院怎么处理危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
1、关于“危险驾驶罪”的量刑情况,通常会判定为拘留或拘役,同时处以罚金。
具体来说,该罪名主要针对在道路上驾驶机动车过程中发生的追逐竞驶、醉酒驾驶等不当行为展开处罚。
值得注意的是,假如从事校车业务或旅客运输的人员,其严重超额搭载乘客,或者严重超出规定速度行驶,以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成威胁的行为,同样属于危险驾驶罪的范畴,将可能面临拘留或拘役,并处以罚金的严厉惩罚。
2、需要特别强调的是,危险驾驶罪极易引发严重的后果,如果涉及到重大的人身伤害和财产损失,则可能被判定为以危险方法危害公共安全罪,最高可判处死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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买房子不通过中介交易有哪些风险
1、交易主体的风险出卖人并非房屋所有权人。2、交易房屋的风险3、交易手续的风险。4、交易合同的风险如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明,其中一方的权益容易受到损害,也不利于以后进行法律维权等等。5、产权风险购买二手房也要认准产权,以免房屋今后不能出手。
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房产纠纷
吸收公众存款罪的构成要素包含哪些
[律师回复] 解析:
所谓非法吸收公众存款,即违背了国家有关金融管理领域的法律法规,针对广大社会公众(包括团体及个体在内)进行吸收资金的活动。
这种行为必须满足以下四项基本要素:
首先,其筹集资金的行为并未经过相关部门的严格审批,或只是借助合法经营的外衣来掩饰;
其次,其吸纳资金的方法主要采用媒体、产品发布会、传单、手机短信等多种渠道向全社会公开宣传;
再次,其通常会向社会大众做出承诺,在一定时期内以货币、实物、股权等多种方式偿还本金并支付利息,或者给予相应的回报;
最后,其吸收资金的对象往往是不特定的人群,也就是我们常说的“大众”。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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房产证原件给中介风险存在吗
准确来说,房产证原件给中介风险几乎是不存在的,中介索取房产证原件的目的也是为了以最快的速度帮助买卖双方实现房屋产权的交易,这是一个善良的目的,对买卖双方都是有利的。对于正规中介公司,所有涉及卖方提供房产证的情况,都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的。
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文博危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
依据当前的法律规范,关于危险驾驶罪的量刑标准明确规定为:
处以拘役,并且附带罚金惩罚。
具体来说,如果在道路上驾驶机动车辆时存在以下任一种情况,都将面临拘役和罚金的处罚:
首先,追逐竞驶且情节恶劣者;
其次,醉酒后驾车者;
再次,从事校车业务或旅客运输过程中,若是严重超过了额定的乘员载客数量,或者严重超出了规定的最高时速行驶者;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及到公共安全者。
对于机动车所有人和管理者而言,若对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也应按照上述规定进行处罚。
当以上两种行为同时构成其他犯罪时,则应按照处罚较重的规定来确定罪行的性质和程度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪律师什么可以介入
[律师回复] 解析:
对于律师参与刑事诉讼的最优时机,通常应定位在侦查阶段,尤其是在犯罪嫌疑人首次受到审讯或遭采取强制性手段的那一天起,尽早地发挥其功能将能够带来更为显著的效果。
如果犯罪嫌疑人能在侦查阶段便得到律师的协助,他们将有机会获得及时且有效的法律援助,从而得以合法地行使法律所赋予的各种权益,同时也为律师在后续的辩护工作中奠定了坚实的基础。
在刑事诉讼过程中,律师依法有权在侦查、审查起诉、审判以及申诉四个阶段接受委托,为犯罪嫌疑人、被告人提供全方位的法律支持、辩护服务以及申诉途径。
关于帮信罪的构成要件主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体为一般主体,即任何人均可成为该罪的犯罪者。
其次,主观方面要求行为人必须具有故意心态,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪行为侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后,客观方面则表现为通过互联网接入、服务器托管等方式为信息网络犯罪提供帮助,并且情节严重的行为。
至于何谓“情节严重”,具体包括但不限于以下几种情况:
1.为三个及以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得达到一万元以上的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而遭受过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他符合情节严重标准的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪会怎么判刑
[律师回复] 解析:
1、针对危险驾驶罪这一犯罪行为,通常会处以拘留以及经济罚款的严厉惩罚。
所谓危险驾驶罪,乃是指在公路交通活动中,机动车驾驶人做出如追逐竞驶、醉酒驾车等严重违法行为。
此外,如果从事校车业务或旅客运输的人员,其严重超额搭载乘客,或者严重超出规定速度行驶,又或者违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成了严重威胁,那么这些行为同样构成危险驾驶罪,将可能面临拘留及经济罚款的法律制裁。
2、值得注意的是,危险驾驶罪极易引发严重的后果,若导致重大人身伤害和财产损失,则可能被判定为以危险方法危害公共安全罪,最高可判处死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
高速超速50%危险驾驶罪会怎么处理
[律师回复] 解析:
机动车驾驶员若被依法判定存在一次性扣12分的交通违法行为,且情节严重者将可能同时面临被吊销机动车驾驶证的处罚。
在此基础上,相应的罚款金额也会根据具体情况而有所不同。
首先,对于限速为每小时50公里以下的道路,如果驾驶员超过规定时速50%以上但未达到70%的,将被处以人民币300元的罚款;
倘若超过规定时速70%,则面临高达500元的罚款。
其次,在限速为每小时50公里至80公里之间的路段,同样的违法行为将导致驾驶员被处以500元罚款;
若超过规定时速70%,罚款金额将升至1000元。
再次,在限速为每小时80公里至100公里之间的路段,驾驶员若超过规定时速50%以上但未达到70%,将被处以1000元罚款;
若超过规定时速70%,罚款金额将进一步增加到1500元。
最后,在限速为每小时100公里以上的路段,驾驶员若超过规定时速50%以上但未达到70%,将被处以1500元罚款;
若超过规定时速70%以上,罚款金额将高达2000元。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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借名买房存在什么风险?
借名人可能的法律风险:1、对于借名人而言,如出名人反悔,其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系,可能难以取得房屋所有权;2、因房屋登记在出名人名下,如出名人有其他债务,债权人诉至法院并申请财产保全,法院查封了所借名购买的房屋,借名人则要承担房屋被执行的风险;3、出名人擅自处分房屋,买受人善意取得房屋,借名人亦可能无法追回房屋。
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房产纠纷
涉嫌危险驾驶罪如何减刑
[律师回复] 解析:
对于涉及危险驾驶行为的犯罪分子的减刑问题,执行机关需向中级以上人民法院提交减刑建议书。
而人民法院则应根据相关法规规定,组建合议庭进行认真审理,如果经确认确有真正的悔过或立功表现的话,应依法裁决予以减刑。
未经法律规定的审判程序,不得随意对罪犯予以减刑。
在具体实施减刑之后,被判处管制、拘役以及有期徒刑的罪犯,所实际执行的刑期长度,则不应低于原判决刑期的二分之一;
而对于被判处无期徒刑的罪犯来说,其实际执行的刑期长度,也不得低于十年。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有重大立功表现的,应当减刑。
减刑是指依法被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯在具有法定的减刑情节时,由负责执行刑罚的机关报送材料,人民法院依法予以减轻原判刑罚的刑事司法活动。
减刑的条件:
在执行期间确有悔改或者立功表现。
确有悔改表现是指罪犯认真遵守监规,接受教育改造,有悔改表现。
有下列重大立功表现的应当减刑:

阻止他人重大犯罪活动的;
检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
有发明创造或者重大技术革新的;
在日常生产、生活中舍己救人的;
在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期,判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
判处无期徒刑的,不能少于十年。
有期、无期从减刑之日起算,其余从原判决之日计算。
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买了抵押房存在哪些风险
买的房子是被抵押的房子存在的风险1、重复抵押。2、多方利益冲突。3、退房难开发商恶意隐瞒抵押情况,要么是补办解押手续,继续完成房产交易,要么是支付违约金,同意购房者退房。4、无法办理不动产证。
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房产纠纷
危险驾驶单方事故定什么罪
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律制度,若在道路上驾驶机动车过程中,出现以下任意一种情况,将被处以有期徒刑的刑罚,且将被剥夺其财产:
(1)追逐竞驶,情节极其恶劣者;
(2)醉酒后驾驶机动车者;
(3)从事校车业务或旅客运输活动,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及公共安全者。
对于机动车所有人和管理者而言,如对上述第三项和第四项行为负有直接责任,则应按照前述规定进行处罚。
如果存在前述两项行为,并且同时构成了其他犯罪行为,那么将按照处罚较重的规定来确定罪行的轻重程度。
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【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
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(二)醉酒驾驶机动车的;
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